Till salu

Floravägen 31

Utgångspris

1 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 100 000 kr

Boka visning

Centrum— Falköping

Floravägen 31

Till salu

Utgångspris

1 100 000 kr

Boka visning

Falköping - Centrum

Stilren och rymlig bostadsrätt med radhuskänsla!

Välkommen till denna ljusa och moderna bostadsrätt i två plan, perfekt för dig som vill ha radhuskänsla men samtidigt fördelarna med en bostadsrätt! Här bor du i ett hem som genomgått omfattande renoveringar under 2023, där ytskikt och golv har uppdaterats och köket har fått ett stilrent lyft.

Entrén välkomnar dig med en praktisk hall där du enkelt kan hänga av dig ytterkläder och skor. Härifrån leder trappan upp till första plan och bostadens hjärta. Köket och vardagsrummet möts i en öppen och social planlösning som bjuder in till trevliga middagar och umgänge. Köket är stilrent renoverat med vita skåpluckor, en gråmönstrad laminatbänkskiva, vitt kakel och en modern kolfiberfläkt. Här finns plats för matbord men också gott om bänkyta och förvaring samt en köksö som fungerar både som avdelare och naturlig samlingspunkt.
Vardagsrummet är rymligt och ljust, och härifrån når du en av bostadens två balkonger – denna i östligt läge där du kan njuta av morgon- och förmiddagssolen med en kopp kaffe i handen. Den andra balkongen, som nås från hallen, vetter mot väster och fångar eftermiddags- och kvällssolen. Här finns även ett praktiskt förråd – perfekt för extra förvaring. På detta plan finns även ett sovrum med praktiska skjutdörrsgarderober samt en helkaklad toalett med dusch.
En trappa upp i övre plan hittar vi ytterligare tre sovrum, perfekt för den växande familjen eller för dig som behöver extra utrymme för hemmakontor. Här finns också en klädkammare med bra förvaringsmöjligheter samt ännu en toalett med dusch.

Bostadsrättsföreningen erbjuder flera bekvämligheter, såsom en gemensam tvättstuga, en samlingslokal och en lekplats precis utanför. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både centrum och idrottsanläggningar, skola och förskola.

Välkommen på visning!

Utgångspris

1 100 000 kr

Boarea

114.5 kvm

Avgift

6 220 kr/mån

Rum

5 rum (4 sovrum)

Våning

1-3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Måndag 14 april 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen med er anmälan!

Mäklarhuset Falköping

Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Floravägen 31.

Anmäl intresse

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

Tel:

073-978 22 34

Skicka e-post

Boka möte

Petra Wahnberg

Assisterande mäklare

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Kök

Stilrent kök från IKEA (2023) med öppen planlösning in mot vardagsrum som delas av med en praktisk köksö vilket gör att det känns luftigt och modernt. Här finns också plats för matbord.

Helkaklad toalett med dusch som går i vita och svarta toner. Duschen har mosaik på väggen samt skjutdörr. Här finns även en handdukstork och ett högskåp till förvaring.

Kök

Stilrent kök från IKEA (2023) med öppen planlösning in mot vardagsrum som delas av med en praktisk köksö vilket gör att det känns luftigt och modernt. Här finns också plats för matbord.

Toalett/dusch

Helkaklad toalett med dusch som går i vita och svarta toner. Duschen har mosaik på väggen samt skjutdörr. Här finns även en handdukstork och ett högskåp till förvaring.

Balkonger

Bostaden har 2 balkonger, en i väst och en i östligt läge. Från den ena balkongen nås även ett förråd. Här kan man njuta av solen både till frukost och till middagen på kvällen.

32 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Entréhall på första plan med klinker på golv samt garderober för förvaring av ytterkläder samt skor.

02 Hall

Hall i plan 2 med utgång till balkong som ligger i västligt läge och från balkongen nås även förrådet. Målade vita väggar samt nytt golv som löper vidare in i köket.

03 Kök

Stilrent kök från IKEA (2023) med vita köksluckor, grå bänkskiva i laminat, vitt kakel med fasade kanter och ledbelysning under skåp. Den öppna planlösning in mot vardagsrum delas av med en praktisk köksö vilket gör att det känns luftigt och modernt. Här finns också plats för matbord. Utrustning: spis med induktionshäll, kolfilterfläkt, diskmaskin, kyl, frys i fullhöjd.

04 Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med parkettgolv och utgång till ytterligare en balkong i östligt läge.

05 Sovrum

Sovrum med målade vita väggar och garderober med skjutdörrar.

06 Toalett/dusch

Helkaklad toalett och dusch i vita och svarta toner. Utrustning: toalettstol, kommod, spegelskåp, handdukstork, högskåp, dusch.

07 Hall

Hall i våningsplan 3 med klädkammare i direkt anslutning.

08 Sovrum x 3

Här finns 3 av bostadens 4 sovrum där samtliga rum har parkettgolv och tapet på vägg.

09 Toalett/dusch

Toalett med dusch i gråa toner och matta på golv och vägg. Utrustning: toalettstol, kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

114,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Våning

1-3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1979

Värme och ventilationsanl.

Vattenburet system med elpanna. Pannan ägs av föreningen med den löpande driftkostnaden (el) bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Mekanisk frånluftsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

109 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

197 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-10

Besiktningsman

Kristian Gotteberg, EnergiKristian AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia bredband (250/250), tv-paket "Lagom" samt ip-telefoni via fiber ingår i månadsavgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostadsrätten hör förråd vilket nås från balkongen i västerläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Kallgarage med el, 24 st.: 275 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

Öppna p-platser, 15 st.: Ingår i avgiften.

Ekonomi

01

Avgift

6 220 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten, internet, IP-TV, IP-telefoni och parkeringsplats

Försäkring

84 kr/mån

Årlig elförbrukning

8811 kWh/år

Hushållsström

995 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 079 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 318 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-24)

Beskrivning reparationsfond

Löpande avsättning med 139 kr/månad.

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,4769

Andel av årsavg.

0,034769

Andelstal insats

3,4769

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftsförändring:
2022-01-01: Höjning med 1 %
2023-01-01: Oförändrad

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Vitsippan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet Vitsippan 11 färdigställdes år 1979. På fastigheten finns 3 bostadshus med adresserna Gamla Dotorpsvägen 2, 4, 6 och Floravägen 1-31 (udda nummer). Den totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 3 190 m² fördelat på 38 lägenheter och 1 kvarterslokal.
Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
2 rok - 19 st
3 rok - 7 st
5 rok - 12 st

Kommande renoveringar

Under kommande 5 år: Byte av takfläktar kommer att göras kontinuerligt
Diskussion pågår om byte av utomhusarmaturer vid entréer samt uppsättning av el-laddstolpar.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftsförändring:
2022-01-01: Höjning med 1 %
2023-01-01: Oförändrad

Gjorda renoveringar

2023 - Renovering av kök samt öppna upp mot vardagsrum, nytt golv i hall och kök, nya ytskick i hall, vardagsrum, kök och sovrum i plan 2.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamhetslokal
Tvättstuga
Cykelförråd
Soprum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

114 428 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 220 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten, internet, IP-TV, IP-telefoni och parkeringsplats

Försäkring

84 kr/mån

Årlig elförbrukning

8811 kWh/år

Hushållsström

995 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 079 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 318 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-24)

Beskrivning reparationsfond

Löpande avsättning med 139 kr/månad.

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,4769

Andel av årsavg.

0,034769

Andelstal insats

3,4769

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftsförändring:
2022-01-01: Höjning med 1 %
2023-01-01: Oförändrad

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Falköping centrum

I Falköpings centrum har du närhet till det mesta. Vid Stora Torget finns shopping, caféer, restauranger, apotek, bank med mera. I närheten finns även vårdcentral och Ållebergs handelscentrum.
Ni kan enkelt ta en uppfriskande promenad längs Falköpings hälsoslinga som går runt staden.

01 Fördelar med området

Bowling Butiksgata/köpcentrum Bokhandel Bussar Bio Cykelbanor Restaurangtätt Teater Restauranger Stadspuls Caféer Motionsspår

02 Skolor och barnomsorg

Runt centrum finns ett flertal förskolor.
Vindängens skola som är beläget i området Vilhelmsro omfattar föreskoleklass - åk 6 samt förskola och fritidshem.
Centralt beläget finns även friskolan Thoren Framtid som omfattar förskoleklass - åk 9 samt fritidshem.
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9.
För mer information se www.falkoping.se

03 Kommunikationer

Buss: Via centrum passerar flera busslinjer som gör det enkelt att ta sig till stadens olika delar. Läs mer på: www.vasttrafik.se
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.