Catrin Marzelius, ansvarig mäklare i Mölndal

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Catrin Marzelius

Ansvarig mäklare

Tel

070-644 35 12

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Hagåkersgatan 7 D

Utgångspris

2 595 000 kr

Utgångspris

2 595 000 kr

Boka visning

Mölndal - Bosgården— Mölndal

Hagåkersgatan 7 D

Till salu

Utgångspris

2 595 000 kr

Boka visning

Mölndal - Bosgården— Mölndal

LJUS FIN 3:A - MYSIG UTEPLATS I SOLIGT SÖDERLÄGE (20 KVM)

LJUS FIN 3:A - MYSIG UTEPLATS I SOLIGT SÖDERLÄGE (20 KVM)
Välkommen till mysig 3:a om 64 m² i populära Bosgården i Mölndal. Stor fantastisk uteplats om ca 20 m² i skyddat fritt soligt söderläge med stor markis. Ljus bostad med fönster i två väderstreck med fint vardagsrum med öppen planlösning mot det moderna köket. Två fina sovrum och helkaklat rymligt badrum med golvvärme & tvättmaskin. Välkomnande hall innanför praktisk farstu samt stort vindsförråd. BRF Bra Boende i Mölndal (BBIM) är en populär och välskött förening med stora uppvuxna grönområden. Här finns flera gräsmattor, lekplats och trevlig grillplats.

Här bor du mycket bekvämt i modern bostad i lugnt läge nära naturen och storstadens puls på nära avstånd. Bosgården ligger centralt med nära till all service. I närområdet ligger bl.a. Brogyllens bageri, Mölndals sjukhus, lekplatser, skolor och förskolor, bra kommunikationer samt naturen med Safjällets natur runt hörnet. Gångavstånd till Mölndals innerstad, cykelavstånd till Göteborg (Liseberg 15 min) och 450 m till spårvagn- & busshållplats.

Snabb inflyttning möjlig om så önskas!

NICE BRIGHT 3 ROOM APM - LARGE PATIO IN SUNNY SOUTH LOCATION (20 SQM)
Welcome to this cozy 3 room apartment of 64 sqm in popular Bosgården in Mölndal. Large, fantastic patio of approx. 20 m² in sheltered, sunny south-facing position with a large remote-controlled sunshade. Bright home with windows in two direction with nice living room with open floor plan to the modern kitchen. Two nice bedrooms and fully tiled spacious bathroom with underfloor heating & washing machine. Welcoming hall inside of a practical entrance hall. To the apartment there is a generous storage room in the attic. BRF Bra Boende in Mölndal (BBIM) is a popular and well-managed association with a large green garden. There are several lawns, playground and nice barbecue area.

Here you can live very comfortably in a modern home in a quiet location close to nature and yet close to the pulse of Göteborg. Bosgården is centrally located and close to all services. In the immediate area are for example Brogyllen bakery, Mölndal hospital, playgrounds, school and preschools, good transport links and the nature of Safjället is around the corner. Walking distance to Mölndal inner city, cycling distance to Göteborg (Liseberg 15 min) and 450 m to tram & bus stop.

Quick move-in possible if desired!

Utgångspris

2 595 000 kr

Boarea

64 kvm

Avgift

5 239 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

Entrévåning (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 22 september

Anmälan krävs

Boka

EFTERMIDDAGSVISNING - Välkommen att boka!

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Catrin för mer information kring Hagåkersgatan 7 D.

Anmäl intresse

Catrin Marzelius

Ansvarig mäklare

Tel:

070-644 35 12

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

STOR HÄRLIG ALTAN - SOLIGT FRITT SÖDERLÄGE

Fantastisk egen altan i markplan insynsskyddat av staket till grannar samt hög häck mot föreningens stora lugna lugna innergård.

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HAGÅKERSGATAN 7 D

Ljus trevlig 3:a med stor altan om ca 20 m². Huset byggdes 1958 men denna bostad byggdes om till bostadsrätt 2014 då föreningens tidigare stora lokal byggdes om till fyra bostadsrätter med var sin stor altan. Hela lägenheten är ljus och fräsch med enhetligt parkettgolv, ljusa väggar och fina fönsterbrädor.

02 Uteplats

Stor härlig stenlagd uteplats i fritt soligt söderläge om ca 20 m². Här ryms både loungemöbler, stor trädgårdsgrupp för många gäster samt gott om plats för odling. Altanen avgränsas med hög skärmvägg/staket mot grannarna samt hög tät häck mot föreningens fina trädgård. Njut av den stora markisen som täcker nästan hela altanen för skydd mot sol eller regn. Uteplatsen fungerar som extra rum större delen av året. Önskar man odla ännu mer har föreningen odlingslådor att hyra.

03 Vardagsrum

Ljust vardagsrum med fönster och dörr ut till altanen. Öppen planlösning mot kök och hall ger extra rymd. Här ryms soffgrupp, TV-möbel och matsalsbord för trevligt umgänge. Golv: Parkett. Vägg: Målad.

04 Kök & skafferi

Modernt kök med öppen planlösning till vardagsrummet. Ljusa skåp- och lådfronter samt köksbänk i trä. Inbyggda vitvaror som diskmaskin (Siemens), kyl/frys (Siemens) och ugn (Siemens). Infälld induktionshäll (Siemens), diskho samt fläkt (Siemens). Plats för matbord och stor skafferihörna med gott om hyllor för förvaring. Spotlights i taket och under köksskåpen ger bra belysning.

05 Sovrum 1

Största sovrummet går i harmonisk gröna toner. Plats för dubbelsäng och stor skjutdörrsgarderob för bra förvaring. Fönster mot den egna altanen med fin fönsterbräda. Golv: Parkett. Vägg: Målad.

06 Sovrum 2

Ljust sovrum med plats för bred säng och skrivbord. Ingång till praktisk del som fungerar som klädkammare. Golv: Parkett. Vägg: Målad.

07 Klädkammare

Praktisk del med fönster som idag har flera hyllor och plats att hänga kläder. Lätt att avskärma med drapperi.

08 Badrum

Stort helkaklat badrum i stilfullt grått och vitt med skön golvvärme. Tackdusch med avgränsad glasvägg, stort handfat med kommod och toalett. Egen tvättmaskin (Cylinda) och praktisk hylla samt högskåp för förvaring. Dimbara spotlights i tak och modern badrumslampa. Golv: Klinker med golvvärme. Vägg: Kakel.

09 Hall

Välkomnande hall där man direkt möts av den gröna utsikten genom vardagsrummet och ut på den egna altanen. Här finns praktiskt vägghängt skoskåp, kroklist samt garderob att hänga av sig ytterkläder. Spotlights i tak. Golv: Parkett. Vägg: Målad.

10 Farstu

Trevlig praktisk farstu (mellan ytterdörren och lägenhetsdörren) som bara delas med en granne.

11 Förråd

Stort rymligt vindsförråd om dryga 6,5 m² och takhöjd på 2,5 m ger bra förvaringsmöjligheter.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Entrévåning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1958

Upplåten mark

Uteplatsen upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV
Grundutbud via Tele2 obligatoriskt tillägg 150 kr/mån.

Bredband
internet via bredband från Tele2 ingår i månadsavgiften.

05 Uteplats

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering
Det finns 54-platser à 300 kr/mån (separat kö).

Garage
Det finns 27 garageplatser à 600 kr/månad (separat kö).

MC-garage
Ett MC-garage med fyra platser à 300 kr/mån (separat kö).

Gästparkering
Gott om gästparkeringar utmed Djäknegatan, Hagåkersgatan och Häradsgatan.

07 Övrigt

Visning
Respektera önskan om att boka tid för visning!

Lånelöfte
För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken.

Tillträde
Snabbt tillträde möjligt!

Ekonomi

01

Avgift

5 239 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, sopor och bredband.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, sopor och bredband.

Kabel-TV (grundutbud)

150 kr/mån

Hushållsel

534 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

684 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,0484

Andel av årsavg.

0,010484

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Bra Boende i Mölndal.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Husen på Hagåkersgatan 7-9 samt Djäknegatan 1-3 är byggda 1958 och området är kulturminnesmärkt för att den unika och charmiga 50-talsmiljön ska bevaras. Många tidstypiska detaljer finns bevarade som t.ex. fina tegelfasader, v-formade balkonger, vinklade fönster och fina ytterdörrar av ekträ.

BRF BRA Boende i Mölndal ligger i populära Bosgården och består av tre hus om totalt 94 lägenheter: 5-6 rok (9 st), 4 rok (16), 3 rok (27), 2 rok (27) och 1 rok (15). I föreningen finns några hyreslägenheter kvar som kan ge en framtida inkomst till föreningen när de säljs. Föreningen har också sju lokaler som dels används av föreningen och som dels hyrs ut bl.a. till cykelreparatör och frisersalong. Föreningen har en stor gemensam gård med gräsmatta, lekplats och grillplats.

Föreningen ligger fint med stor gemensamgård med gräsmatta, träd och buskar samt lekplats och gemensam grillplats. Bosgården ligger bra till med nära till service, naturen med Safjällets naturområde, kollektivtrafik med både buss och spårvagn.

Gjorda renoveringar

2023 - Nytt låssystem i allmänna utrymmen. Ny torktumlare i tvättstugan på Hagåkersgatan.
2020
2019 - Förbättrad belysning vid garagen. Fasaden får 33 nya gallerventiler. Ny vård- och underhållsplan 2019-2028.
2018 - Renovering av entréportar och installation av modernt passersystem med taggar.
2017 - Nya cykelställ i källarna. LED-lampor på vindar och källare samt stolpbelysning vid gångvägar.
2016 - Projekt dränerings- och markarbeten klart (Djäknegatan). Entrégolven renoveras. Tvätt-tavlor med utökade tvätt-tider.
2015 - Nytt kabel-TV och bredbandsavtal (ComHem). Brandvarnare installeras i tvättstugor, vindar och i alla trappuppgångar (vån 2 & vån 4).
2015 - Balkongrenovering samt renovering av syd och västfasader samt husgrund (Hagåkersgatan).
2014 - Fyra nyskapade bostadsrätter i markplan säljs (ombyggda från tidigare stora lokalen). Sex nya takfönster i vindslägenheterna. Ny kantsten mot planteringar och parkeringsytor. Asfalt på alla parkeringsplatser, på garageplan samt på gångytor mot Hagåkersgatan samt garageplan och på gångytor mot gården. Dränerings- och markarbete samt nya dagvattenledningar (Hagåkersgatan).
2013 - Relining av liggande stammar. Renovering av garageportar. Ny grillplats. Nya tvättmaskiner i tvättstugorna. Nya fläktar och aggregat i alla torkrum. Nya förråd.
2012 - Relining av avloppsledningar under bottenplattan (Hagåkersgatan & Djäknegatan 3)
2011 - Nya källardörrar. Nytt låssystem till entréer, källar- och vindsdörrar.
2009 - Relining av avloppsstammar ner till bottenplattan klar. Relining av avloppsledningar under bottenplattan (Djäknegatan 1). Renovering och våtrumssäkring av badrum.
2000 - Ny fjärrvärmecentral
1987 - Takomläggning (Hagåkersgatan).
1975 - Takomläggning (Djäknegatan).
1958 - Husen byggs.

Kommande renoveringar
Se årsredovisning och underhållsplan.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor (Djäknegatan 1C & Hagåkersgatan 7C)
Tvättstugor med två nyare tvättmaskiner, torktumlare, samt arbetsbänk med tvättho och separat centrifug.

Torkrum
Torkrum med nyare linor, värmefläkt och lågtemperaturavfuktare.

Mangelrum
Separat mangelrum.

Styrelserum (Djäknegatan 1C)
Rum som används av styrelsen för möten.

Cykel/barnvagnsrum
I varje hus finns separat rum för cyklar och barnvagnar.

Återvinningsstationer (garageplan samt på sidan av Frisören)
I föreningen finns två återvinningsstationer för sopsortering.

Lekplats
Sandlåda och gungor.

Grillplats
Gemensam grillplats med bord och stolar.

Förråd
Till lägenheterna finns vindsförråd och mindre kallförråd i källaren

Lokaler
Föreningen har flera lokaler som hyrs ut och ger inkomster.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

602 078 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2023 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) * (bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen)

Området

01

Bosgården ligger centralt med närhet till Mölndals centrum och ca 15 min cykeltur till Göteborgs centrum. Här bor man lugnt men nära till allt: kommunikationer, bageri, servicebutik, barnomsorg, skolor, Mölndals sjukhus och service i det snabbt framväxande Mölndals centrum. Bra läge nära naturen med Safjällets naturreservat bara 200 m bort och gångavstånd till Ängårdsbergens stora naturområde.

Kommunikationer

Promenad
Mölndals centrum ligger 1 km söderut och nås på ca 10 min promenad. Liseberg ligger ca 3,5 km norrut och nås på ca 40 min.

Cykel
Cykelavstånd till nästan allt. Mot Göteborg når man med cykel t.ex. Korsvägen eller Chalmers på knappa 15 min. Till Mölndal cyklar man på ca 5 min.

Kollektivt
Föreningen ligger centralt med ca 5 minuters gångväg till tre olika hållplatser beroende vart man ska åka. Från hållplatserna på Göteborgsvägen; Lackarebäck och Mölndals sjukhus går spårvagn 2 och 4 samt buss 761 via Mölndal C (2 min), Kållered (15 min) och till Lindome (29 min). Från hållplatsen Bifrost går buss 25 via Sahlgrenska (7 min), Linnéplatsen (12 min) och Vågmästarplatsen (30 min). Åt andra hållet når man AstraZeneca (9 min) och Balltorp (13 min). Från Knutpunkten Mölndals resecentrum (ca 850 m) går spårvagn 2 & 4, tåg (Öresundståg och Västtåg), många bussar och expresbuss.

Bil
Centralt läge utanför biltullarna med närhet både till E6, Söderleden och riksväg 40 till Mölnlycke, Landvetter och Borås. Gott om gästparkeringar i området.