Södra Nedanvägsgatan 22b, 1201

Parkering
Det finns totalt 251 parkeringsplatser: 120 p-platser à 175 kr/mån (separat kö, men föreningen ser till att varje hushåll får möjlighet till en parkering, enligt ordföranden 2021-09-28) och 131 p-platser med elstolpe à 200 kr/mån (separat kö). Gästparkering finns vid Varmblodsgatan.

MC- & Mopedplats (vid sophusen)
Det finns totalt 24 MC- & mopedplatser à 50 kr/mån (separat kö).

Riksbyggen BRF Mölndalshus nr 3 är en aktiv och välskött bostadsrättsförening i trivsamt område. Föreningen äger två fastigheter byggda 1967 om totalt 239 lägenheter: 4 rok (46 st), 3 rok (86), 2 rok (72), 1 rok (2) och 1 rokv (33).

INNERGÅRDAR
Husen ligger runt två välskötta mysiga och bilfria innergårdar. Gräsmattor och många träd och buskar samt planteringar med blommor. Fina lekplatser, boulebana, gemensamma uteplatser, grillplatser och cykelförråd.

INTRESSEFÖRENINGAR
Det finns flera olika intressegrupper som träffas regelbundet.
- BASTUFÖRENINGEN - Sköter bastun och har bl.a. anordnat pub-kvällar i fritidslokalen.
- SENIORFÖRENING - Seniorsektion med veckoträffar, fester, restaurangbesök, samt trevlig samvaro med fika och olika teman.
- AMATÖRPENSELN - Träffas och målar i akvarell och akryl.
- DAMERNAS - Träffas för trivsam samvaro.

NYA MEDLEMMAR
Styrelsen önskar träffar säljare och köpare tillsammans för att godkänna överlåtelsen och kunna ge information om föreningen. Köpare ska efter kontraktskrivning besöka expeditionen vid öppethus-kväll (torsdag jämna veckor kl. 18-19).

Aktiv Riksbyggeförening som löpande underhåller sina fastigheter och gårdar.

2020-2021 - Takrenovering samt montering solceller.
2019 - Utredning av montering laddstolpar.
2018 - Alla rännor rensade och mossa borttagen från tak. Nya mattpiskställningar på varje gård. Uppfräschning av alla entréer med nya stensättningar, nya växter och plantering av träd. OVK utredning samt rensning av tilluftsventiler. Tak och avvattningssystemen är rensade. Förnyelse av växtligheter på innergårdarna.
2017 - Renovering av bastun, ny fast monterad cykelpump på Varmblodsgatan 4B.
2016 - Översyn av gårdarna med nya lekplatser och lekredskap.
2015 - Målning tvättstugor
2014 - Nytt elektroniskt bokningssystem för tvättstugorna. Säkerhetsdörrar installeras i de lägenheter som saknade detta. Miljöhusen byggs om för en effektiv sophantering. MC- och mopedförråd byggs om. Området runt boulebanan dräneras, nya träd & buskar samt ny belysning. Åtgärder för värme och ventilation med bl.a. nya fläktar, termostater på element - ger minskade kostnader och bättre inomhusmiljö för de boende
2012 - Målning av miljöhusens dörrar och vissa fönster. Nya porttelefoner och låsbyten. Målning av trappuppgångar. Radonmätning. Nya cykelförråd färdiga
2011 - Stambyte och badrumsrenovering färdig. Nytt lås- och säkerhetssystem med porttelefon.
2010 - Renovering av bastu, duschar, omklädningsrum och toaletter. Renovering av föreningslokal med bl.a. nytt kök och handikappanpassad toalett. Renovering av styrelserum & fastighetexpedition. Renovering av dag- & spillvattenledningar.
2009 - Källarlampor med sensorer. Utomhuslampor. Lampor i trappuppgångarna.
2007 - Dränering
1967 - Fastigheten byggs

Tvättstugor (Varmblodsgatan 1A och Skrittgatan 1A)
På varje gård finns nyrenoverad stor ljus tvättavdelning med toalett och städskrubb samt fyra tvättstugor. Varje tvättstuga rymmer två tvättmaskiner, stor torktumlare, mangel och bra utrymmen för att vika tvätt. Till varje tvättstuga finns torkrum. I en av de fyra tvättstugorna är en av tvättmaskinerna en matt-tvättmaskin. Smidigt digitalt bokningssystem som går att boka t.ex. från telefonen. Nya mattpiskställ finns på varje gård.

Bastu (Södra Nedanvägsgatan 22)
Nyrenoverad gemensam stor bastu med stort omklädningsrum, duschrum med fyra helkaklade duschar samt toalett. Öppet 9-21, 2 dagar i veckan för herrar, 2 dagar för damer och två dagar för familjer (onsdagar stängt för städning).

Cykelförråd
Gott om cykelförråd i föreningen. Både stora förråd med plats för många cyklar samt mindre förråd på gårdarna.

Förråd
Föreningen har flera extra förråd som de boende kan hyra (separat kö).

Föreningslokal (Skrittgatan 5B)
Det finns en trevlig ljus föreningslokal med pentry med spis, kyl & frys, kaffe- & vattenkokare samt porslin. Här finns också kapprum, toalett och städskrubb/förråd. Lokalen är utrustad med bord och stolar för ca 40 personer samt kabel-TV med ComHems grundutbud. Att använda lokalen kostar 100 kr/gång (deposition 400 kr). Används för att tillammans t.ex. kunna titta på sport och film. Trevliga aktiviteter som pubafton, adventskaffe och loppis.

Expedition (Södra Nedanvägsgatan 20)
Föreningen har en expedition som har öppethus-kväll torsdagar jämna vekor kl.18-19.

Åby ligger centralt i Mölndal med närhet till affärer, kommunikationer, Åbyskolan (F-9-skola med ca 320 elever), vårdcentral, naturen vid Åbykullen och Åbys näridrottsplats. I närheten finns Åby Travbana och Åby fritidscentrum med simhall, ishall, badmintonhall, fotbollsplaner samt friidrottsarena.