Mindre nyrenoverad villa med ett högt och ogenerat läge i Björboholm
Gråbo-Björboholm är det lätt att trivas och läget på Burhultsvägen är briljant. Här bor man naturnära med både Björboholm och sjön Mjörn på bekvämt avstånd. I området finns badsjöar, en småbåtshamn och bra kommunikationer nere vid huvudvägen, busshållplatsen vid väg 190, till antingen till Gråbo, Lerum, Göteborg eller Alingsås, med andra ord perfekt för den lilla familjen och Er som älskar närhet till naturen. Här har man en pärla till mindre villa om tre rum och kök fördelat på 84 välplanerade kvadratmeter som är nyreovoerade med smakfulla färger och material. Utvändigt finns fördelar, bland annat en stor solig och ogenerad altan med plats för ett stort matbord och en generös loungemöbel, solen har man förmiddag, eftermiddag och kväll. Huset ligger med ett högt läge på en stor sluttningstomt om ca 3 000 kvm som vår och sommar är ett grönt paradis. Till fastigheten hör också ett fristående bastuhus.
Varmt välkomna att boka visning
3 900 000 kr
84 kvm
3 005 kvm
3 rum (2-3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Ligger högt i området med en fantastisk utsikt från den soliga altanen i söder-västerläge.
Ligger högt i området med en fantastisk utsikt från den soliga altanen i söder-västerläge.
Härligt rum med kök och vardagsrum i öppen planlösning
Här kan man mysa invid kaminen när nordan viner runt knuten
-
Välkommen till Burhultsvägen 41
Välkommen tillbaka
Boka en fri värdering med Ulf
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Man möts av en stilren entrédörr i med stora glaspartier innan man kommer in i den ljusa och välkomnade hallen med klinkersgolv med golvvärme. Här får man en bra överblick in mot vardagsrummet. Här finns plats för kappavhängning och skor.
02
Badrum
Nyrenoverat helkaklat badrum i smakfulla färger och material. Här finns wc, handfat, ett duschhörn och givetvis golvvärme.
03
Sovrum 1
Stort och trivsamt sovrum med plats för en stor dubbelsäng och en praktisk förvaring efter en hel vägg. Ljusa och smakfulla material som ramar in rummet i hemtrivsel.
04
Sovrum 2
Ett lite mindre sovrum med plats för en stor enkelsäng och ett arbetshörn. Precis som sovrum 1 ljusa och välkomnade material.
05
Vardagsrum
Ett stort härligt vardagsrum som blir den naturliga samlingspunkten för familjen. Ljusa och harmoniska material och färger. Från vardagsrummet kommer man ut på den stora balkongen som har plats för grill, utematsalsbord och en loungegrupp. Kaminen står mitt i huset och bjuder på en behaglig värme under den kalla årstiden. Hela rummet ligger i öppen planlösning som har ljusinsläpp i tre väderstreck. Köket med tillhörande matplats är en del av detta rummet.
06
Kök
Modernt och smakfullt kök med allt man kan tänkas behöva såsom, spishäll med fläkt, inbyggnadsugn och mikrovågsugn, diskmaskin, kyl/frys och tvättmaskin. Köket är praktiskt planerat och bjuder in till matlagning och social samvaro.
01
Beskrivning
84 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 005 kvm
3 (2-3 sovrum)
LERUM BJÖRBOHOLM 1:111
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1990
Ombyggt/renoverat 2023
28
Sten
Betonghålsten
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Luft-luft värmepump och kamin
Ålder: 2017
Ledningar bytta
Hela fastigheten har genomgått renovering under 2023, el bytt, nytt badrum, nytt kök, fönster bytta, ett av sovrummen har blivit större, kamin installerad, nya golv i hela huset etc.
Se upprättat besiktningsprotokoll för skyddat Köp.
03
TV/Internet
Fiber är indraget
04
Uteplats
Stor altan med söder och västerläge, Här finns plats för ett matbord, grill och en tilltagen loungemöbel.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Bastuhus med en liten altan utanför.
P-platser för 4-6 bilar. Det finns under altanen möjlighet att göra någon form av carport
06
Gemensamhetsanläggningar
Ale burhult ga:1
07
Tomt/Servitut
3005 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor naturtomt med mycket potential till att bli något fantastiskt.
Björboholm 1:24 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-06-25, Senast ändrad: 2005-02-09)
01
1 889 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 025 000 kr
864 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1990
9 287 kr/år
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 889 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 025 000 krMarkvärde
864 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1990Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sjöviks Pizza
4,41 km
Pizzeria campino
4,45 km
Elfida Restauranger AB
4,45 km
Nion's Thai Take Away
4,63 km
Kris I Gråbo
4,66 km
Björboholms Kooperativa Förskola
885 m
Montessorivillorna Gråbo (Villa Montessori)
4,33 km
Segerstads Kooperativa Förskola
4,4 km
Lekstorpsskolan
4,47 km
Förskolan Fågelkärr
4,71 km
Coop
4,91 km
Hemköp
12,54 km
Lidl
13,22 km
Bolltorps Handelsområde
14,28 km
Nabben
684 m
Björboholm
762 m
Boden
858 m
Ekåsa
987 m
Granåsen
1,23 km
Norsesund station
7,44 km
Floda station
8,08 km
Västra Bodarne station
9,34 km
Stenkullen station
9,69 km
Lerum station
12,46 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationNorsesund station7,44 km29 min1 tim 26 min-
-
HållplatsNabben684 m4 min5 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulf!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.