Mysig 1:a i populära Nordstan med närhet till bad, fina strövområden och centrum!
Nu förmedlar vi en mysig enrumslägenhet om 42,5 m² i populära Nordstan. Här bor man med närhet till bad och fina promenadstråk utefter Vänern, parken Skräcklan samt centrum.
Lägenheten är en genomgångslägenhet med fönster åt två håll och fördelas på: rymlig hall med platsbyggda garderober. Kök med välskött köksinredning i original. Vardags-/allrum med parkettgolv och kaklat badrum med dusch. Lägenheten ligger en halvtrappa upp, på våning ett av fyra (hiss finns!).
Till lägenheten finns källarförråd och matkällarförråd.
I övrigt finns cykelförråd, tvättstugor med torkrum, mindre gym, övernattningslägenhet och föreningslokal.
Innergård med flera gemensamma uteplatser.
Välkommen att boka visning!
540 000 kr
42.5 kvm
2 859 kr/mån
1 rum
1 av 4 (Hiss finns)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![Nära till Vänern och strandpromenaden]()
Nära till Vänern och strandpromenaden
![Strandpromenaden]()
Strandpromenaden
![En av flera gemensamma uteplatser]()
En av flera gemensamma uteplatser
![En av flera gemensamma uteplatser]()
En av flera gemensamma uteplatser
![Trapphuset med hiss]()
Trapphuset med hiss
![Entré till rymlig hall]()
Entré till rymlig hall
![Platsbyggda garderober]()
Platsbyggda garderober
![Badrum i anslutning till hall]()
Badrum i anslutning till hall
![Hall mot vardagsrum]()
Hall mot vardagsrum
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![Välhållen köksinredning i original]()
Välhållen köksinredning i original
![]()
![]()
![All-/vardagsrum]()
All-/vardagsrum
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Badrum med kaklade väggar]()
Badrum med kaklade väggar
![]()
![]()
![Exempel tvättstuga]()
Exempel tvättstuga
![Föreningens gym]()
Föreningens gym
![Exempel cykelrum]()
Exempel cykelrum
![Områdesbild - badplats, några 100 m från lägenheten]()
Områdesbild - badplats, några 100 m från lägenheten
![Parken Skräcklan med den populära Skräcklestugan (arkivbild)]()
Parken Skräcklan med den populära Skräcklestugan (arkivbild)
![Områdesbild, Skräcklan med Näckrosdammen (arkivbild)]()
Områdesbild, Skräcklan med Näckrosdammen (arkivbild)
![Områdesbild, Skräcklan med Fridastatyn (arkivbild)]()
Områdesbild, Skräcklan med Fridastatyn (arkivbild)
![Områdesbild, Skräcklan, mot Jakobs Holme. Även populär att bada ifrån (arkivbild)]()
Områdesbild, Skräcklan, mot Jakobs Holme. Även populär att bada ifrån (arkivbild)
![Hamngatan med restauranger/uteserveringar alldeles i närheten (arkivbild)]()
Hamngatan med restauranger/uteserveringar alldeles i närheten (arkivbild)
Boka en fri värdering med Bo-Göran
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning (avvikelser kan förekomma och skalenllghet garanteras ej)]()
Planritning (avvikelser kan förekomma och skalenllghet garanteras ej)
01
Hall
Entré till rymlig hall med klinkergolv närmast entrén, övergående i laminatgolv.
Platsbyggda garderober (en dubbel- och två enkelgarderober). Hatthylla.
02
Kök
Kök med matplats.
Laminatgolv (ev. parkett). Välhållna gråmålade köksluckor/-lådor i original, städskåp, kakel över köksbänk.
Spis, -fläkt samt kombinerad kyl/frys.
03
Vardags-/allrum
Vardags-/allrum med parkettgolv och ljusa tapeter.
04
Badrum
Våtrumsmatta, helkaklade väggar.
Toalett, tvättställ, duschhörna med skjutbara dörrar, samt handdukstork med vattenburen värme.
01
Beskrivning
42,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
1 rum
1 av 4
02
Byggnadssätt
1961-62
Fjärrvärme.
Ventilationssytem: F
03
Energideklaration
89 kWh/kvm och år
96 kWh/kvm och år
Datum: 2019-10-22
04
TV/Internet
Kabel-TV (Tele2)
Bredband (Tele2)
05
Gemensamma uteplatser
Tillgång till tre stycken gemensamma uteplatser, varav en med gemensam utegrill.
06
Bilplats/Övriga byggnader
10 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsmöjligheter (48 timmars) på gatan utanför.
01
2 859 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
100 kr/mån
250 kr/mån
350 kr/mån
Gemensamt elabonnemang med individuell mätning (faktureras på avin för månadsavgiften).
Ovan angiven driftskostnad gällande el och hemförsäkring är ungefärlig.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,8728 %
0,8728 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-07.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Årsavgiften höjdes som senast med 4,5 % per 2024-01-01.
01
HSB brf. Falken.
Föreningen äger marken
Föreningens fastigheter Lärkträdet 17, 28 och 29 är belägna på adresserna Nygatan 16 A-B, 18 A-C och 20 A-B i Vänersborg. De totalt 70 bostäderna fördelar sig enligt följande:
1 R.o.k. 6 st.
2 R.o.k. 22 st.
3 R.o.k. 33 st.
4 R.o.k. 9 st.
Total bostadsyta uppgår till 4 731 m².
Ev. montage av solceller (på några tak).
Ev. byte av lägenhetsdörrar.
Ev. installation av laddstationer till elbilar.
Nyligen:
Takbyte.
Nytt digitalt bokningssystem för tvättstuga.
Ventilationsbesiktning.
Tidigare:
Renovering och uppdatering av hissarna (utbyte av elektronik).
Nyare uteplats i trä (2016).
Inglasning av balkonger (ca tio år sedan).
Stamrenovering (1999).
En lokal samt tio garage.
Privatbostadsföretag (äkta)
51 105 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
OBS! I detta fall saknas uppgift andelstal avgift, så andelstal insats har använts istället, då den historiskt sett inte avvikit nämnvärt från andelstal avgift.
Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
Nordstan är ett populärt område nära Vänern och parken Skräcklan med bl. a. sina fina promenadstråk.
Resecentrum med både tåg, taxi och bussar finns på behagligt avstånd.
Avgift
2 859 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
100 kr/månHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
350 kr/månKommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang med individuell mätning (faktureras på avin för månadsavgiften).Ovan angiven driftskostnad gällande el och hemförsäkring är ungefärlig.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,8728 %Andel av årsavg.
0,8728 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-07.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Årsavgiften höjdes som senast med 4,5 % per 2024-01-01.Mevlit Korkmaz Pizzeria
69 m
Muangthai Restaurang
240 m
Amigo Pizzeria
241 m
Pizza plus
249 m
Grill N Box
270 m
Widenberg Yoga
374 m
Norra Kristdemokraterna Västra Götaland
576 m
Vänersborgs kommun Gatuenheten
742 m
Gasverksgatans förskola
751 m
Hemköp
499 m
Lidl
795 m
Hemköp Torpahallen
2,31 km
X:-tra Vänersborg
2,34 km
Vänersborg Torget
366 m
Vallgatan
470 m
Vänersborg Hantverkaregatan
640 m
Vänersborg Edsgatan
675 m
Regementsgatan
742 m
Vänersborg
778 m
Öxnered station
4,01 km
Vargön station
4,78 km
Trollhättan
10,81 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVänersborg778 m5 min5 min13 min
-
HållplatsVänersborg Torget366 m3 min3 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Bo-Göran!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
