Rymlig och välplanerad villa som genomgått flertal stora renoveringar.
Välkommen till denna charmiga villa i Länghem som har genomgått flertalet stora renoveringar och erbjuder en perfekt balans mellan naturnära miljö och bekväm närhet till allt du behöver. Här bor du i en lugn och rogivande omgivning, samtidigt som du har enkel access till skola, mataffär och andra servicefunktioner. För pendlaren är det utmärkta kommunikationer med Borås inom halvtimmes avstånd.
Huset har en välplanerad och rymlig inredning, med hela 4 generösa sovrum som erbjuder gott om utrymme för både familj och gäster. På entréplan möts du av ett stilrent och modernt kök, fullt utrustat med inbyggd ugn, mikro, kyl/frys, fläkt och en praktisk köksö. Det ljusa och luftiga vardagsrummet ger utrymme för ett möblemang som passar just dig och har utgång till ett härligt uterum – en perfekt plats för avkoppling året runt. På samma plan finns ett helkaklat badrum med dusch, handfat i kommod, spegel och WC.
En trappa upp finner du tre stora sovrum, ett smakfullt helkaklat badrum med bubbelbadkar, handfat i kommod, spegelskåp och WC. Härifrån når du även den trevliga balkongen, som erbjuder en fin utsikt över omgivningarna.
Villan har också en källare med flera förråd och en tvättstuga, vilket ger goda förvaringsmöjligheter och funktionell yta för hushållets behov. På tomten finns ett nybyggt fristående garage – en praktisk och stilren lösning för förvaring eller parkering.
Detta hus är det perfekta valet för dig som söker ett hem med både charm och funktionalitet i en lugn miljö med nära till allt! Välkommen att boka visning!
1 650 000 kr
135/67 kvm
43 155 kr/år
1 158 kvm
6 rum (5 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Ovanvåning
Källarplan
Boka en fri värdering med Edin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
67 kvm
1 158 kvm
6 (5 sovrum)
TRANEMO LÄNGHEM 4:10
02
Byggnadssätt
2-plan och källare
1955
25
Källare med betongplatta på mark
Trä
Tegelstensfasad
Sadeltak med betongpannor
Plåt
3-glasfönster och 2-glasfönster
Självdrag
Grävd brunn
3-kammarbrunn
Jordvärme kopplat på vattenburna radiatorer
2017: Ändring av planlösning samt nya ytskikt och ny el-dragning på entréplan och övre plan.
2018: Renovering av kök, byggnation av badrum på övre plan.
2019: Stenplattor ute. 2021: Byggnation av garage, inglasad altan, klinker på golv i källare.
2020: Renovering av badrum på entréplan.
2022: Nytt avlopp.
Besiktningsprotokoll delges på visningen.
03
Energideklaration

69 kWh/kvm och år
115 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
04
Tomt/Servitut
1158 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: jordvärmeledning - se beskrivning
Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning
Avtalsservitut Vattenledning
01
681 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
523 000 kr
158 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1955
4 500 kr/år
2 214 kr/år
3 484 kr/år
32 957 kr/år
21340 kWh/år
43 155 kr/år
5 108 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 263 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 140 250 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
681 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
523 000 krMarkvärde
158 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1955Försäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
2 214 kr/årRenhållning
3 484 kr/årElkostnad
32 957 kr/årÅrlig elförbrukning
21340 kWh/årSammanlagd driftskostnad
43 155 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 108 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 263 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 140 250 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Länghems Pizzeria
1,64 km
Hofsnäs Herrgård
5,93 km
Sexdrega Pizzeria
6,5 km
Piratkoket
7,61 km
Torpa Café & Restaurang
7,65 km
Förskolan Bikupan
1,42 km
Länghems idrottshall
1,54 km
Länghemskolan
1,55 km
Hillareds skola
6,56 km
Sexdrega skola
6,64 km
X:-tra Svenljunga
12,09 km
X:-tra Borås
20,85 km
Lidl
21,03 km
Stora Coop Borås
21,39 km
Jannat Livs Borås
22,58 km
Kronogården
72 m
Tingarör
955 m
Ingestorp
985 m
Stakagården
1,14 km
Västergärdet
1,26 km
Limmared station
9,34 km
Borås C
23,07 km
Viskafors station
23,49 km
Knalleland station
23,57 km
Fritsla station
26,51 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationLimmared station9,34 km--
-
HållplatsKronogården72 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.