Till salu

Östbygatan 13A

Utgångspris

895 000 kr

Sparad

Utgångspris

895 000 kr

Boka visning

Gamla Staden— Lidköping

Östbygatan 13A

Till salu

Utgångspris

895 000 kr

Boka visning

Lidköping - Gamla Staden

Trivsam trea med centralt läge

Välkommen till denna trivsamma lägenhet i centrala Lidköping. Här disponeras 71 kvm över tre välplanerade rum, ett smakfullt renoverat kök, klädkammare, duschrum och en inglasad balkong i sydvästligt läge.

Hallen är rymlig med gott om förvaringsutrymmen i såväl garderober som stor klädkammare, härifrån nås bostadens alla rum. Köket är modernt och utrustat med alla bekvämligheter såsom diskmaskin, spishäll och kyl/frys. Här har man valt att låta överskåpen sträcka sig hela vägen upp till taket vilket skapar en känsla av rymd. Här finns också två fina sovrum, ett vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen och en toalett med dusch där man även har förberett för egen tvättmaskin.
En extra bonus är att såväl värme, vatten, bostadsrättstillägg, internet och tv-kanaler ingår i månadsavgiften som betalas till föreningen.

Lägenheten ligger endast ett stenkast bort från populär matbutik, apotek och vårdcentral. Du har även nära in till centrala Lidköping med allt som finns att erbjuda.

Välkommen på visning!

Utgångspris

895 000 kr

Boarea

71 kvm

Avgift

5 222 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Onsdag 26 mars 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka visning!

Onsdag 26 mars 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka visning!

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Kontakta Jennifer för mer information kring Östbygatan 13A.

Anmäl intresse

Jennifer Valjus

Ansvarig mäklare

Tel:

076-669 69 22

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus och välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter via tre garderober samt en anslutande rymlig klädkammare. Här ligger en parkett på golvet. Från hallen når du lägenhetens alla rum.

02 Kök

Snyggt och välplanerat kök från 2019 med utrymme för matplats vid fönstret. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spishäll och diskmaskin. På golvet ligger ett laminatgolv.

03 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med parkettgolv samt utgång till den inglasade balkongen i sydvästligt läge.

04 Sovrum 1

Det större sovrummet har ingång både från hallen och vardagsrummet. Här ligger ett parkettgolv och väggarna är tapetserade med en charmig tapet.

05 Sovrum 2

Det andra sovrummet är även det väl tilltaget och här ligger en laminat på golvet.

06 Wc/Dusch

Duschrum med kaklade väggar och matta på golv. Här finns wc, kommod, dusch med duschväggar samt vattenburen handdukstork, man har även förberett för tvättmaskin.

07 Beskrivning av samtliga rum

Utförda renoveringar:
- Nytt kök, utrustning, golv samt ytskikt i köket, 2019.
- De flesta ytskikt i lägenheten, 2019.
- Ytskikt samt golv i sovrummet intill köket, 2021.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1959

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Frånluftsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

162 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-13

Besiktningsman

Leif Eriksson, Anticimex

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia fiber finns i lägenheten. Bredband och TV baspaket ingår i avgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage (separat kö)
P-plats (separat kö)
Föreningen har även två stycken laddplatser för elbil.

Ekonomi

01

Avgift

5 222 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

130 kr/mån

Årlig elförbrukning

1000 kWh/år

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

380 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,17100 %

Andel av årsavg.

0,015733

Andelstal insats

1,15733 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2023-07-01 höjdes avgiften med 6 %.
2024-07-01 höjdes avgiften med 2 % samt värmeavgiften med 9 %.

I dagsläget har man ännu inte beslutat om eventuell kommande avgiftsförändring (kontrollerat med föreningen 20250312).

Föreningen

01

Benämning

RBF Lidköpingshus 10.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Myran 1, 2 och 3 i Lidköpings kommun. På fastigheten finns tre stycken byggnader som är uppförda år 1959. Fastigheternas adress är Östbygatan 13 och 15 samt Prostgatan 10.

Lägenheterna är fördelade enligt följande:
12 st 1 rum och kök
42 st 2 rum och kök
30 st 3 rum och kök
9 st 4 rum och kök

Dessutom tillkommer
5 st lokaler
34 st garageplatser
54 st p-platser

Kommande renoveringar

Det som är aktuellt för närvarande är att det ska byggas ett återvinningshus (kontrollerat med föreningen 20250312).

Gjorda renoveringar

1997
Stamrenovering

2011/2012
Renovering av torkrum

2013/2014
Fasadreparationer

2018/2019
Målning av trapphus och källare

2019/2020
Utebelysning

2020/2021
Utemiljö
Målning av källargolv
Armaturer i källaren
Installerat porttelefon i husen

2023/2024
Installationer av utebelysning och styrsystem för värme
Fågelsäkring
Markytor

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren på Östbygatan 13 finns två stycken gemensamma tvättstugor med intilliggande torkrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

152 646 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Det underlag som ligger till grund för den indirekta nettoskuldsättningen är hämtade ur 2024 års årsredovisning tillsammans med uppgifter från bostadsrättsföreningens lägenhetsregister och är beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi