Till salu

Ribbingsgatan 2b

Utgångspris

2 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 095 000 kr

Anmäl intresse

Byttorp— Borås

Ribbingsgatan 2b

Till salu

Utgångspris

2 095 000 kr

Anmäl intresse

Borås - Byttorp

Välkommen till din nya drömlägenhet på Byttorp!

Välkommen till denna fina trea på Byttorp från 2022. Här erbjuds en modern och stilren bostad.

Lägenheten har en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, vilket skapar en rymlig och ljus atmosfär. Från vardagsrummet når du en stor balkong med plats för större möblemang.

Det stora sovrummet har flera garderober för förvaring och badrummet är modernt inrett med både tvättmöjligheter och golvvärme. Lägenheten har också ett extra rum som kan användas som kontor, samt en rymlig klädkammare för ytterligare förvaring.

Belägen i det charmiga villaområdet Byttorp, har du nära till natur, skolor och goda transportmöjligheter. Det är bara några minuter till Borås centrum, med Byttorpssjön, ICA Byttorp, Willys, ICA City och ICA Knalleland inom räckhåll. Området har flera förskolor och grundskolor, vilket gör det lämpligt för familjer. För pendlare är det nära till RV40 för enkel resa till Göteborg och andra delar av Borås.

En chans att bo i en modern lägenhet i ett attraktivt område.

Varmt välkommen att boka dig till visningen!

Utgångspris

2 095 000 kr

Boarea

79 kvm

Avgift

5 345 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Emil för mer information kring Ribbingsgatan 2b.

Anmäl intresse

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-346 09 66

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-13

Besiktningsman

Manne Frii, Bengt Dahlgren AB,

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia TV Bas ingår i det grundabonnemang som betalas i samband med månadsavgiften. I grundabonnemanget ingår även 250/250 Mbits internetanslutning samt den fasta avgiften för ett telefonabonnemang (IP-telefoni). Avgiften för bredband/tv/telefoni tillkommer månadsavgiften med 173 kr/mån.

04 Övriga upplåtna utrymmen

Till alla lägenheter finns förråd antingen i lägenheten eller i källaren. Källarförråden är numrerade med respektive lägenhetsnummer.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

En garageplats kostar f.n. 1000 kr/mån. Finns även ett antal laddplatser för elbil, vilka också kostar 1000 kr/mån + kostnaden för elförbrukningen.
Separat kö för samtliga parkeringsplatser.

Ekonomi

01

Avgift

5 345 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Prel. debitering av el, kall- och varmvatten sker med ett fast belopp per månad. I efterhand (1gång/kvartal) görs sedan en avläsning och en reglering för den faktiska kostnaden. Nuvarande ägare har en preliminär debitering på 1156 kr/månad. (exkl.moms)

Avgift för bredband/tv/telefoni tillkommer med 173 kr/månad.

Bostadsrättstillägget tecknas kollektivt av föreningen och ingår i avgiften.

Försäkring

136 kr/mån

Prel. debitering av el, kall- och varmvatten (exkl moms)

1 156 kr/mån

Bredband/TV/Telefoni

173 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 465 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av nuvarande prisbasbelopp, enligt föreningens stadgar kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av nuvarande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

2,54509%

Andel av årsavg.

2,54507%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 1/1 2024 med 9%. Finns inget mer beslut taget gällande fler höjningar i dagsläget, enligt kontakt med ordföranden 4/10 2024.

Föreningen

01

Benämning

BRF Port 17.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

För mer information, se gärna föreningens hemsida: https://brfport17boras.se/

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 1/1 2024 med 9%. Finns inget mer beslut taget gällande fler höjningar i dagsläget, enligt kontakt med ordföranden 2024-11-20. Föreningen kommer att ha budgetmöte i december. Beslut om eventuella avgiftsförändringar inför kommande år kommer att tas då.

Övriga utrymmen i föreningen

Till alla lägenheter finns förråd antingen i lägenheten eller i källaren. Källarförråden är numrerade med respektive lägenhetsnummer.
Cykelförråd finns i huset och på gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

5 345 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

136 kr/mån

Prel. debitering av el, kall- och varmvatten (exkl moms)

1 156 kr/mån

Bredband/TV/Telefoni

173 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 465 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av nuvarande prisbasbelopp, enligt föreningens stadgar kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av nuvarande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

2,54509%

Andel av årsavg.

2,54507%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 1/1 2024 med 9%. Finns inget mer beslut taget gällande fler höjningar i dagsläget, enligt kontakt med ordföranden 4/10 2024.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Byttorp

Området Byttorp är en del av stadsdel Väster - en mysig och populär stadsdel bra beläget i stans nordvästra del.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Lugnt Parker/Grönområden Fiske Bussar Motionsspår Uteliv

02 Affärer & Service

Byttorp erbjuder bl.a. frisör, bageri och flertalet matbutiker, bland annat ICA Byttorp som är placerad mitt i stadsdelen och Coop som är placerad utmed Alingsåsvägen.

03 Fritid

Här har man närhet till sjön Kolbränningen där man sommartid kan avnjuta ett bad och runt sjön finns även härlig natur som erbjuder fina promenadstråk och mysiga grillplatser.

04 Kommunikation

Byttorp har mycket bra bussförbindelser till centrum. För den som pendlar kan man på bara några minuter ta sig till Riksväg 40 mot Göteborg och Jönköping.

05 Skolor

I utkanten av Byttorp finns flertalet förskolor och däremellan finns Byttorpsskolan som erbjuder årskurserna F-6. Skolan ligger med närhet till grönområden och flertalet lekplatser.