Östra Bleken 410
Östra Bleken 410
Robert Hultström, ansvarig mäklare i Vänersborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Robert Hultström

Ansvarig mäklare

Till salu

Östra Bleken 410

Utgångspris

450 000 kr


Utgångspris

450 000 kr



Brålanda— Vänersborg

Östra Bleken 410


Till salu
Utgångspris
450 000 kr

Brålanda— Vänersborg

Torp med lugnt läge, stor tomt med skog och närhet till Kroppefjäll!

Platsen för dig som vill koppla bort från vardagens jäkt och stress, välkomna till Östra Bleken 410! Lantligt belägen, cirka 7 kilometer nordväst om Brålanda, hittar ni den här charmiga fastigheten. Möjligen är det ett gammalt soldattorp (osäkra uppgifter) som med åren renoverats och byggts till och är idag cirka 50 kvadratmeter. Torpet består av: hall, allrum/vardagsrum, kök med kamin, samt två sovrum och utrymme för toalett. För den som önskar ett par bäddplatser till, finns det möjlighet till detta på vinden.

Stor tomt om hela 6 030 kvadratmeter! Ungefär hälften är skog och ligger strategiskt placerad mellan vägen och huset. Skogen fungerar på så vis som både ljud- och insynsskydd. Öppna vidder åt sydväst med Kroppefjäll i horisonten. Trädgården är lummig med olika sorters träd ock buskar, här finns såväl stora ekar som syrenbuskar och gott om plats för odling. Trädgården är över lag solig, men tack vare träden finns det ändå alltid en skuggig plats för svalka.

Ej godkänt avlopp. Gammal brunn med ej tjänligt vatten. Vattentank vid huset med regnvatten för bevattning. El finns, därmed är det möjligt att till exempel installera en förbränningstoalett.

Området erbjuder vacker natur så som flera sjöar samt bär- och svampskogar. Cykelavstånd till Kroppefjäll (södra Sveriges största naturreservat) med flera små badsjöar. Örsjöns badplats ligger cirka 10 minuter bort med bil.

Uthus med vedbod och två förråd/verktygsbodar.

Kom på visning och upplev på plats. Kanske är det här ditt nästa smultronställe?


Utgångspris
450 000 kr
Boarea
50 kvm
Driftkostnad
7 833 kr/år
Tomtarea
6 030 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 09 juni 12:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkomna på visning, bokning krävs!

Mäklarhuset Vänersborg

Kontakta Robert för mer information kring Östra Bleken 410.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
HALL

Plastmatta och vitmålade väggar.


02
KÖK

Enklare kök utan vitvaror. Kamin (Wamsler) med kokplatta. Plankgolv.


03
SKAFFERI

Praktiskt utrymme som förstärker torp-känslan.


04
VARDAGSRUM

Laminatgolv och stående träpanel.


05
SOVRUM 1

Sovrum 1 är större än sovrum 2 och här ryms en dubbelsäng.
Laminatgolv samt bröstpanel och vitmålat timmer.


06
SOVRUM 2

Laminatgolv och stående träpanel.


07
TOALETTRUM

Plats för t.ex. förbränningstoalett. Våtrumsgolvmatta. Fönster


08
VIND

Oinredd vind med plankgolv. Möjligt att exempelvis göra ett par extra sängplatser?


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

6 030 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄNERSBORG BLEKEN 1:103


02
Byggnadssätt
Standardpoäng

13

Grund

Torpargrund

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Lertegel samt plåttak

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Grävd brunn - Ej tjänligt

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Braskamin
Ålder: April 2019
Märke på värmeanläggning: Wamsler

Huvudsäkringar

16 A


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Lertegel, stående träpanel och jordgolv.

Uthus med vedbod och två förråd/verktygsbodar.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

6030 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

239 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

77 000 kr

Markvärde

162 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

1 433 kr/år

Renhållning

930 kr/år

Sotning

170 kr/år

Elkostnad

5 300 kr/år

Årlig elförbrukning

800 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

7 833 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 793 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 9 626 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad/elförbrukning

Renhållning, 930 SEK/ år, innebär totalt elva tömningar från maj till och med september.

Ang. sotning: Fritidsboende räcker det att sota vart 3:e år. Cirka 500 kronor för en sotning.

Kommentar driftskostnad

Uppvärmning sker med ved. Ingen kostnads har tagits med för detta då skog finns på fastigheten.

Försäkring

Folksam Fritidshus Bas.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 238 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
239 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
77 000 kr
Markvärde
162 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
1 433 kr/år
Renhållning
930 kr/år
Sotning
170 kr/år
Elkostnad
5 300 kr/år
Årlig elförbrukning
800 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
7 833 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 793 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 9 626 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad/elförbrukning

Renhållning, 930 SEK/ år, innebär totalt elva tömningar från maj till och med september.

Ang. sotning: Fritidsboende räcker det att sota vart 3:e år. Cirka 500 kronor för en sotning.
Kommentar driftskostnad
Uppvärmning sker med ved. Ingen kostnads har tagits med för detta då skog finns på fastigheten.
Försäkring
Folksam Fritidshus Bas.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 238 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

YolandasThaiMat

160 m


Järnvägspizzerian

285 m


Brålanda Pizzeria

296 m


Burger King

495 m


Rasta Brålanda

508 m


Brålanda skola

175 m


Brålanda förskola

372 m


Nuntorpsgymnasiet

3,67 km


Caspian

8,03 km


Frändefors förskola

8,21 km


ICA Nära Cypressen

112 m


Tempo Frändefors

8,64 km


Hemköp Torget

16,35 km


Hemköp Kvarnkullen

16,42 km


Coop Mellerud

16,69 km


Hemköp

20,45 km


Storgatan

255 m


Brålanda Centrum

256 m


Brålanda Rostocksvägen

487 m


Brålanda E45

590 m


Tån

692 m


Mellerud station

16,86 km


Mellerud Station

16,86 km


Vänersborg

20,65 km


Vargön station

22,73 km


Öxnered station

23,04 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    767 m
    11 min
    26 min
    -
  • Sjö
    1,35 km
    10 min
    25 min
    -
  • Hållplats
    Storgatan
    255 m
    9 min
    24 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robert!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.