Sekelskiftespärla med lugnt läge i utkanten av Länghem
I utkanten av det trevliga samhället Länghem finner vi denna sekelskiftespärla som uppfördes i slutet av 1800-talet.
Villan har ett lugnt och naturnära läge och samtidigt närhet till byns centrum med mataffär m.m. Utmärkt pendelavstånd från Borås, som nås under halvtimmen.
Huset har genomgått flertalet större renoveringar på senare år med bland annat nytt tak, installation av jordvärme, altanbygge m.m. Även interiört har det moderniserats med stilsäker och smakfull hand, utan att äventyra husets ursprungliga charm.
Via pardörrar på framsidan nås den trevliga farstun och entréplanet som inrymmer hall med gästtoalett i nära anslutning, vardagsrum och matsal i fil med utgång till altan på husets baksida, stort och påkostat badrum i nära anslutning till groventré samt ett stort härligt lantkök av märket Länghemskök som även inrymmer matplats - ett mycket trivsamt kök som verkligen utgör husets hjärta. I ovanvåning finns 3 sovrum samt hall/allrum.
Fristående varmgarage med en snickar- eller verkstadsdel och en smörjgrop för den bilintresserade.
På den trädäckade uteplatsen kan du njuta av solen från morgon till kväll - en given plats att hänga på med vänner och familj.
Kort och gott ett bra hus för en barnfamilj eller för er som bara söker lugnet på landet.
Varmt välkommen att anmäla dig till visning!
1 295 000 kr
130 kvm
24 800 kr/år
792 kvm
5 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Bilderna är från föregående ägare]()
Bilderna är från föregående ägare
![Välkommen in via verandan]()
Välkommen in via verandan
![Vackert lantkök!]()
Vackert lantkök!
![Rymligt kök med integrerad matplats]()
Rymligt kök med integrerad matplats
![Platsbyggt Länghemskök]()
Platsbyggt Länghemskök
![Nyrenoverat badrum]()
Nyrenoverat badrum
![Helkaklat med dusch]()
Helkaklat med dusch
![Tvättmaskin och torktumlare i badrummet]()
Tvättmaskin och torktumlare i badrummet
![Rymlig matsal i fil med vardagsrummet]()
Rymlig matsal i fil med vardagsrummet
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![]()
![Hall till sidoentrén]()
Hall till sidoentrén
![Verandan med pardörrar]()
Verandan med pardörrar
![Hall med trappa upp till ov]()
Hall med trappa upp till ov
![Gästtoalett]()
Gästtoalett
![Hall/allrum en trappa upp]()
Hall/allrum en trappa upp
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Stor altan med sol från morgon till kväll]()
Stor altan med sol från morgon till kväll
![Taktäckt altandel]()
Taktäckt altandel
![Insynsfritt med utsikt över åkrarna]()
Insynsfritt med utsikt över åkrarna
![Fristående varmgarage med liten verkstadsdel]()
Fristående varmgarage med liten verkstadsdel
![Välkommen till Särla 1]()
Välkommen till Särla 1
![]()
Boka en fri värdering med Edin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Boarean som är angiven är enligt uppmätning (mätprotokoll finnes). De taxerade uppgifterna för huset är 85 kvm Boarea och 80 kvm Biarea (baserade på äldre mätmetoder).
792 kvm
5 (3 sovrum)
TRANEMO INGESTORP 3:9
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla
1909
31
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Jordvärmepump samt en luft-luftvärmepump (för värme och kyla)
Ålder: 2017
Jordfelsbrytare finnes.
2021: Helomläggning av taket
2021: Altanbygge
2020: Delvis renovering av köket
2018: Byggnation av nytt badrum
2016: Installation av jordvärme
2015: Renovering garagetak
Löpande: Målning och tapetsering invändigt
Löpande: Målning utvändigt
03
Energideklaration
Datum: 2022-08-10
Robert Hast
04
TV/Internet
Fiber är ej indraget till fastigheten.
05
Uteplats
Stort altandäck på husets baksida med sol från morgon till kväll, delvis taktäckt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående varmgarage med plats för 1 bil, med VA och en smörjgrop.
Stor garageuppfart med plats för 2-3 bilar.
07
Tomt/Servitut
792 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Länghem, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1975-04-08, Senast ändrad: 2020-04-08), Länghem, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2019-12-09, Registreringsdatum: 2020-04-08, Senast ändrad: 2020-12-18)
Länghems samhälle, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1938-09-30, Senast ändrad: 2020-12-18)
01
578 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
409 000 kr
169 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
4 800 kr/år
20 000 kr/år
9970 kWh/år
24 800 kr/år
4 335 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 135 kr/år)
- Under posten för VA och avlopp ingår även kostnaden för renhållning (sophämtning).
1
Observera att driftskostnader kan variera kraftigt beroende på klimat, levnadsvanor, byggnadens användningssätt, olika avtal m.m.
Länsförsäkringar.
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 084 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
578 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
409 000 krMarkvärde
169 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
4 800 kr/årVatten och avlopp
20 000 kr/årÅrlig elförbrukning
9970 kWh/årSammanlagd driftskostnad
24 800 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 335 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 135 kr/år)Beskrivning av kostnader
- Under posten för VA och avlopp ingår även kostnaden för renhållning (sophämtning).Antal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Observera att driftskostnader kan variera kraftigt beroende på klimat, levnadsvanor, byggnadens användningssätt, olika avtal m.m.Försäkring
Länsförsäkringar.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 084 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Länghems Pizzeria
607 m
Hofsnäs Herrgård
4,33 km
Torpa Café & Restaurang
5,82 km
Sexdrega Pizzeria
7,31 km
Köksträdgården Lockryd
7,56 km
Förskolan Bikupan
596 m
Länghemskolan
864 m
Hillareds skola
5,66 km
Förskola Högagården
7,6 km
Sexdrega skola
7,61 km
X:-tra
13,83 km
Lidl
19,99 km
Stora Coop Borås
20,52 km
Oxelvägen
297 m
Länghem
514 m
Stakagården
1,12 km
Ingestorp
1,18 km
Kronogården
1,94 km
Limmared station
10,31 km
Borås C
22,26 km
Knalleland station
22,65 km
Viskafors station
23,59 km
Fritsla station
27,19 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsOxelvägen297 m1 min1 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
