Denna fräscha 3:a har en underbar terrass om drygt 20 kvm som ligger med västerläge och gör att man bor med lyxig villakänsla. Denna gavellägenhet byggdes 2017 och känns fortfarande helt ny. Det är en öppen och modern planlösning mellan vardagsrum och kök där solen skiner in från både söder och väster. Master bedroom har fint österläge där du ser solen gå upp på morgonen. Barnrummet ligger med fritt läge ut mot lägenhetens terrass. Duschrummet är helklaklat och förberett för tvättmaskin om du inte vill gå ner till den stora tvättstugan. Har du elbil går det lätt att ta hissen ner till parkeringen i garaget där bilen står och laddar.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV.
3 245 000 kr
64 kvm
4 471 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 5 (Hiss finns)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Med underbar terrass om drygt 20 kvm med västerläge ligger denna fina 3:a! Här är stort nog för loungegrupp, förråd, grill såväl som plats för lek och bus
Med underbar terrass om drygt 20 kvm med västerläge ligger denna fina 3:a! Här är stort nog för loungegrupp, förråd, grill såväl som plats för lek och bus
Den öppna och moderna planlösningen är perfekt för umgänge med familj och vänner! Här är det ljust med fönster åt både söder och väster.
-
![Med underbar terrass med västerläge ligger denna fina 3:a!]()
Med underbar terrass med västerläge ligger denna fina 3:a!
![Terrassen är drygt 20 kvm och stor nog för loungegrupp, förråd, grill såväl som plats för lek och bus]()
Terrassen är drygt 20 kvm och stor nog för loungegrupp, förråd, grill såväl som plats för lek och bus
![]()
![]()
![Skall vi gå in och kika?]()
Skall vi gå in och kika?
![Den öppna och moderna planlösningen är perfekt för umgänge med familj och vänner!]()
Den öppna och moderna planlösningen är perfekt för umgänge med familj och vänner!
![Köket är ljus med fönster åt både söder och väster.]()
Köket är ljus med fönster åt både söder och väster.
![Fönstret över bänken släpper fint in ljuset]()
Fönstret över bänken släpper fint in ljuset
![]()
![Här finns plats för långbord så alla får plats]()
Här finns plats för långbord så alla får plats
![Från matplatsen ser man ut på den fina terrassen]()
Från matplatsen ser man ut på den fina terrassen
![]()
![]()
![Här finns plats för hemma kontoret för dig som jobbar hemifrån]()
Här finns plats för hemma kontoret för dig som jobbar hemifrån
![Master bedroom är rymligt och här finns ett bra förråd]()
Master bedroom är rymligt och här finns ett bra förråd
![]()
![Även det helkaklade duschrummet är ljust och fräscht]()
Även det helkaklade duschrummet är ljust och fräscht
![I hallen finns det bra med plats för förvaring]()
I hallen finns det bra med plats för förvaring
![]()
![Det finns förberett för tvättmaskin i badrummet men brfs tvättstuga är jättefin så man behöver inte tvätta i lägenheten]()
Det finns förberett för tvättmaskin i badrummet men brfs tvättstuga är jättefin så man behöver inte tvätta i lägenheten
![Välkomna på visning!]()
Välkomna på visning!
Boka en fri värdering med Lotta
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomna in i denna ljusa gavellägenhet! Här är det fönster åt öster, söder och väster!
Det är genomgående ekparkett på golven och väggarna är fint målade.
Den öppna och moderna planlösningen mellan kök och vardagsrum är perfekt för umgänge med familj och vänner!
Här finns plats för både långbord vid fest, stor soffa och hemmakontor med fönster.
Från köket är det utgång till terrassen som är drygt 20 kvm och stor nog för loungegrupp, förråd, grill såväl som plats för lek och bus
I köket finns det häll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys och micro. Alla vitvaror är från 2017.
Master bedroom ljust och luftigt och har ett östligt läge där du kan se solen gå upp. I anslutning till sovrummet finns ett bra förråd.
Barnrummet vätter ut mot lägenhetens fina terrass.
Duschrummet är helkaklat och har dusch, tvättställ med kommod och wc. Dessutom är det förberett för tvättmaskin om man inte vill gå ner till den stora tvättstugan.
01
Beskrivning
64 kvm
3 (2 sovrum)
1 av 5
4 April 2025/eller enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2017
Fastigheten Mölndal Stallbacken 2 består av en byggnad med adresserna Åby Allé 1 och Åby Allé 3.
Fastigheten bebyggdes 2015 och består av 1 flerbostadshus.
Värdeåret är 2017.
Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3 721 m², varav 2 605 m² utgör lägenhetsyta och 1 116 m² utgör
lokalyta.
Fjärrvärme
03
Energideklaration
71 kWh/kvm och år
85 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-21
Lennart Hansson, ELJJ Consult AB
04
TV/Internet
Kabel-TV och bredband via Telia fiberkabel
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garageplats kostar 850 kr/mån utan el och 1000 kr/månad med el. Det är hiss ner till garaget.
Parkeringsplats kostar ca 450 kr/månad.
I området finns också en del gästparkeringar varav den närmaste ligger precis framför huset.
01
4 471 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Även fast telefoni ingår i avgiften.
325 kr/mån
65 kr/mån
390 kr/mån
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
2,24186
2,24189
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det sista av föreningens lån löpte ut under 2023 och lånen ligger nu rörliga i väntan på sjunkande styrränta. På grund av de stigande räntekostnaderna för föreningen så höjdes avgifterna med 10% 1/1 2024.
01
BRF Vårvinden i Mölndal. I föreningen finns 56 lägenheter.
Föreningen äger marken
BRF Vårvinden i Mölndal är en äkta bostadsrättsförening med 56 lägenheter som upplåts med bostadsrätt i Mölndal.
Föreningen har ingen hemsida men en facebookgrupp för de boende.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072.
Det sista av föreningens lån löpte ut under 2023 och lånen ligger nu rörliga i väntan på sjunkande styrränta. På grund av de stigande räntekostnaderna för föreningen så höjdes avgifterna med 10% 1/1 2024.
År Kommentar
Skadespegel 2019 - 2020 Garage
Gemensamhetsutrymmen:
Tvättstuga
Garage
Cykelförråd 2st
Barnvagnsförråd
Teknikrum/Elrum
Städskrubb
Miljöhus 2st
Ventilationsrum 3st
Fjärrvärmerum
Privatbostadsföretag (äkta)
714 867 kr
Baserat på räkenskapsår 2023
Avgift
4 471 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Även fast telefoni ingår i avgiften.Hushållsström
325 kr/månBostadsrättstillägg
65 kr/månSammanlagd driftskostnad
390 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel av årsavg.
2,24186Andelstal insats
2,24189Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det sista av föreningens lån löpte ut under 2023 och lånen ligger nu rörliga i väntan på sjunkande styrränta. På grund av de stigande räntekostnaderna för föreningen så höjdes avgifterna med 10% 1/1 2024.
STALLBACKEN
Välkomna till ett område som ger en villakänsla med lugn och ro utan att vara allt för avlägset från de centrala delarna.
01
Fördelar med området
02
Närhet till allt
Nyckelordet för Stallbacken är närhet. Det nära läget präglar området och här andas man utveckling. Gymmet, simhallen, ridningen och löpspåret ligger på gångavstånd och med cykel tar du dig enkelt till tåget, golfbanan, jobbet eller havet.
03
Sport och fritid runt hörnet
Inom nära räckhåll ligger vildmark, sjöar, vandringsleder, golfbanor, badhus och idrottsplatser.
04
Kommunikationer
Om du vill åka kollektivt till och från jobbet, aktiviteter, nöjen eller vänner når du flera busshållplatser inom kort gångavstånd. Om du bor i Stallbacka Allé ligger den närmaste hållplatsen på Frölundagatan och heter Stallbacken. E6an ligger i närheten vilket gör det lätt att ta sig till olika platser via motorvägen.
Flera busshållplatser som trafikeras av linjer till och från Mölnlycke, Frölunda och centrala Göteborg. Du har också promenadavstånd till Mölndals centrum med bra med kommunikationer och all tänkbar service.
05
Familjeliv
Ni kan nå simhallen, gymmet, vandringlederna, naturen och de centrala delarna av Mölndal på nolltid.
Picadeli
422 m
Pizzeria Mums | Pedagogen Park
432 m
Pasta Mums
432 m
FUN Dining
449 m
Sushi Pedagogen Park
456 m
Stallbackens förskola
99 m
Flygellekens lekplats
371 m
Innovitaskolan Mölndal
561 m
Förskolan Innovitaskolan Mölndal
586 m
Gärdesängens Förskola
757 m
Lidl
1,17 km
Coop Mölndal
1,19 km
Hemköp Bifrost
1,29 km
Hemköp
1,38 km
421
2,72 km
Stallbacken västra
139 m
Jolen norra
373 m
Stallbacken
455 m
Åby Arenastad
456 m
Kallblodsgatan
793 m
Mölndal Station
1,61 km
Liseberg station
5,34 km
Kållered station
5,54 km
Göteborg Åkareplatsen
6,54 km
Göteborg Centralstation
6,68 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum736 m2 min3 min13 min
-
TågstationMölndal Station1,61 km--
-
HållplatsStallbacken västra139 m--
-
Hav4,89 km9 min24 min-
-
Sjö447 m2 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
