Kommande försäljning

Sparvhöksgatan 2C

Sparad

Anmäl intresse

Brännås— Mölndal

Sparvhöksgatan 2C

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Mölndal - Brännås

KEDJEHUS I TVÅ PLAN MED STOR TOMT

På Sparvhöksgata 2 C saluförs nu detta trevlig enplanshus med källare och stor tomt. Entréplanet har ett fint och ljust kök med praktisk förvaring och arbetsyta och här finns plats för matbord vid fönstret. Intill köket finns matsal med plats för långbord och många gäster härifrån nås också husets baksida via balkongdörren. Vardagsrummet rymmer soffa och tv- möbel. Tack vare stora fönsterpartier upplevs bostaden väldigt ljus och härlig. Tre bra och fina sovrum, badrum, tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och grovvask. På detta plan finns också möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum om man önskar. Källarplanet erbjuder hobbyrum, allrum, gästrum, förråd, bastu och badrum. Kanske går det att skapa en uthyrningsdel? Möjligheterna är många.

På den plana trädgårdstomten finns det härliga ytor för hela familjen att njuta av. Trädgården erbjuder fin växtlighet samt flertal platser att äta en god middag eller fika på. Garage finns. Här bor ni i ett barnvänligt område med närhet till grönområden, förskolor och skolor. Badplatsen Södra långevattnet finns i närheten för härliga bad. Med både gång och cykelavstånd till Mölndal centrum och goda kommunikationer in till Göteborg.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och boka förhandsvisning!

Boarea/biarea

128/142 kvm

Driftkostnad

63 035 kr/år

Tomtarea

1 042 kvm

Rum

6 rum (4-5 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Julia för mer information kring Sparvhöksgatan 2C.

Anmäl intresse

Julia Hult

Ansvarig mäklare

Tel:

076-669 69 67

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Sparvhöksgatan 2 C!

Kedjehus med centralt läge- flera uteplatser och plan stor tomt.

Sparvhöksgatan 2 C!

Kedjehus med centralt läge- flera uteplatser och plan stor tomt.

Baksida

Plats för lek, avkoppling och odlingar

Matsal

Stort vardagsrum som rymmer soffgrupp och matsalsgrupp

18 bilder

Planlösning

3 planritningar

3 planritningar

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med gott om plats för förvaring. På golvet finns ett praktiskt klinkergolv.

02 Kök (Entréplan)

Praktiskt, ljust och trevligt kök med gott om förvaring i skåp och lådor. Vita luckor och grönt kakel. Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Här finns plats för större matbord intill fönstret.

03 Matsal (Entréplan)

Rymlig matsal med gott om plats för långbord. Här kan man hålla stor middagsbjudningar för släkt och vänner. Här finns möjlighet om man skulle önska att skapa både vardagsrum och matsal och därav ett sovrum till. Genom balkongdörren med sina smyckade blyinfattade fönster når man husets baksida.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med plats för soffgrupp och tv möbel. Fönster mot framsidan.

05 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Fönstret vetter mot baksidan. Bekvämt med ingång till badrummet.

06 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum med plats för säng och skrivbord. Perfekt som barnrum. Fönster finns mot framsidan.

07 Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum med plats för säng och skrivbord. Perfekt som barnrum. Fönster finns mot framsidan.

08 Klädkammare (Entréplan)

Rymlig klädkammare som rymmer det mesta.

09 Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med handfat, wc, badrumsskåp och bidé. Här finns ett stort insynsskyddat fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.

10 Gäst wc (Entréplan)

Gäst wc med toalett, handfat och dusch. Dörr in till badrummet finns här.

11 Tvättstuga (Entréplan)

Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och grovvask. Här finns mycket förvaring och arbetsyta.

12 Hobbyrum (Källare)

Hobbyrum som är väl lämpat till allt från snickeri, målning, modellbygge eller liknande.

13 Förråd (Källare)

Förråd med gott om plats för all typ av förvaring.

14 Gästrum (Källare)

Perfekt som gästrum eller kanske sovrum till tonårsbarnen.

15 Allrum (Källare)

Stort allrum med plats för soffgrupp, biljardbord mm. Perfekt att samla familj och vänner här och hålla stora fester.

16 Bastu (Källare)

Bastu i anslutning till badrummet.

17 Badrum (Källare)

Helkaklat badrum med WC, handfat och dusch.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

142 kvm

Tomtarea

1 042 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MÖLNDAL JAKTFALKEN 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1- planshus med källare

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

Grundmur

Prefabricerade betongelement

Grund

Platta på mark

Stomme

Metall/plåt, Trä

Bjälklag

Metall/korrigerad plåt/betong

Fasad

Plåt

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas, 3 glas isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftburen golvvärme via fläktsystemet integrerat med elpanna
Ålder: 2004

Renovering omarbetning etc

2020/2021:
Fönster delvis utbytta

Ca 1990 tal:
Våtrum renoverades

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll & frågelista

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

60 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-24

Besiktningsman

Joakim Persson, JMP byggkonsult AB

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats på både framsidan och baksidan.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

1- bils garage samt parkering framför garaget.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1042 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan trädgårdstomt med träd och buskar .

Planbestämmelser

Rävekärrsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-06-15, Senast ändrad: 2005-06-03), Jaktfalken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-12-09)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 324 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 199 000 kr

Markvärde

2 125 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Vatten och avlopp

5 570 kr/år

Renhållning

2 708 kr/år

Elkostnad

47 232 kr/år

Årlig elförbrukning

16847 kWh/år

Hemförsäkring enligt schablon

7 525 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

63 035 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 322 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Totalkostnaden för säljarens elkostnader är 53 232 kr/år därifrån är energistödet
6 000 kr fråndraget vilket ger en elkostnad efter energistödet 47 232 kr/ år. Årlig kWh är 16 847 kWh.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Orginalplanlösning

Bestiktingsprotokoll

VA kontroll

El installation

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Plankarta

Planbeskrivning

Forsåker 1:161 m.fl. (Rävekärrsskolan)

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 324 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 199 000 kr

Markvärde

2 125 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Vatten och avlopp

5 570 kr/år

Renhållning

2 708 kr/år

Elkostnad

47 232 kr/år

Årlig elförbrukning

16847 kWh/år

Hemförsäkring enligt schablon

7 525 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

63 035 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 322 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Totalkostnaden för säljarens elkostnader är 53 232 kr/år därifrån är energistödet
6 000 kr fråndraget vilket ger en elkostnad efter energistödet 47 232 kr/ år. Årlig kWh är 16 847 kWh.