Till salu

Eklanda Skog 51

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr

Boka visning

Eklanda— Mölndal

Eklanda Skog 51

Till salu

Utgångspris

3 995 000 kr

Boka visning

Mölndal - Eklanda

Superfin 3:a med västerläge. - Totalrenoverad 2018!

Välkomna in i denna totalrenoverade 3:a med genomgående ekparkett, målade väggar och helkaklat duschrum/tvätt. Balkongen har ett soligt västerläge och hit kommer du från det stora vardagsrummet. Det renoverade köket har fint österläge med morgonsol över morgonkaffet. Båda sovrummen är rymliga. Det finns en stor klädkammare i lägenheten samt ett separat förråd.
Jobbar ni hemifrån så går det lätt att dela av vardagsrummet för att få ett hemmakontor.

Utgångspris

3 995 000 kr

Boarea

79 kvm

Avgift

4 607 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Måndag 25 november 18:00 — 18:20

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Åsa för mer information kring Eklanda Skog 51.

Anmäl intresse

Åsa Söderback

Ansvarig mäklare

Tel:

070-844 35 10

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

24 bilder

Planlösning

2 planritningar

Alternativ planlösning med hemmakontor i bakre delen av vardagsrummet.

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in i denna fint renoverade lägenhet!
Hela lägenheten håller en hög standard med målade väggar, fondvägg och ekparkett i alla rum.

Vardagsrummet är stort och ljus. Här ryms såväl soffgrupp som matsalsmöbel.
Det går även att dela av rummet om man skulle behöva ett rum till.
Härifrån går man ut till balkongen med västerläge.

Köket är ljus och har fin morgonsol som lyser in över morgon kaffet.
Köket byttes år ( )
Utrustning: integrerad diskmaskin, häll, ugn, micro, fläkt, kyl och frys.

Hallen är rymlig och leder ut till entrén under tak där man kan sitta och ta en fika en regnig sommardag.
Där ute finns även lägenhetens förråd.
I anslutning till hallen finns en stor klädkammare.

I lägenheten finns det två rymliga sovrum med fint österläge där man kan vakna med solen om man vill.

Helkaklat duschrum/tvätt från år ( )
Både tvättmaskin och torktumlare i arbetshöjd med förvaringsskåp över, wc, handfat, handdukstork, dusch med separat takdusch samt duschdörr i glas.
Fönstret gör rummet ljus.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

2 av 2

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

164 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

184 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-20

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Bostadsrättsföreningen har parkeringsplatser (separat kö). Det finns även boendeparkering i området.
Parkering kostar ca 200kr/månad, med värmare ca 275kr/månad samt elladdare ca 375kr / månad+ el.

04 Övrigt

2018
- Kök totalrenoverades
- Badrum totalrenoverades
- Samtliga innerdörrar byttes

2017
- Nya parkettgolv i samtliga rum

Ekonomi

01

Avgift

4 607 kr/mån

Försäkring

107 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

407 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

575 kr

Andel i förening

2,05

Andel av årsavg.

2,05

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 7% den 1 januari 2024.

Föreningen

01

Benämning

BRF Mandolinen 1. I föreningen finns 56 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Mandolinen är beläget i kanten av Ängårdsbergen. Närheten till naturen ger en känsla av att bo på landet samtidigt som staden inte är många minuter borta. Det är enkelt att ta sig till Mölndal och Göteborg med kommunala medel eller bil. Cykel är också ett bra alternativ då det finns bra cykelvägar vart man än vill ta sig. Till köpcentrumet 421 är det promenadavstånd för den som så vill. Brf Mandolinen 1 bildades 2004 och är belägen på Eklanda Skog 1 - 111 i Mölndal. Föreningens fastigheter förvärvades 2007 och består av 13 flerbostadshus om 2 våningar med 56 lägenheter. Fastigheterna är uppförda 1994.

Uppvärmning via fjärrvärme.

KABEL-TV- Basutbud ingår i månadsavgiften.

INTERNET- Via Tele2 ingår i månadsavgiften (Hastighet 250/50).

LEKPLATS: Mysig lekplats med lusthus och gräsmatta på den övre gården.

Kommande renoveringar

2024: Asfaltering parkering och gårdar. Spola dagvattenrör och brunnar. Byte av tappvattenventiler.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 7% den 1 januari 2024.

Gjorda renoveringar

2023 Ny flaggstång
2022 - 2023 - Fasad- och balkongunderhåll
2021/2022 - Byte fjärrmeväxlare.
2021 - From 1/4-2021 så ingår Bredband från Comhem i avgiften.
2020 - Installation av 13 elbilsladdstolpar, obligatorisk ventilationskontroll, tvätt av vissa fasader, spolning av avlopp, radonmätning, beskärning av träd samt byte av sand i sandlådor.
2019- Upprättande av energideklaration, byte av tak och dörrar till miljöhus, installerat ny belysning på gårdar och parkering, renovering av lusthus, byte och renovering av 5 st frånluftsfläktar, byte av cirkulationspump till varmvattnet.
2018 - Byte av tak till förråd, cykelrum och loftgångar, byte trall på balkonger, taktvätt, renovering av trappor.
2017 - Loftgångarna repareras på övre & nedre gården. Utbyte av vissa förrådsdörrar. Ny taknock på loftgångsförråd - nedre gården. Byte av soprumstaken.
2016 - Omplanering av miljöhus. Nya nockar på ett sophus. Nytt förrådstak och rep. av trappa på nr 69. Målning av lusthusen + viss reparation. Reparation av sandlådorna. Målning av ytterdörrar.
2015 - Byte av samtliga elstolpar på parkeringsplatser. Byte av 2 fläktar + OVK åtgärder, nya don + borrning i fasader intagshål. Rep av trappa + nytt förrådstak på nr 43. Reparation av lusthuset på nedre gården + ny papperskorg . Slutmålning fasader (vitt med gråa knutar) .
2014 - Byte av två fläktar enl OVK. 2 nya dörrar på ett av miljöhusen. Installation av rörelsedetektorer för belysning i miljöhusen. Målning av två mindre dubbeldörrar på miljöhus. Fasader på miljöhus målas. Fasader på 6 bostadshus målads om Rörelsesensorer för belysningen i miljöhusen installerades

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelförråd
Gemensamt cykelförråd.

Miljöhus
Praktiskt med miljöhus för sopsoertering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

413 068 kr

Dokument

ar_2023

stadgar_18-12-07

energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Västtrafik

Planbeskrivning

Plankarta

Eklanda Gårds förskola

Eklanda Torgs förskola

Ekskogens förskola

Småfolkets förskola

Internationella engelska skolan

Änggårdsbergen

Ekonomi

Avgift

4 607 kr/mån

Försäkring

107 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

407 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

575 kr

Andel i förening

2,05

Andel av årsavg.

2,05

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 7% den 1 januari 2024.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Eklanda

Eklanda ligger naturskönt mellan Mölndal och Göteborg och lockar med sitt lugna och barnvänliga läge i kombination med närheten till storstadens alla möjligheter.

01 Fördelar med området

Motionsspår Sportevenemang Sportbar Parker/Grönområden Cykelbanor Lugnt Lätt att parkera bilen Restauranger Sport och friluftsliv Hundvänligt Cykelstigar (mtb) Tryggt Barnvänligt Bussar

02 Service

Här finns närservice i form av en liten affär och en pizzeria. Endast några minuter bort ligger det stora Köpcentret 421 med Ica Maxi, KappAhl, HM, Dressman, Hemtex med flera och inte långt bort finns också Sisjöns stora utbud, Frölunda Torg och Mölndals Centrum med nya Gallerian.

03 Natur och fritid

Ett boende här är mycket attraktivt för barnfamiljer men även för andra som uppskattar närheten till naturen. Här är det gångavstånd till Änggårdsbergens naturreservat med fina löpspår samt härliga cykel- och promenadvägar mot Botaniska trädgården och Slottsskogen i Göteborg. Kort sagt ett härligt och naturnära boende med storstadens puls runt hörnet!

04 Kommunikation

Bra kommunikationer med buss till Mölndals Centrum eller Frölunda Torg, därifrån man sedan tar sig vidare med pendeltåg eller spårvagn. Med bil tar man sig snabbt till både Göteborgs och Mölndals centrum.

05 Familjeliv

Eklanda erbjuder ett flertal förskolor samt Eklandaskolan (F-6) inom promenadavstånd. Lekplatser finns det också gott om och många av dem är lätta att nå utan att behöva korsa någon större väg.