Drömvillan för familjen i barnvänliga Floda Uddared
Denna fantastiska 1,5-plansvilla erbjuder en trivsam och modern boendemiljö med en boyta om 139 kvm, fördelat på fem rum och kök. Här finner du en perfekt kombination av funktion och stil, i ett område som är perfekt för familjelivet. När du kliver in genom ytterdörren möts du av ett hem som präglas av ljus och rymd. Entréplanet erbjuder en välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter. Köket är modernt och fullt utrustat, med stilrena materialval och plats för ett större matbord där hela familjen kan samlas för middagar. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till avkoppling och gemenskap, och stora fönsterpartier ger ett vackert ljusinsläpp. Här finns även ett sovrum på entréplanet som passar perfekt som gästrum eller kontor. På övervåningen hittar du ytterligare tre rymliga sovrum, alla med bra förvaring och gott om plats för både sängar och skrivbord. Ett av de två badrummen är helkaklat med moderna detaljer och färgsättning. Utanför väntar en härlig trädgårdstomt om 400 kvm, perfekt för både lek och avkoppling. Den välskötta trädgården omges av grönska och bjuder in till trädgårdsarbete, lek och grillkvällar. Med tre altaner som badar i sol från morgon till kväll finns det alltid en perfekt plats att njuta av dagen, oavsett tidpunkt. Floda Uddared är ett mycket eftertraktat och barnvänligt område, med närhet till både skolor och förskolor, vilket gör det till ett utmärkt val för barnfamiljer. Kommunikationerna är utmärkta med goda buss- och tågförbindelser till Floda, Lerum och Göteborg. Här bor du med närhet till naturen samtidigt som du har stadens puls på bekvämt avstånd.
Välkommen att uppleva detta fantastiska hem som erbjuder allt du kan önska för ett bekvämt och modernt familjeliv!
5 200 000 kr
139 kvm
44 300 kr/år
400 kvm
5 rum (4-5 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
![Flera fina och ombonade uteplatser](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/ed06af96-bf66-425e-b9b4-1635cdf584ec/medium/3d0b7479-55e1-4276-bf23-0e9903434647.jpg)
Flera fina och ombonade uteplatser
![Luftiga sällskapsutrymmen](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/ed06af96-bf66-425e-b9b4-1635cdf584ec/large/bb37d3aa-91f0-49c7-b353-f6f6eace07b8.jpg)
Flera fina och ombonade uteplatser
Luftiga sällskapsutrymmen
![För lata dagar när vädret tillåter](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/ed06af96-bf66-425e-b9b4-1635cdf584ec/large/77f4688e-ebd4-4bf1-948a-23212ea6e153.jpg)
För lata dagar när vädret tillåter
-
Välkommen till Tranbärsvägen 26
Välkommen tillbaka
Vill du ha en fri värdering av Ulf?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréplan
02
Entré/Hall
Ljus välkomnande hall med plats för klädavhäning. Ljus färgsättning och grått klinkergolv. Bakom hallen finns ett stort förråd med utgång till baksidan.
03
Innerhall
Innerhall med ljus färgsättning som binder samman rummen på detta planet
04
Sovrum 1
Luftigt och ljust sovrum med plats för en stor enkelsäng och ett arbetshörn samt att det finns 2 st garderober.
05
Badrum 1
Helkaklat modernt badrum med ljust brunmelerad färgsättning. Här finns wc, dusch och ett handfat med kommod.
06
Kök
Välplanerat arbetskök med inredning i vitt, mycket bra arbetsytor och praktisk förvaring. Matplatsen ligger i burspråket och har plats för 4-6 personer. Bra utrustat med hällspis, köksfläkt, inbyggnadsugnar, kyl och frys i fullhöjd. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och tvättstugan ligger praktiskt placerad med ingång från köket.
07
Vardagsrum
Stort härligt vardagsrum med ljusinsläpp från tre väderstreck, ljus och modern färgsättning. Här finns en utgång till trädgården praktiskt placerad mellan köket och vardagsrummet. Här finns det plats för ett stort matbord, soffgrupp och en tv-möbel. Kaminen i vardagsrummet kan bjuda på mysig värme kulna dagar. Det finns möjlighet att göra ett sovrum till (se den alternativa planlösningen)
08
Övre plan
09
Allrum
Trivsamt placerat när man kommer upp till övre plan. Ljus färgsättning och plats för en soffa och en tv-möbel. Används idag som ett hemmakontor.
10
Sovrum 2
Master bedroom, stort med ljus och behaglig färgsättning och en liten fransk balkong. Här finns plats för en stor dubbelsäng och ett arbetshörn samt att det finns en klädkammare.
11
Badrum 2
Ljusblåa toner med wc, handfat och badkar.
12
Sovrum 3
Mysigt sovrum med plats för en stor enkelsäng och ett arbetshörn. Mild färgsättning i gröna toner.
13
Sovrum 4
Precis som sovrum 3 fast med rosa toner på väggarna.
01
Beskrivning
139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
400 kvm
5 (4-5 sovrum)
LERUM ORYD 1:104
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plan
1976
Fortlöpande om och tillbyggt
28
Morän
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft / Direktel
Fortlöpande renoverat och tillbyggt
Se kommande protokoll för Skyddat Köp
03
TV/Internet
Fiber finns framdraget till huset men är inte inkopplat (Telia Öppen Fiber)
04
Uteplats
Altaner i soliga lägen på båda sidor samt en mysig pergola i ena hörnet av trädgården.
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-platser samt ett garage i länga
06
Gemensamhetsanläggningar
Lerum floda ga:26, Lerum uddared ga:2, Lerum oryd ga:1
07
Tomt/Servitut
400 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: byggnad
Officialservitut: byggnad, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Oryd 1:72 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-11-01, Senast ändrad: 2023-05-05)
Avtalsservitut ledning mm
01
2 585 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 685 000 kr
900 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
8 300 kr/år
9 400 kr/år
19 600 kr/år
13053 kWh/år
7 000 kr/år
44 300 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 825 kr/år)
I samfälligheten ingår skötsel i området, sophantering etc.
4
Äganderätt
Det finns 16 pantbrev om totalt 3 485 700 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 585 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 685 000 krMarkvärde
900 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Försäkring
8 300 kr/årVatten och avlopp
9 400 kr/årElkostnad
19 600 kr/årÅrlig elförbrukning
13053 kWh/årSamfällighet
7 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 300 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 825 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfälligheten ingår skötsel i området, sophantering etc.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 3 485 700 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kusebacka Byggnadsvård & Snickeri Ek för
1,04 km
Floda Pizzeria O Grill
1,26 km
Gbg Food & Brew Ab
1,32 km
Jernbruket
1,34 km
Gobi Sushi
1,41 km
Allum
15,85 km
Smörblommans förskola
186 m
Uddaredsskolan
288 m
Förskolan Blåsippan
1,28 km
Hästhagenskolan
1,43 km
Centralskolan
1,45 km
Coop
3,84 km
Hemköp
5,95 km
Lidl
6,59 km
Allum
15,85 km
Kusebackastigen
363 m
Oryd
590 m
Björnbärsvägen
763 m
Lingonvägen
1,04 km
Svalörtsvägen
1,19 km
Floda station
1,42 km
Stenkullen station
2,27 km
Lerum station
5,79 km
Aspedalen station
6,84 km
Aspen station
8,26 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten809 m3 min4 min15 min
-
Sjö1,41 km9 min11 min37 min
-
TågstationFloda station1,42 km4 min9 min29 min
-
HållplatsKusebackastigen363 m1 min9 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulf!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.