Till salu
Varnumsvägen 2
Utgångspris
1 395 000 kr
Charmig 20-tals villa - Välskött skick!
Charmig 20-tals villa med karaktär och tidstypiskt intryck. Perfekt för den lite mindre familjen och för den som bara vill flytta direkt in i ett välskött hem.
Detta är ett hus i bra skick med bl.a följande bra renoveringar utförda:
Yttertak byttes ca 2005-2010.
Luft/vatten- värmepump 2006
Kök totalrenoverades 2017
På fastigheten finns dessutom en förrådsbyggnad. Stor, plan och lättskött tomt där barnen kan leka och springa fritt.
Här bor du i ett naturskönt område med bra pendlingsavstånd till både Borås och Ulricehamn. I Nitta och ett stenkast från huset finns nybyggd lekplats, tennisbana, förskola, vacker natur, närhet till badplats mm. Närhet till den gamla banvallen med cykelbana. I närområdet finns också det mysiga Ådalens Café med kök & bar. I Tolkabro finns dessutom mataffär.
Varmt välkomna att boka in er till visningen!
1 395 000 kr
100 kvm
44 238 kr/år
1 495 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Stor, plan och lättskött tomt.
Stor, plan och lättskött tomt.
Intill huset finns trevliga uteplatser.
Köket totalrenoverades 2017.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Johan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning
Fin och ljus HALL med fint plankgolv som ger ett härligt välkomnande. I anslutning till hallen finns dessutom en toalett.
Husets kök är modernt och totalrenoverades 2017. Här finns all den utrustning man behöver så som: diskmaskin, spishäll/ugn samt kylskåp i fullhöjd. Intill köket finns dessutom plats för familjen att samlas vid måltiderna.
I rummet intill finner vi VARDAGSRUM som är ljust och fint. I både kök och vardagsrum ligger fint golv som sattes in 2017. Vacker täljstenskamin höjer mysfaktorn ytterligare.
Ovanvåning
En trappa upp i huset finner vi två SOVRUM och ett lite mindre rum som också kan användas som sovrum. På denna våning finns dessutom BADRUMMET som renoverades ca 2000-2005.
Källardel
Här finns TVÄTTSTUGA som inrymmer tvättmaskin. Intill finns förråd och PANNRUM där värmepumpen står. I källaren finns dessutom frys.
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 495 kvm
4 (2-3 sovrum)
ULRICEHAMN VARNUMS-TORP 1:4
02
Byggnadssätt
1½-plans villa med delvis källare.
1927
Källardelen om 30 kvm har en lägre takhöjd än 1.90 m vilket gör att den inte räknas som biarea.
29
Källare med betongplatta och torpargrund med träbjälklag
Trä/timmer
Träfasad
Brutet sadeltak med takpannor på underbrädor och spån/sticketak
2 glas kopplade
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vattenvärmepump med vattenburet system
Ålder: 2006
Delvis äldre / delvis utbytt i samband med renoveringar. Jordfelsbrytare sattes in 2013.
2017
Totalrenovering kök/vardagsrum
Huset målades om
2013
Jordfelsbrytare sattes in
2005-2010
Yttertak byttes
2006
Installation luft/vatten-värmepump
2000-2005
Badrum renoverades
Huset är besiktigat. Samtliga spekulanter erhåller protokoll i samband med visningsbokning.
03
Energideklaration
83 kWh/kvm och år
138 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-19
04
TV/Internet
Fiber är ej anslutet.
05
Uteplats
Vid ena kortsidan finns en uteplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns dessutom en förrådsbyggnad som rymmer ett garage med plats för en bil samt förråd.
På infart finns plats för parkering. I förrådsbyggnaden finns garageplats för en bil.
07
Tomt/Servitut
1495 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan och fin tomt.
Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2003-01-16, Registreringsdatum: 2011-09-12, Senast ändrad: 2023-12-19), Nitta, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2006-03-27, Registreringsdatum: 2013-08-26, Senast ändrad: 2019-01-07), Ulricehamn, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2012-10-29, Registreringsdatum: 2014-10-22, Senast ändrad: 2024-04-05)
Nitta samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-28, Senast ändrad: 2022-10-03), Nitta samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-02-16, Senast ändrad: 2019-10-07)
08
Övrigt
Vissa växter i trädgården kommer inte att ingå i köpet.
01
681 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
448 000 kr
233 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
3 658 kr/år
7 800 kr/år
1 580 kr/år
1 000 kr/år
30 200 kr/år
14000 kWh/år
44 238 kr/år
5 108 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 346 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
681 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
448 000 krMarkvärde
233 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
3 658 kr/årVatten och avlopp
7 800 kr/årRenhållning
1 580 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
30 200 kr/årÅrlig elförbrukning
14000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
44 238 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 108 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 346 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hökerums Pizzeria (fd Södra Vings Pizzeria)
5,54 km
Pizzeria Roma
10,87 km
Restaurang Fujia
10,89 km
Pizzeria cirkel
10,92 km
Kina Thai Köket
10,93 km
Förskola Nitta
348 m
Rångedalagården
4,89 km
Hökerums skola Skolområde Nord
5,35 km
Hökerums skola
5,36 km
Hökerums förskola
5,48 km
BilligaVarorSverige
11,52 km
Lidl
13,63 km
Coop
14,08 km
X:-tra
16,85 km
Nitta
212 m
Nitta Torpvägen
254 m
Bastun
1,25 km
Björnsgården
2,07 km
Varnum
2,11 km
Fristad station
10,97 km
Borgstena station
12,28 km
Mollaryd station
13,39 km
Knalleland station
18,15 km
Borås C
19,51 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten43 m1 min1 min1 min
-
Sjö870 m1 min2 min11 min
-
HållplatsNitta212 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
