Kommande försäljning

Eklanda skog 82

Sparad

Anmäl intresse

Eklanda— Mölndal

Eklanda skog 82

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Mölndal - Eklanda

Just nu förbereds försäljningen av det här friköpta parhuset. Välkommen att anmäla ditt intresse redan nu. Tillträde kan ske enligt överenskommelse.

Bostaden har bra läge i området med närhet till naturen! Stort vardagsrum och kök i öppen planlösning. Tre fina sovrum, duschrum, tvättstuga och badrum. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt
altan och trädgård med sol på både dag och kväll! Förmiddagssolen hittar du på framsidan av huset. Carport och parkering finns på tomten.

Boarea/biarea

112/14 kvm

Driftkostnad

35 525 kr/år

Tomtarea

232 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Åsa för mer information kring Eklanda skog 82.

Anmäl intresse

Lämna bud

Åsa Söderback

Ansvarig mäklare

Tel:

070-844 35 10

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Drönarvy

6 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Välkomnande entré med högt i tak, fönster i två väderstreck, rymlig klädkammare och skjutdörrsgarderob med smart Elfa-system.
Golv: Klinker.
Väggar: Tapet.

02 Kök

Rymligt och ljust kök med gott om arbetsytor och öppen planlösning mot vardagsrummet.
Utrustning: Kyl och frys i fullhöjd, spis, fläkt, diskmaskin, och micro. Stora fönsterpartier från golv till tak ger rummet extra rymd.
Golv: Klinker.
Väggar: Målade.

03 Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för både matsal samt soffhörna. Från vardagsrummet når man altan och trädgård via dubbla altandörrar . Både kök och vardagsrum har ett härligt ljusinsläpp från de generösa fönsterpartierna från golv till tak
Golv: Ekparkett.
Väggar: Tapet.

04 Duschrum/tvättstuga

Duschrum med anslutande tvättstuga.
Utrustning: Toalett, handfat, dusch, fjärrvärmesystem, tvättmaskin och torkskåp (fungerar ej).
Väggar: Målade/ kakel.
Golv: Våtrumsmatta.

05 Övre hall

Hall på övre plan. Från hallen når man alla våningens rum, samt vindslucka.
Golv: Ekparkett.
Väggar: Tapet.

06 Sovrum 1

Stort sovrum med fyra inbyggda garderober och en härlig fransk balkong.
Golv: Ekparkett.
Väggar: Målade + fondtapet.

07 Sovrum 2

Mysigt sovrum som har en inbyggd dubbelgarderob med skjutdörrar och Elfa-system.
Golv: Ekparkett.
Väggar: Målade.

08 Sovrum 3

Sovrum med två garderober.
Golv: Ekparkett
Väggar: Målade

09 Badrum

Rymligt badrum med bra förvaringslösningar.
Utrustning: Badkar, handfat, toalett.
Väggar: Målade/ kakel.
Golv: Våtrumsmatta.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

14 kvm

Tomtarea

232 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MÖLNDAL NYCKELHARPAN 35

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plan i souterräng

Byggnadsår

1997

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

2024 Nytt fjärrvärmeagregat
2023 Takrengöring samt algbehandling
2023 Stenläggning, kalksten
2021Terrassmarkis + markiser
2021 Pergola
2021 Elbilsladdare installeras
2021 Diskmaskin
2021 Spis
2021 Micro
2020 Plank mot granne
2020 Stenläggning (rabatt framsida)
2019 Tapetsering Vardagsrum
2019 Väggfasta hyllor i kök
2018 Tvättmaskin
2015 Ommålning av fasader
2014 Kyl + frys

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

55 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-14

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Huset är även anslutet till kabelnät via ComHem. Basutbud för TV ingår i samfällighetsavgiften.
Fiber är indraget.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor och fin uteplats på baksidan med kalkstensplattor och pergola. Pergolan har ett markistak (el-drivet). Bra läge med kvällssol.
På framsidan av huset finns en mindre stenlagd uteplats med morgonsol.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Carport med förråd

Beskrivning, parkering

Två Parkeringsplatser:
-Carport med laddpunkt
- Parkeringsplats utanför carporten.

07 Gemensamhetsanläggningar

Mölndal nyckelharpan ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

232 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Centrala eklanda, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-04-24, Senast ändrad: 2024-03-05)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 681 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 419 000 kr

Markvärde

2 262 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1997

Uppvärmning

11 600 kr/år

Försäkring

4 362 kr/år

Vatten och avlopp

6 300 kr/år

Elkostnad

5 000 kr/år

Årlig elförbrukning

6300 kWh/år

Hushållsström

2 663 kr/år

Samfällighet

5 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 525 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 050 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 977 936 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Frågelista

Energideklaration

Okulär elinstallationskontroll

Okulär va-kontroll

Överlåtelsebesiktning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 681 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 419 000 kr

Markvärde

2 262 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1997

Uppvärmning

11 600 kr/år

Försäkring

4 362 kr/år

Vatten och avlopp

6 300 kr/år

Elkostnad

5 000 kr/år

Årlig elförbrukning

6300 kWh/år

Hushållsström

2 663 kr/år

Samfällighet

5 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 525 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 050 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 977 936 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Eklanda

Eklanda ligger naturskönt mellan Mölndal och Göteborg och lockar med sitt lugna och barnvänliga läge i kombination med närheten till storstadens alla möjligheter.

01 Fördelar med området

Motionsspår Sportevenemang Sportbar Parker/Grönområden Cykelbanor Lugnt Lätt att parkera bilen Restauranger Sport och friluftsliv Hundvänligt Cykelstigar (mtb) Tryggt Barnvänligt Bussar

02 Service

Här finns närservice i form av en liten affär och en pizzeria. Endast några minuter bort ligger det stora Köpcentret 421 med Ica Maxi, KappAhl, HM, Dressman, Hemtex med flera och inte långt bort finns också Sisjöns stora utbud, Frölunda Torg och Mölndals Centrum med nya Gallerian.

03 Natur och fritid

Ett boende här är mycket attraktivt för barnfamiljer men även för andra som uppskattar närheten till naturen. Här är det gångavstånd till Änggårdsbergens naturreservat med fina löpspår samt härliga cykel- och promenadvägar mot Botaniska trädgården och Slottsskogen i Göteborg. Kort sagt ett härligt och naturnära boende med storstadens puls runt hörnet!

04 Kommunikation

Bra kommunikationer med buss till Mölndals Centrum eller Frölunda Torg, därifrån man sedan tar sig vidare med pendeltåg eller spårvagn. Med bil tar man sig snabbt till både Göteborgs och Mölndals centrum.

05 Familjeliv

Eklanda erbjuder ett flertal förskolor samt Eklandaskolan (F-6) inom promenadavstånd. Lekplatser finns det också gott om och många av dem är lätta att nå utan att behöva korsa någon större väg.