Kommande försäljning

Tingarör Kronäng 1

Utgångspris

1 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 650 000 kr



Länghem— Tranemo

Tingarör Kronäng 1


Kommande försäljning
Utgångspris
1 650 000 kr

Tranemo - Länghem

Rymlig och välplanerad villa som genomgått flertal stora renoveringar.

Välkommen till denna charmiga villa i Länghem som har genomgått flertalet stora renoveringar och erbjuder en perfekt balans mellan naturnära miljö och bekväm närhet till allt du behöver. Här bor du i en lugn och rogivande omgivning, samtidigt som du har enkel access till skola, mataffär och andra servicefunktioner. För pendlaren är det utmärkta kommunikationer med Borås inom halvtimmes avstånd.

Huset har en välplanerad och rymlig inredning, med hela 4 generösa sovrum som erbjuder gott om utrymme för både familj och gäster. På entréplan möts du av ett stilrent och modernt kök, fullt utrustat med inbyggd ugn, mikro, kyl/frys, fläkt och en praktisk köksö. Det ljusa och luftiga vardagsrummet ger utrymme för ett möblemang som passar just dig och har utgång till ett härligt uterum – en perfekt plats för avkoppling året runt. På samma plan finns ett helkaklat badrum med dusch, handfat i kommod, spegel och WC.

En trappa upp finner du tre stora sovrum, ett smakfullt helkaklat badrum med bubbelbadkar, handfat i kommod, spegelskåp och WC. Härifrån når du även den trevliga balkongen, som erbjuder en fin utsikt över omgivningarna.

Villan har också en källare med flera förråd och en tvättstuga, vilket ger goda förvaringsmöjligheter och funktionell yta för hushållets behov. På tomten finns ett nybyggt fristående garage – en praktisk och stilren lösning för förvaring eller parkering.

Detta hus är det perfekta valet för dig som söker ett hem med både charm och funktionalitet i en lugn miljö med nära till allt! Välkommen att boka visning!


Utgångspris
1 650 000 kr
Boarea/biarea
135/67 kvm
Driftkostnad
43 155 kr/år
Tomtarea
1 158 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Edin för mer information kring Tingarör Kronäng 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

67 kvm

Tomtarea

1 158 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRANEMO LÄNGHEM 4:10


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan och källare

Byggnadsår

1955

Standardpoäng

25

Grund

Källare med betongplatta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster och 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Grävd brunn

Avlopp

3-kammarbrunn

Uppvärmning

Jordvärme kopplat på vattenburna radiatorer

Renovering omarbetning etc

2017: Ändring av planlösning samt nya ytskikt och ny el-dragning på entréplan och övre plan.
2018: Renovering av kök, byggnation av badrum på övre plan.
2019: Stenplattor ute. 2021: Byggnation av garage, inglasad altan, klinker på golv i källare.
2020: Renovering av badrum på entréplan.
2022: Nytt avlopp.

Fel och brister

Besiktningsprotokoll delges på visningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1158 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: jordvärmeledning - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Vattenledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

681 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

523 000 kr

Markvärde

158 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

2 214 kr/år

Renhållning

3 484 kr/år

Elkostnad

32 957 kr/år

Årlig elförbrukning

21340 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 155 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 108 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 263 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 140 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
681 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
523 000 kr
Markvärde
158 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1955
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
2 214 kr/år
Renhållning
3 484 kr/år
Elkostnad
32 957 kr/år
Årlig elförbrukning
21340 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 155 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 108 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 263 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 140 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Länghems Pizzeria

1,64 km


Hofsnäs Herrgård

5,93 km


Sexdrega Pizzeria

6,5 km


Piratkoket

7,61 km


Torpa Café & Restaurang

7,65 km


Förskolan Bikupan

1,42 km


Länghems idrottshall

1,54 km


Länghemskolan

1,55 km


Hillareds skola

6,56 km


Sexdrega skola

6,64 km


X:-tra Svenljunga

12,09 km


X:-tra Borås

20,85 km


Lidl

21,03 km


Stora Coop Borås

21,39 km


Jannat Livs Borås

22,58 km


Kronogården

72 m


Tingarör

955 m


Ingestorp

985 m


Stakagården

1,14 km


Västergärdet

1,26 km


Limmared station

9,34 km


Borås C

23,07 km


Viskafors station

23,49 km


Knalleland station

23,57 km


Fritsla station

26,51 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Limmared station
    9,34 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kronogården
    72 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.