Kommande försäljning

Pinnharvsgatan 3 B

Sparad

Mölndal

Pinnharvsgatan 3 B


Kommande försäljning

Mölndal

Stor 3.5:a med balkong!

Välkommen till en stor 3:a i Bifrost med vackert renoverat och fullutrustat kök med nya köksluckor och genomgående ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna. Väldigt flexibel planlösning där man satt upp en vägg i ett av de större sovrummen för att skapa ett extra sovrum, perfekt för flerbarnsfamiljen eller varför inte skapa en vacker walk-in-closet! Väggen kan även enkelt tas ner igen för ett stort sovrum med utgång till den stora balkongen med sol från morgon till kväll. Ett lyxigt, modernt badrum med både badkar, tvättmaskin och stort fönster för en rymligare och ljusare känsla gör detta till det bekväma nya hemmet, redo för snabb inflytt!
Här bor du i en stabil förening med gott om parkeringsplats och möjlighet till egen parkering samt närhet till Mölndal centrum , mataffär, förskola och smidiga kommunikationer in till Göteborg.


Boarea
80 kvm
Avgift
6 329 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Izabella för mer information kring Pinnharvsgatan 3 B.

Izabella Fawaz

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, franska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Vackert, luftigt sovrum med garderober och plats för dubbelsäng med tillhörande möbler och stora fönster för mycket ljusinsläpp.
Stort, nymålat och ljust sovrum!

Vackert, luftigt sovrum med garderober och plats för dubbelsäng med tillhörande möbler och stora fönster för mycket ljusinsläpp.

Nytt, modernt kök med diskmaskin och stor plats för matbord!
Stort, nymålat och ljust sovrum!

Vackert, luftigt sovrum med garderober och plats för dubbelsäng med tillhörande möbler och stora fönster för mycket ljusinsläpp.

Fullt utrustat kök.

Nytt, modernt kök med diskmaskin och stor plats för matbord!

Med utgång från ett av sovrummen finns en stor och mysig balkong med plats för loungemöbler!
Stor balkong med utsikt mot innergården.

Med utgång från ett av sovrummen finns en stor och mysig balkong med plats för loungemöbler!




Rumsbeskrivning

01
Entré/Hall

Rymlig hall med fint parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för spegel,avlastningsbord samt avhängning och förvaring i stora garderober längs hela ena väggen.


02
Master bedroom

Stort sovrum med nylagt laminatgolv och ljusa väggar med stora dubbelfönster för mycket ljusinsläpp. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möbler och mycket förvaring i garderober.


03
Sovrum 2+3

De två sovrummen har nylagt vackert laminatgolv och ljusa nymålade väggar. Skapade genom uppdelning av stort sovrum till två mindre sovrum, perfekt för flerbarnsfamilj eller som arbetsrum/walk in closet. Här finns plats för sängmöbler med tillhörande möblemang, förvaring i garderob och utgång till den stora balkongen från ena rummet.


04
Vardagsrum

Rofyllt vardagsrum med vita väggar. en fondvägg i dov, grön färg och vackert parkettgolv. Stora dubbelfönster som tillför stort ljusinsläpp Här finns plats för stor soffgrupp, soffbord och tillhörande möblemang , skrivbord samt plats för matbord med stolar.


05
Kök

Vackert kök med nya, moderna köksluckor i dovt ljusblått, vita väggar och och golv i ek. Arbetsbänk i svart med kakel ovan i vitt. Köket är utrustat med kyl/frys från Whirlpool, diskmaskin från Bosch, spis, ugn, fläkt och micro. Vacker fjärrstyrd belysning installerad ovanför köksbänk. Här finns även plats för matbord med stolar upp till 6 personer.


06
Badrum

Stort badrum helkaklat i vitt med grå klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, dusch och badkar, tvättmaskin från Bosch, handfat med kommod och spegelskåp.


07
Förråd

Till lägenheten hör ett eget förråd på ca 8 kvm med full takhöjd beläget på källarplan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

2 av 4


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX Ventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

109 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-01-29


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber ingår i avgiften via Telenor (1000/1000)


05
Balkong

Stor balkong med plats för loungemöbler och utsikt över innergården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage (Lantbruksgatan)
Vid den större parkeringen finns 18 garage 629 kr /mån (separat kö).

Parkering (Pinnharvsgatan 1 & 7)
Det finns ca 200 parkeringsplatser fördelade på en stor parkering vid Lantbruksgatan och en mindre vid Hemköp och kostar från 300 kr/mån (separat kö).

Elbilsparkering (Lantbruksgatan)
Det finns totalt 12 elbilsplatser som för tillfället kostar mellan 680-830kr/mån (beroende på vilken bilmodell som ansluts). El ingår i priset. Det finns ytterligare en elbilsplats som är publik att ladda bilen även för icke boende.

Gästparkering
Gott om gästparkeringar i området.


07
Övrigt

Lägenheten är registrerad i föreningen som en 3:a


Ekonomi

01
Avgift

6 329 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband via Telenor(1000/1000) Mbit), fiber-TV samt IP-telefoni (samtalstaxa tillkommer).

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

375 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,4783

Andel av årsavg.

0,004783

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning


Föreningen

01
Benämning

BRF Klöverängen 2. I föreningen finns 231 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB BRF Klöverängen 2 består av fem hus om totalt 232 bostadsrättslägenheter om 4 rok (35 st), 3 rok (77), 2 rok (98) och 1 rok (21) som byggdes 1968, 14 lägenheter upplåts med hyresrätt. Föreningen bildades 2006. Utöver bostadshusen (Pinnharvsgatan 1, 3, 5 och 7) äger föreningen även Pinnharvsgatan 11 som innehåller en mataffär (Hemköp), frisersalong och en stora källarlokaler som används för träning (Jujutsu, judo och street dance). HSB Mölndal sköter den ekonomiska förvaltningen, den tekniska förvaltningen samt fastighetsskötseln sköts av Luco AB.

Föreningen har gemensamma städdagar vår och höst, deltagandet är frivilligt och föreningen bjuder på fika/korv etc.

Kommande renoveringar

Föreningen har valt Svenska Lumon AB, för inglasning av balkonger. De boende har erbjudits möjlighet att beställa och själva bekosta inglasning under 2022.
För offert - Kontakta Svenska Lumon AB, Malin Vestre, malin.vestre@lumon.com, 031-40 27 62

Gjorda renoveringar

2024 - Relining, nytt värmesystem, dränering samt renovering av taken.
2021 - Ventilationen i samtliga lägenheter har sotats. Parkeringarna har fått nya linjer och märkningar och jämnats ut. Entréerna har fått bättre belysning och handledare, de flesta dörrar har renoverats. Dagvattenledningar till ny kulvert har kopplats in, spillvattenrör i källare och avstängningsventiler för tappvatten bytts ut. Samtliga rör i källaren har isolerats.
2020 - Nya träd och buskar har planterats.
2020 - Nytt hobbyrum och bytarrum invigs.
2019 - Takbyte på alla bostadshus. Relining i alla lägenheter. Nytt värmesystem med nya element och nya utanpåliggande rör tas i bruk. Dränering runt alla hus med återställande av markytor med asfalt, plattor och gräs. Nya uteplatser. Ny asfalterad lekyta med linjer för bollsporter.
2018 - Nytt digitalt portlåssystem.
2017 - Nya postboxar. Ny värmeanläggning. Nya ramper till entrédörrar.
2016 - Översyn och rensning samt nyplantering av träd.
2015 - Renovering av lekplats med nya lekredskap som gunga. Byggt till ett cykelrum och extra förråd.
2014 - Ny lampor i trapphus med närvarostyrd LED-belysning.
2013 - Lokaler har byggt som till två bostäder som sålts.
2012 - Ny expedition på Pinnharvsgatan 5A.
2011 - Två nya miljöhus för sophantering. Låsbyte på lägenhetsdörrar.
2010 - Lokaler har byggt som till två bostäder som sålts.
2009 - Lokaler har byggt som till en bostad som sålts.
2010 - Föreningens renovering av alla badrum i bostadsrätterna klar.
2002 - Renovering av fasader och balkonger samt 3-glasfönster görs av förra ägaren.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga (Pinnharv 1G, 5B, 7A)
Det finns tre gemensamma tvättstugor. Finns även en mattvättmaskin i tvättstugan på Pinnharvsgatan 5B.

Övernattningsrum (Pinnharv 1G)
Föreningen har ett övernattningsrum att hyra för 150 kr/natt. Det är utrustat med två våningssängar, två tältsängar, byrå, bord och stolar. Toalett och dusch delas med tvättstugan i samma uppgång. Tillgång till en parkering.

Hobbyrum (Pinnharv 7C, källaren)
Praktiskt med gemensamt hobbyrum där man kan göra enklare arbeten som snickeri och målning.

Förråd
Det finns cykelförråd, källarförråd och barnvagnsförråd som ligger på entréplan.

Cykelrum
Finns flera förråd att ställa sin cykel i.

Barnvagnsförråd
Finns flera gemensamma förråd att ställa barnvagn.

Bytarrum
Föreningen har skapat ett nytt rum där de boende kan lämna och byta saker som t.ex. böcker, filmer, husgeråd, leksaker med mera.

Sopsortering
Föreningen har två miljöhus för sopsortering.

Lekplats
Fin lekplats med kompisgunga, klätterställning, balansbana och basketkorg.

Odlingslott (Pinnharv 1I)
Det finns även odlingslotter som går att hyra av föreningen för 100 kr/år, dessa är placerade vid gaveln på Pinnharvsgatan 1I.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

688 841 kr


Området

01

BIFROST/TOLTORPSDALEN
Med en fin natur som nära granne och bara en cykeltur från Göteborg city passar området de flesta. Området ligger centralt med närhet till både Mölndals Centrum och ca 15 min till centrala Göteborg. Mitt mellan Änggårdsbergen och Safjället finns allt för den friluftsintresserade. Lätt att ta cykeln ner till Linnégatans utbud av restauranger och uteserveringar som att cykla in till det spirande Mölndals centrum med sitt allt mer växande utbud. Närheten och kommunikationerna till Sahlgrenska och Chalmers passar unga och studenter samtidigt som barnfamilj uppskattar de trevliga innergårdarna, lekplatser och närhet till flera olika dagis och skolor i området. 100 m till kollektivtrafik underlättar vardagen.

Natur & fritid
Det vackra Änggårdsbergens stora naturreservat ligger inom synhåll och sträcker sig hela vägen till Sahlgrenska och Botaniska trädgården. Här finns fina promenadstigar och utsiktsplatser. På andra sidan ligger populära Safjällets naturreservat med elljusspår, fotbollsplaner, utegym och grillplatser. Här finns fina promenadstigar, löpslingor, dammar och fornminnen såsom lämningar av en gammal fornborg. I dessa naturområden kan man ta oändliga promenader eller en mysig picknick med utsikt över stan. Cykelavstånd till Åbys sportområde med simhall, gym, ishall, tennis, badminton och flera fotbollsplaner.

Service
I närområdet finns Hemköp med generösa öppettider. Gångavstånd till servicebutiker, pizzerior, Solängens frukt & grönt, blomsterhandel och vårdcentral. På cykelavstånd ligger populära bagerier och Mölndals sjukhus samt Mölndals centrum med sitt stora serviceutbud.

Barnomsorg & skolor
Närbelägna förskolor är Bifrost, Toltorp, Jungfrustigen-Torallastigen samt Hagåker. Närbelägna skolor är Västerbergs (F-6), Bosgårds (F-3), Fässbergs (4-9) och Toltorps (F-5).


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 329 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband via Telenor(1000/1000) Mbit), fiber-TV samt IP-telefoni (samtalstaxa tillkommer).
Försäkring
125 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
375 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,4783
Andel av årsavg.
0,004783
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ingen planerad avgiftshöjning

Området
Använd kartan
X

Platser

Dalens Gatukök & Pizzeria

176 m


Jungfruplatsens Pizza & Kebab

573 m


Thai Fasai | Restaurang & Bar

600 m


Rucola Ristorante | Bar & Pizzeria

605 m


Anurak Thai Take Away

906 m


Bifrosts förskola

231 m


Bosgårdsskolans fritidshem

588 m


Jungfrustigens förskola

606 m


Västerbergsskolan

635 m


Bosgårdsskolan

670 m


Hemköp Bifrost

174 m


Lidl

1,37 km


Hemköp mölndal

1,52 km


24 SJU Ebbe Lieberathsgatan Snabbköp

1,7 km


Coop Mölndal

1,95 km


Fässbergs äldreboende

233 m


Bifrost

281 m


Vetekornsgatan

523 m


Jungfruplatsen

600 m


Wennerbergsgatan

733 m


Mölndal Station

1,68 km


Liseberg station

3,95 km


Göteborg Åkareplatsen

5,17 km


Göteborg Centralstation

5,31 km


Kållered station

6,73 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    451 m
    2 min
    8 min
    20 min
  • Hav
    5,74 km
    11 min
    26 min
    -
  • Tågstation
    Mölndal Station
    1,68 km
    -
    -
  • Hållplats
    Fässbergs äldreboende
    233 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabella!

Izabella Fawaz

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, franska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.