En riktig pärla med sjötomt och egen pir vid Lagmanshagasjön!
Välkomna till detta fritidshus med charmig interiör som bjuder på enastående sjöutsikt och ett oslagbart läge, med 20 minuters bilväg från Isaberg Mountain Resort och cykelavstånd till fin långgrund sandstrand, ofta kallad "Ljungsarps riviera".
Det röda huset med vita knutar och vacker grind imponerar med mysigt vardagsrum och öppen spis, två fina sovrum och bekvämt med kaklad wc/dusch. Utsikten över sjön från vardagsrum, sovrum och verandan är förtrollande. Köket bjuder på modern bekvämlighet som elspis, kyl och frys men har behållit sin charm med vedspis och har plats för ett matbord. Härlig stor terrass med glasräcke och inglasad veranda är perfekta ställen att njuta av middagar i goda vänners lag eller ett glas vin i kvällssolen. Förbered dig på att ha besökare med ett gästhus som erbjuder extra boendeutrymme. Tomten består både av naturtomt och gräsmatta som bjuder till spring och lek.
Omfattande renoveringar och förbättringar har gjorts de senaste åren såsom ny el, nytt värmesystem, nya ytskikt och nyanlagt avloppsystem samt tillgång till djupborrad brunn. Båthus, friggebod och källarutrymme finns för förvaring. I friggeboden finns plats för cykelförvaring bl a, utöver vedförvaring (del av byggnaden är också gäststuga). Fastigheten ger möjlighet till en väl etablerad och lättskött uthyrning som gav inkomster för över 240 000 kronor under 2024.
Gruslagd grillplats vid sjön, egen pir och bryggsats.
Fina omgivningar för skogspromenader, svamp- och bärplockning. Med en idyllisk placering vid vattnet är detta verkligen en unik möjlighet för den som söker harmoni och närkontakt med naturen i vackra omgivningar.
Det är cykelavstånd till Ericsson Cottage. Här finns en artikel från the Guardian "Swede dreams are made of this: wild swimming and forest walks in West Sweden". https://www.theguardian.com/travel/2024/apr/13/wild-swimming-and-forest-walks-in-west-sweden
Måste ses på plats. Varmt välkomna!
2 995 000 kr
52 kvm
30 852 kr/år
1 170 kvm
3 rum (2 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Christian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
-
Utsikt från altanen
Från den här utsikten på altanen kan man njuta av lugnet vid sjön, lyssna på fåglar och njuta av tystnaden. Man kan nå den genom fönsterpartiet, direkt från storstugan. Det är där vi brukar laga mat och sitta och äta om somrarna. Solnedgången och ljuset är fantastiskt!
Utsikt från altanen
Från den här utsikten på altanen kan man njuta av lugnet vid sjön, lyssna på fåglar och njuta av tystnaden. Man kan nå den genom fönsterpartiet, direkt från storstugan. Det är där vi brukar laga mat och sitta och äta om somrarna. Solnedgången och ljuset är fantastiskt!
Upplevelser
Genom åren har vi haft en del gäster. Här är deras ord om stugan: "idyllisk" börjar inte ens beskriva det här stället", "Exceptionellt! Stället är magiskt och huset underbart. Vi hade en drömvistelse där. Allt är perfekt, huset, den magnifika utsikten över sjön, lugnet och bekvämligheten i boendet".
Aktiviteter vid sjön
Lagmanshagasjön erbjuder bad, kajakturer och fisketurer med båt. Varma sommardagar kan man bada från piren eller ta båten till en eller flera av sjöns fina sandstränder.
01
Beskrivning av samtliga rum
VERANDA
Mysig veranda med utsikt över sjön.
HALL
Ljus hall med laminatgolv och plats att hänga av sig ytterkläder.
KÖK
In till vänster ligger köket med charmig interiör, plats för matbord, fin tapet och laminatgolv.
Utrustad med vedspis, elspis och kyl/frys.
BADRUM
Badrummet ligger direkt in till höger från hallen utrustad med kakel/klinker, wc, handfat och dusch.
Här kan man även se ut över sjön från fönstret.
VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med vackert trägolv och öppen spis. Helglasdörrar ut mot uteplatsen och sjön som man kan öppna upp. Härligt rum!
SOVRUM
Ljust sovrum med blommig tapet/träpanel, trägolv och fönster även här med sjöutsikt.
SOVRUM
Sovrum med trägolv och träpanel/tapet samt plats för både säng och skrivbord.
KÄLLARPLAN
Mindre källare med tvättmaskin och varmvattenberedare.
01
Beskrivning
52 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 170 kvm
3 (2 sovrum)
TRANEMO LAGMANSHAGA 1:4
02
Byggnadssätt
1 plan med liten källare
1947
31
Krypgrund/Liten källare
Trä
Trä
Träfasad
Plåt/Betongpannor
Lackerad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Grävd brunn/Borrad brunn
Avloppsbrunn med infiltration (Delat avloppssystem med grannfastighet, servitut finns.)
Värmepump luft-luft/Direktverkande el
2020 Underhåll av fönster (kitt + målning i huvudbyggnaden) samt översyn och byte av ytterpanel mot sjön.
2020 Ny pump till grävd brunn
2020 Inköp av begagnad lekstuga
2020-2021 Omdragning och modernisering med ny el och nytt elskåp
2020 Installation av värmeluftspump (luft/luft)
2020-2021 Installation av nya element (LVI) i sovrum samt kök
2020 Flytt av vägg för att skapa två sovrum, installation av nya dörrar till sovrum
2020 Målning av innertak i hela stugan. Uppfräschning av köksluckor i köket samt nya bänkskivor.
2020-2021 Lagt in parkettgolv i storstuga samt två sovrum. Stenskiva till eldstaden.
2020 Nya tapeter i kök och storstuga samt i två sovrum, ny väggfärg i hall m m
2021 Montering av panelväggar i sovrum
2021 Konstruktion av altan samt installation av utebelysning
2021 Nytt handfat samt vattenblandare
2021 Markarbeten, utfyllnad av slänt, anläggning av odlingslott samt ny rabatt
2021 Förråd gjordes om till gäststuga. Ny inredning, nytt golv (laminat)
2021-2022 Installation av godkänt avlopp (3-kammarbrunn med pump till infiltreringsanläggning hos grannfastighet)
2022 Markarbeten med gräsmatta
2022 Anslutning till djupborrad brunn
2022 Installation av vattenklosett/toalett
2022 Ny tvättmaskin med installation i källaren
2022 Specialbeställd grind till fastigheten
2022-2023 Arbete med målning fasad, falu rödfärg, vissa sidor av stuga samt förrådsbyggnad
2023 Anläggning av gruslagd grillplats vid sjön
2023 Montering av nytt fönsterparti mot sjön
2023 Ny varmvattensberedare
2023 Byte av vattenblandare i dusch och kök
2024 Installation av dörrparti till farstu/förstuga
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Stort altandäck i trä med glasräcke och ingång till vardagsrummet.
Underbar utsikt över sjön!
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus med laminatgolv och vit träpanel. Mysigt rum!
Här finns även ett mindre förråd.
Båthus som ligger vid sjön. Här kan man förvara båt- och trädgårdsredskap, flytvästar m.m.
Lekstuga som ligger på framsidan av tomten.
06
Gemensamhetsanläggningar
Tranemo örshestra ga:3, Tranemo örshestra ga:1, Tranemo örshestra ga:2
07
Tomt/Servitut
1170 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Rätt att inom en meter brett område med ledningarna i mitten, behålla, underhålla och förnya ledningarna med ungefärligt läge enligt förrättningskarta, aktbilaga ka1. - Avlopp, Officialservitut: Rätt att inom en meter brett område med ledningarna i mitten, behålla, underhålla och förnya ledningarna med ungefärligt läge enligt förrättningskarta, aktbilaga ka1. - Vattenledning
08
Övrigt
Fastigheten säljes inklusive båt, elektisk båtmotor, kajak och röjsåg samt möblerad förutom några personliga saker.
01
997 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
282 000 kr
715 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1947
2 700 kr/år
1 000 kr/år
4 058 kr/år
23 094 kr/år
9715 kWh/år
30 852 kr/år
7 478 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 330 kr/år)
Elförbrukning och kostnad beräknad på 2023 års nivå (elpriserna har sjunkit sedan dess).
5
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 377 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Gemensam strand där det finns omklädningsrum, badflotte och bord och stolar; ett fint utflyktsmål som man kan nå från väg eller via båt!
För den cyklingsintresserade är stugan vid den 6 mil låna led som knyter Ölsremma med Grimsås skogsvägen som knyter ihop tre kommuner .
Taxeringsvärde
997 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
282 000 krMarkvärde
715 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1947Försäkring
2 700 kr/årVatten och avlopp
1 000 kr/årRenhållning
4 058 kr/årElkostnad
23 094 kr/årÅrlig elförbrukning
9715 kWh/årSammanlagd driftskostnad
30 852 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 478 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 330 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elförbrukning och kostnad beräknad på 2023 års nivå (elpriserna har sjunkit sedan dess).Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 377 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Erikson Cottage
2,83 km
Campino
7,63 km
Bryggeri Rosenhill AB
7,8 km
Restaurang Kabyssen Dalstorp
8,8 km
Hestra Grillen
12,08 km
Ljungbackens förskola
2,49 km
Landbogårdens förskola Öreryd
7,78 km
Förskolan Björkhagen
7,97 km
Grimsåsskolan
8,07 km
Rönnhagens förskola
8,39 km
Tempo
12,36 km
Sham Frukt AB
27,91 km
Coop
28,1 km
Lidl
28,41 km
Ljungsarp
2,67 km
Lidagården
3,48 km
Öreryd Mossebo
4,44 km
Gölingstorp
5,9 km
Gumpebovägen
6,5 km
Hestra station
12,13 km
Limmared station
15,96 km
Gnosjö station
22,59 km
Månsarp station
29,31 km
Taberg station
31,34 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsLjungsarp2,67 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
