Sommarparadiset Skaven på Kållandsö
Välskött sommarhus på ett av Skavens bästa lägen. Huset ligger högt, insynsskyddat och nära den yttre hamnen samt badplatsen. Altan runt nästan hela huset och även altan under tak på baksidan av huset gör det lätt att följa med solen under dagen.
Om du vill utforska området är det cykelavstånd till flera sevärdheter och friluftsaktiviteter. Båtplatsen som hör till huset och den gemensamma badplatsen ligger ca 600 m bort. Golfbana med restaurang, Hörvikens Marina, Spikens Fiskeläger och Läckö Slott är några utav sevärdheterna som går att nå med en kortare bilresa eller en cykeltur.
På Skaven kan man njuta av vacker natur både i vattnet och på land. Med fina vandringsleder och otroligt vacker skärgård runt knuten kommer detta hus ge dig en oförglömlig upplevelse på Kållandsös nordvästra spets.
Välkommen på visning!
2 300 000 kr
78 kvm
36 562 kr/år
1 618 kvm
4 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![Badplats]()
Badplats
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Yttre hamnen]()
Yttre hamnen
![Mot badplatsen]()
Mot badplatsen
![]()
![Badplats]()
Badplats
![Badplats]()
Badplats
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Olof
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Vardagsrum
Ljust och öppet rum med stora fönsterpartier mot naturen och uteplatsen utanför. Behagligt golv av gran på golvet, tapetserade väggar och vitmålat tak. Värmande kamin centralt placerat i rummet.
02
Kök
Kök med vita luckor och luckor i furu. Här finns diskmaskin, kombinerad kyl/frys, spis, ugn och fläkt.
03
Wc/dusch
I kakel och klinker. Handfat wc och dusch.
04
Sovrum 1
Golv av gran på golvet. Tapetserade väggar.
05
Sovrum 2
Golv av gran på golvet. Tapetserade väggar.
06
Sovrum 3
Golv av gran på golvet. Tapetserade väggar.
07
Klädkammare/ Tvättutrymme
Litet rum avsett till klädkammare. Här finns idag tvättmaskin. Utrymmet saknar golvbrunn.
01
Beskrivning
78 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 618 kvm
4 (3 sovrum)
LIDKÖPING NORE 1:74
02
Byggnadssätt
Enplanshus i vinkel
1976
Huset har även använts vintertid. När man inte har varit där har värmen varit på ca 12-14 grader och 20 grader i badrummet. Det är 95mm reglar i stommen och 10 cm isolering.
31
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor (Papp, läkt och betongpannor nytt 2008)
2-glasfönster och 2-glas isolerfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp
Direktverkande oljefyllda elradiatorer. Braskamin. Varmvattenberedare (2002).
Ålder: 2001
Borohus färdigställt 1977.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i huset.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga om ca 15 kvm från sent 90-tal med tre sängplatser. Värms upp med elradiatorer. Står på block (plint).
Förråd i plåt på 5 kvm med plats för trädgårdsredskap och annat skrymmande.
En yta framför huset på ca 160 kvm där man kan parkera ett antal bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Lidköping skaven GA:2
Avser grönområde och bastuanläggning., Lidköping skaven GA:1
Avser väg., Lidköping skaven GA:3
Avser vatten och avloppsanläggning.
07
Tomt/Servitut
1618 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Nore 1:3, skaven 1:3 m.fl., fritidsbebyggelse, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-11-13, Senast ändrad: 2024-11-19)
Avtalsservitut ledning mm
Ägaren till fastigheten blir medlem i Skaven-Nore Samfällighetsförening som bildades 1983. Föreningen består idag av 108 st fastigheter belägna ute på nordvästra Kållandsö. De flesta fastigheter är fritidshus och det finns i dagsläget ca 10 permanentboende här. Föreningen förfogar över ett naturskönt område inkl. flera öar. En fin vandringsled runt Björkholmen och en badplats ingår också. Sedan några år är föreningen anslutna till kommunalt vatten och avlopp via ekonomiska föreningen VKVA.
VA-nätet inom föreningen är relinat för bara några år sedan.
Föreningen fick nyligen intrångsersättning från Naturvårdsverket för mark som är naturreservat och har i och med detta en god ekonomi.
Föreningen är ansluten till både Grannsamverkan och Båtsamverkan.
Inom föreningen är det en gemensam städdag på våren och en på hösten. Är man med får man reducerad avgift till föreningen om 300 kr per dag.
Ägaren blir även medlem i en hamnförening som avser yttre hamen i området och ger rätt till en båtplats. Härifrån går det fort att ta sig ut i den natursköna skärgården, glid ut med båt eller kanot endast 100 meter i kanalen och du är ute på öppen vatten. Kostnaden för båtplats har under de senaste åren varierat från 0 kr till 500 kr.
01
1 586 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 048 000 kr
538 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
3 586 kr/år
780 kr/år
2 143 kr/år
544 kr/år
663 kr/år
18 558 kr/år
9299 kWh/år
9 088 kr/år
1 200 kr/år
36 562 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 636 kr/år)
2
LF Skaraborg.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 135 800 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 586 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 048 000 krMarkvärde
538 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Försäkring
3 586 kr/årVatten och avlopp
780 kr/årRenhållning
2 143 kr/årSotning
544 kr/årVägav/Snö
663 kr/årElkostnad
18 558 kr/årÅrlig elförbrukning
9299 kWh/årSamfällighet
9 088 kr/årFiberförening, medlemskostnad
1 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
36 562 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 636 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
LF Skaraborg.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 135 800 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hörvikens Marina Kållandsö
2,19 km
ÅttaGlas
2,25 km
Spikens Fiskehamn, Kållandsö
3,83 km
Gästhamn och Husbilsparkering
3,84 km
Morklans Skafferi & Klipperi
3,84 km
Otterstads skola
4,66 km
Sjölunda ängs förskola
16,63 km
Sjölunda Skola
16,82 km
Västerhagen 3
17,32 km
Possiska Lancasterskolan
17,61 km
Hemköp
21,42 km
X:-tra
21,98 km
Lidl
22,08 km
Tempo
30,65 km
Trolmen station
16,66 km
Råbäck station
16,87 km
Hällekis station
18,7 km
Blomberg station
20,34 km
Framnäs city
20,8 km
Sjövik
904 m
Nore
924 m
Trelle
1,41 km
Naven
1,81 km
Källsbäck
2 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsSjövik904 m4 min5 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olof!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
