Till salu

Majorsallén 74A

Utgångspris

1 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 195 000 kr

Boka visning

Lidåker— Lidköping

Majorsallén 74A

Till salu

Utgångspris

1 195 000 kr

Boka visning

Lidköping - Lidåker

Härlig trea i naturnära miljö och stabil förening

Nu har jag möjlighet att presentera denna fantastiska trerumslägenhet!

Här bor du längst upp i huset med en rymlig och luftig planlösning och alla bekvämligheter man kan önska. Bostaden har renoverats smakfullt med ett enhetligt golv och kulörer som går ton i ton genom bostadens alla rum. Köket är väl planerat med gott om arbetsytor på bänkar och en härlig köksö. Härifrån har man valt att öppna upp lite extra till vardagsrummet vilket skapar sociala ytor mellan kök, matsalsdel och den stora balkongen - perfekt för middagsbjudningar för vänner och familj. Den andra delen av vardagsrummet erbjuder plats för stor soffgrupp och tar dig vidare till det större sovrummet med egen klädkammare. Vidare finns ytterligare ett sovrum och ett helkaklat badrum med tvättmaskin som båda nås från hallen.

Föreningen är en av de mest populära föreningarna i Lidköping där såväl fastigheterna som utemiljön tas väl omhand. I avgiften ingår värme, vatten, internet, tv och bostadsrättstillägg. Här bor du i en naturnära miljö med möjlighet till skogspromenader alldeles runt hörnet och samtidigt bekvämt nära centrum endast några få cykel-minuter bort. I området finns även förskola samt skola hela vägen upp till årskurs sex.

Här är det verkligen bara att flytta in och trivas. Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 195 000 kr

Boarea

72.5 kvm

Avgift

4 846 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Fredag 18 april 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka visning!

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Kontakta Jennifer för mer information kring Majorsallén 74A.

Anmäl intresse

Jennifer Valjus

Ansvarig mäklare

Tel:

076-669 69 22

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och rymlig hall. Här finns en både snygg och praktisk platsbyggd sittbänk med förvaring. Hallen leder dig vidare till vardagsrum, sovrum, badrum och kök.

02 Kök

Stilrent kök från 2021 med fönster i söderläge. Här finns en praktisk och charmig köksö, gott om bänkytor, diskmaskin, kombinerad kyl och frys, spishäll och integrerad ugn och mikro i bra arbetshöjd samt spottar i tak och över köksbänken.

03 Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för soffgrupp och stort matsalsbord. Härifrån når du även den inglasade balkongen som stora delar av året fungerar som en förlängning av rummet.

04 Sovrum

I det stora sovrummet finns plats för stor säng och ytterligare möblemang i form av en byrå eller ett skrivbord. Här finns även en avskild klädkammare med flera hyllplan, klädstång samt praktisk och snygg belysning i hyllplanen.

05 Sovrum

Det lite mindre sovrummet har en platsbyggd garderob där det är måttat för att ställa en 180-säng med huvudändan mellan garderoberna. Föregående ägare använde detta som master-bedroom, men det fungerar lika bra som ett barnrum, gästrum eller hemmakontor.

06 Wc/Dusch

Helkaklat badrum i enkla färger. Här finns dusch med duschväggar, kommod, toalett, handdukstork och tvättmaskin.

07 Beskrivning av samtliga rum

Utförda renoveringar:
2021: Nya köksluckor och målning lägenhet.
2022: Målat väggar och tak i stora sovrummet.
2023: Ny ugn.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

72,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1967-1971

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

120 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-26

Besiktningsman

Peter Ström, Riksbyggen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Via fiber. Digital-tv med basutbud och bredband 500 mbit från Tele2 ingår i månadsavgiften.

05 Inglasad balkong

Härlig inglasad balkong i söderläge! Här finns plats för loungemöbler eller ett litet matbord för att kunna njuta större delar av året.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd som hör till lägenheten finns i källaren.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

102 garageplatser. Till garageplatser är det separat kö.
281 parkeringsplatser. Till parkeringsplatser är det separat kö.
En laddbox för elbil finns vilken får användas av både medlemmar och icke-medlemmar.

Ekonomi

01

Avgift

4 846 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

125 kr/mån

Årlig elförbrukning

1468 kWh/år

Hushållsström

310 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

435 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,28761 %

Andel av årsavg.

0,0028757

Andelstal insats

0,28757 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2023-07-01 höjdes årsavgiften med 3 %.
2024-07-01 höjdes årsavgiften med 2 %.

Det har diskuterats en höjning av avgiften på 1 % och av värmeavgiften på 5 % fr.o.m. 2025-07-01 (information inhämtad från föreningen 2025-04-08).

Föreningen

01

Benämning

RBF Lidköpingshus 15.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Sothönan 1, 2 samt 4-10 i Lidköpings kommun med därpå uppförda 28 st byggnader med 390 lägenheter och en lokal. Byggnaderna är uppförda 1967-1971. Fastigheternas adress är Lidåkersgatan 4, 6, 8, 10, Majorsallén 62, 64, 66, 68, 70, 72, 74, 76, 78 och Solhagsvägen 45 och 47 i Lidköping.

Lägenhetsfördelning:
66 st 1 rum och kök
132 st 2 rum och kök
174 st 3 rum och kök
18 st 4 rum och kök

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg ingår i i föreningens fastighetsförsäkring.

Kommande renoveringar

För närvarande är det inga större renoveringar på gång i föreningen (information inhämtad från föreningen 2025-04-08).

Gjorda renoveringar

1984: Fjärrvärme installerades.
2007-2008: Stambyte/renovering badrum, ventilation samt inglasning balkonger.
2009-2010 : Utförde föreningen större underhållsåtgärder på gården vid Majorsallén 74 och Lidåkersgatan 4 och 6.
2011-2012: Byte värmeväxlare.
2012-2013: Markarbete samt tillökning av parkeringsplatser.
2013-2014: Byte av låssystem, lagning av betongpannor.
2015-2016: Fönsterbyte.
2016-2017: Målning källare, ytterbelysning.
2018-2020: Målning av trapphus, tvättning av fasader. Installation av digitalt system för ytterportar samt bokning av tvättstugor.
2020-2022: Tak- och solcellsprojekt.
2023-2024: En laddbox för elbil har installerats.

Övriga utrymmen i föreningen

Mellan bostadshusen finns fina innergårdar med lekplatser, sittplatser och planteringar. Det finns en gemesamhetslokal mitt emot Lidåkerskolan samt en gästlägenhet som ligger på Solhagsvägen 22A. Denna delas med föreningen Riksbyggen Lidköpingshus 14. Lägenheten består av 2 r.o.k. med toalett och dusch samt är inredd med pentry och våningsängar med sovplats för ca 10 personer.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

222 802 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Det underlag som ligger till grund för den indirekta nettoskuldsättningen är hämtade ur 2024 års årsredovisning tillsammans med uppgifter från bostadsrättsföreningens lägenhetsregister och är beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Karta

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi