Till salu

Alsjöredsvägen 6

Utgångspris

9 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

9 950 000 kr



Björboholm— Gråbo— Lerum

Alsjöredsvägen 6


Till salu
Utgångspris
9 950 000 kr

Lerum - Gråbo - Björboholm

Drömboende i toppklass – exklusiv villa mellan sjöarna Mjörn och Alsjön

Upptäck en av Lerums mest spektakulära villor – En tvåplansdröm på 364 kvm med 10 rum och kök, perfekt för den som söker det lilla extra. Varje detalj är noga genomtänkt, från exklusiva materialval till harmoniska färgsättningar, som tillsammans skapar en oöverträffad känsla av lyx. Här möts elegans och funktion i stora sociala ytor med en imponerande takhöjd på upp till 8 meter, medans de många ljusinsläppen fyller hemmet med magi dygnet runt. Med ett oslagbart läge mellan sjöarna Mjörn och Alsjön, omgiven av naturens lugn, erbjuder detta hem både bekvämlighet och en livsstil utöver det vanliga.


Utgångspris
9 950 000 kr
Boarea/biarea
362/58 kvm
Tomtarea
1 506 kvm
Rum
10 rum (6-7 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 08 februari 12:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Endast bokade visningar

Mäklarhuset Lerum

Kontakta Ulf för mer information kring Alsjöredsvägen 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Underbart och lättarbetat kök för både fest och vardag
Köket

Underbart och lättarbetat kök för både fest och vardag

Underbar rymd i det stora rummet som binder samman hela nedre plan
Köket

Underbart och lättarbetat kök för både fest och vardag

Ljust och socialt

Underbar rymd i det stora rummet som binder samman hela nedre plan

Utrustat i världsklass med både ljud och bild. Vem vill inte se sin favoritfilm här...
Biorummet

Utrustat i världsklass med både ljud och bild. Vem vill inte se sin favoritfilm här...




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

När du kliver in i entréplanets hall möts du av ett ljust, välkomnande och rymligt utrymme med gott om plats för avhängning. Hallen fungerar som en naturlig navpunkt i huset, där du har tillgång till flera praktiska och stiliga funktioner. Härifrån når du den välorganiserade tvättstugan, utrustad med allt som en tvättstuga behöver. Från tvättstugan har du även direkt access till det stora, rymliga garaget, vilket gör det enkelt att ta sig mellan hemmet och förvaringsutrymmena.

Från hallen finns även en gästtoalett, en japanskinspirerad toalett som ger ett elegant och funktionellt inslag till entréplan.

Vidare kommer du in i det stora, öppna rummet som kännetecknas av en imponerande takhöjd och stora ljusinsläpp, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Härifrån har du också direkt access till trädgården på baksidan, vilket gör det enkelt att njuta av utemiljön. Rummet erbjuder gott om plats för flera sittgrupper och ett stort matsalsbord, vilket gör det perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar.

Rummet är öppet mot det välplanerade Puustelliköket, som är lika användbart till vardags som till fest och ger både funktion och stil till hemmets sociala ytor.

Hela entréplanet är genomgående försett med ett grått italienskt klinkergolv, vilket ger ett enhetligt och elegant intryck. Golvet är också matchat med harmoniska färgval i olika delar av rummet, vilket binder samman hela planlösningen.

Här finns även två sovrum, ett stort badrum och utanför, under tak, finns ett inbjudande spa-bad, vilket ger ett extra lyft för den som söker avkoppling och njutning i sitt hem.

Övre plan

Via den eleganta trappan i rostfritt stål och glas når du det övre planet, där du möts av en stor balkong som svävar över vardagsrummet. De många och stora ljusinsläppen skapar en magisk harmoni som speglas över både övre och nedre plan, vilket ger hela huset en enhetlig och luftig känsla.

På detta plan hittar du ett avkopplande relaxrum, komplett med en ombonad bastu som inbjuder till avkoppling. Relaxrummet är rymligt och har plats för en mysig sittgrupp, där du kan njuta av lugna stunder. Balkongen, som ligger direkt utanför relaxrummet, erbjuder en bekväm loungegrupp för utomhusavkoppling när vädret tillåter.

De tre sovrummen på detta plan är väl tilltagna och har bra och praktisk förvaring, vilket gör dem både funktionella och bekväma för hela familjen.

För den filmintresserade finns ett biorum med plats för 6 biostolar, projektor och ljudsystem. Här är biokänslan total och ger en fantastisk filmupplevelse.

Arbetsrummet på övre plan är stort och rymmer två stora skrivbord, vilket ger gott om utrymme för arbete eller kreativa projekt. Härifrån når du också ett extrarum, en trappa upp, som erbjuder plats för en stor säng och tillhörande möblemang, vilket gör det till ett perfekt gästrum eller en privat oas.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

362 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

58 kvm

Tomtarea

1 506 kvm

Rum

10 (6-7 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LERUM HJÄLLSNÄS 12:75

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Tvåplansvilla

Byggnadsår

2007

Om-/tillbyggnadsår

2021

Standardpoäng

42

Mark

Morän

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä och stålbalkar

Bjälklag

Trä och stålbalkar

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler Argon

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump (2 x borrhål) (Gott)
Ålder: 2021

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Fel och brister

Se upprättat protokoll för Dolda fel försäkring.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Soliga och delvis insynsskyddade stenaltaner samt en väl tilltagen balkong utanför relaxrummet. Altanen är väl tilltagen och har plats för både loungemöbler och ett matbord för 8 personen. SPA-bad under tak och direkt access till badrummet på nedre plan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Det finns ett gästhus med både kök och badrum som även kan hyras ut om man vill.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser för 5-7 bilar och ett stort varmgarage för 1 bil samt en carport.


06
Gemensamhetsanläggningar

Lerum hjällsnäs ga:18


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1506 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

8 605 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

7 600 000 kr

Markvärde

1 005 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2016

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 6 673 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
8 605 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
7 600 000 kr
Markvärde
1 005 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2016
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 6 673 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lilla Kiosken I Gråbo

2,4 km


Pizzeria campino

2,42 km


Nion's Thai Take Away

2,68 km


Kris I Gråbo

2,69 km


Ichi Sushi & Wok

2,78 km


Björboholms Kooperativa Förskola

1,68 km


Montessorivillorna Gråbo (Villa Montessori)

2,32 km


Segerstads Kooperativa Förskola

2,37 km


Lekstorpsskolan

2,45 km


Förskolan Fågelkärr

2,69 km


Coop

2,88 km


Hemköp

10,51 km


Lidl

11,14 km


Bolltorps Handelsområde

15,67 km


Mjörn

326 m


Annekärr

796 m


Gamla Björboholmsvägen

981 m


Ekåsa

1,45 km


Björboholm

1,77 km


Floda station

6,42 km


Norsesund station

7,61 km


Stenkullen station

7,7 km


Västra Bodarna

10,16 km


Lerum station

10,43 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Floda station
    6,42 km
    -
    -
  • Hållplats
    Mjörn
    326 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulf!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.