Kommande försäljning

Eklanda Äng 128

Sparad

Anmäl intresse

Mölndal

Eklanda Äng 128

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Mölndal

Parhus med fritt läge och utsikt över ängarna.

Just nu förbereds försäljningen av detta fina bostadsrätttsparhus i barnvänliga Eklanda.
Tillträde i maj eller enligt överenskommelse.
På entréplans möts vi av en praktisk hall med klinker på golvet och med trapp upp till övre plan. Vidare når vi ett stort och ljust vardagsrum med utgång till den stora uteplatsen med fritt läge och utsikt över ängarna. Köket är modernt renoverat (2014) med vita släta luckor och har en smakfull inredning. Här finns även en tvättstuga/groventré med tvättpelare och fjärrvärmeanläggning samt renoverat duschrum (2012). På övre plan finns ett ljus allrum, helkaklat badrum, två fina sovrum som har utsikt över trädgården samt ett större sovrum med klädkammare och garderobsvägg. Baksidan har en stor altan samt gräsmatta med planteringar och på framsidan av huset finns ännu en altan. På tomten finns ett isolerat förråd samt plats för två bilar.

Boarea

120 kvm

Avgift

6 353 kr/mån

Rum

5 rum

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Åsa för mer information kring Eklanda Äng 128.

Anmäl intresse

Åsa Söderback

Ansvarig mäklare

Tel:

070-844 35 10

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

9 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entré
Fin och rymlig hall med ljusa väggar och klinkergolv samt trappa som går upp till övre plan. Gott om plats för kläder och skor vid entrén.
Golv: Klinker. Väggar: Målade.

Duschrum
Helkaklat duschrum från 2012 med vädringsfönster, handdukstork, spottar i taket golvvärme och praktiskt vikbara duschväggar.
Väggar: Kakel. Golv: Klinker (golvvärme).

Kök
Modernt renoverat kök från 2014 med vita släta luckor, vitt kakel och en grå bänkskiva. Öppen planlösning mot vardagsrum. Utrustning: Diskmaskin, kyl, frys, fläkt, micro, ugn samt induktionshäll.
Golv: Ekparkett (slipad 20/21). Väggar: Tapet.

Vardagsrum
Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket och plats för både soff- och matsalsgrupp. Här finns även utgång till den stora altanen. Här bjuds stora fönsterpartier med fri utsikt över trädgård och omgivning. Rummet är stort och kan delas av för den stora familjen som behöver ett extra sovrum.
Golv: Ekparkett (slipad 20/21). Väggar Målade.

Tvättstuga/groventré
Tvättstuga i anslutning till köket och med utgång till altan på framsidan av huset. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, hyllplan, tvättho och fjärrvärmeanläggning.
Golv: Klinker Väggar: Målade.

Allrum Ovanvåning
Härligt allrum på övre plan, perfekt att använda till ett extra vardagsrum eller varför inte som barnens egna TV-rum? Från rummet når man alla de andra rummen på denna våning. Härifrån nås vinden.
Golv: Ekparkett. Väggar: Tapet.

Sovrum 1
Stort sovrum med smart förvaring i både skjutdörrsgarderob samt en klädkammare med fönster. Golv: Ekparkett. Väggar: Målade (2024).

Sovrum 2
Mysigt och lättmöblerat sovrum med 2 garderober.
Golv: Ekparkett . Väggar: Målade.

Sovrum 3
Sovrum med skjutdörrsgarderob.
Golv: Ekparkett. Väggar: Målade.

Badrum
Helkaklat badrum med fönster. Utrustning: Toalett, badkar, handfat med kommod och spegelskåp (2024).
Golv: Klinker. Väggar: Kakel.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

120 kvm

Rum

5 rum

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

105 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2020-04-15

03 Altan

Stor altan med terrassmarkis på baksidan av huset.

04 Altan

Altan på framsidan av huset med kvällssol.

Ekonomi

01

Avgift

6 353 kr/mån

Uppvärmning

1 021 kr/mån

Årlig elförbrukning

5297 kWh/år

Hushållsström

911 kr/mån

Bostadsrättstillägg

18 kr/mån

Renhållning och V/A

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Hemförsäkringskostnad: 543 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1470 kr kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr kr

Andel i förening

2,66

Andel av årsavg.

2,66

Andelstal insats

2,66

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Eklanda Södra Äng. I föreningen finns 41 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

24 st tvåplans parhuslägenheter om 4 Rok på 102 kvm, 5 st tvåplans lägenheter i friliggande hus om 4 Rok på 102 kvm, 12 st tvåplans parhuslägenheter om 5 Rok på 120 kvm.

TV, INTERNET, TELEFONI
Vilka leverantörer finns att välja mellan avseende bredband, tv och telefoni?
För kabel-TV är det Telenor som gäller. Digital paket Bas och HD box ingår för alla medlemmar.
Föreningen har ett öppet bredbandsnät med fiber och hastighet upp till 1000 Mbit/s. Boende väljer själv leverantör och bekostar detta via Göteborg ITUX

HEMSIDA: Mycket utförlig information finns på föreningens hemsida: https://www.eklandaang.se/

SAMFÄLLIGHET: Vilka gemensamhetsanläggningar ingår i samfällighetsföreningen Eklanda Äng?
Lekplats. Två större grönytor. Diverse gångar, gruslagda och asfalterade. Häcken mot Eklanda Allé. Samfälligheten har ett gemensamt förråd vid lekplatsen.

HÄCK: Medlemmarna tar hand om sina egna häckar runt sin egen tomt.

BESIKTNING: Styrelsen beslutade 2015 att en besiktning skall genomföras av bostaden vid avflyttning. Besiktningen genomförs när de nya medlemmarna blivit godkända. Syftet är att säkerställa att de funktioner och den utrustning som föreningen ansvarar för fungerar.

PARKERING: Det finns egna parkeringar vid husen men även gemensamma gästparkeringar i området.

VÄRME: Föreningen ansvarar för fjärrvärmeanläggningen i lägenheterna.

EKONOMISK FÖRVALTARE: Bredablick

Gjorda renoveringar

2021/2022: Målning av fasader.

2018:
Rengöring av ventilation (alla hus)

2016:
Kvarstående målningsarbeten.
Styrelsen gjorde en okulär besiktning av alla hus.

2013:
Fortsatt målning av fasader.

2012:
Påbörjat ommålning av fasader.

2010:
Värmecentraler inspekterades och justerades av Mölndal Energi. (Detta sker 1 gång per år)
Juni: Reparationer av värmecentraler, byte av ett flertal ventiler. Se protokoll för detaljer.

2009:
Mittposterna på vardagsrumsfönster besiktades och byttes där det behövdes av Skanska och Elitfönster.
Värmecentraler inspekterades och justerades av Mölndal Energi.
Skanska bytte yttre gångjärn till fönster och dörrar i husen, pga rostproblem.
Skanska utförde en garantibesiktning och upprättade ett nytt protokoll med restpunkter.

2008:
Skanska bytte ut alla häckar till vintergröna liguster.

2012-2013:
Målning av fasader.

För mer info se föreningens hemsida.