På Nygårdsgatan 56 ges möjlighet att förverkliga drömmen om villalivet i kombination med ett smidigt boende! En enplansvilla med trevlig planlösning med en liten lättskött tomt i populärt område med närhet både till skola och idrottsanläggningar.

Bostaden har en trivsam planlösning på 99 välplanerade kvadratmeter som bl.a. inrymmer kök, matplats, vardagsrum och tre sovrum. Välkommen in i entréhallen, här finns både klädkammare och två våtrum varav ett är en s k gästtoalett samt ett med toalett/dusch . I anslutning till hallen nås ett trivsamt kök med ljusa luckor och matta på golv. Köket är välvårdat skick där tex. vissa vitvaror är sparsamt använda. Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp med också utgång till altandäck och anslutning till den lättskötta trädgården som smidigt klipps av robotgräsklippare. Vidare inrymmer villan tvättstuga i kombination med groventré och fristående finns mindre förrådsbyggnader varav ett är isolerat. Under åren har bl.a. följande åtgärder genomförts: radonsanering genomförts med idag ett godkänt radonvärde, installation av luftvärmepump (2023), taket behandlats/målats (2011), nytt tak på förrådsbyggnad (2018) och delar av träfasaden målades och utbyttes för ca 10 år sedan. Till fastigheten hör även garageplats i närliggande länga. I området finns en samfällighet som möjliggör anslutning till kollektivt avtal av internet (250/50 Mbit/s), digital-tv och ip-telefoni mot en kostnad om 355 kr/mån.

I Åttagårdsområdet har ni närhet till skolor, förskolor, grönområden, matvarubutik och fritidsanläggningar så som ishall, fotbollsplaner och badhus. Fastigheten kommer i samband med försäljningen att vara förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren har tecknat Skyddat Köp.

Möjlighet till ett snabbt övertagande, varmt välkommen med er anmälan till visning!