Till salu

Tvillinggatan 7 A

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Jungfruplatsen— Mölndal

Tvillinggatan 7 A

Till salu

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Mölndal - Jungfruplatsen

3 rok med totalrenoverat kök 2025

Välkommen till ditt drömhem! Här möts du av en totalrenoverad köksmiljö med moderna detaljer och kvalitetsmaterial från HTH – perfekt för den passionerade hemmakocken. Med dessa 3 rum och kök med fönster i tre väderstreck får du ett välplanerat boende som ger utrymme för både avkoppling och socialt umgänge, medan nymålade väggar och tak skapar en fräsch och inbjudande atmosfär. Den inglasade balkongen som nås från vardagsrummet erbjuder en mysig plats att njuta av vår, sommar och höst.
Tillträde enligt överenskommelse! Snabbt tillträde möjligt.

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

66 kvm

Avgift

3 886 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Aktuella visningar

Söndag 23 februari 13:00 — 13:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Åsa för mer information kring Tvillinggatan 7 A.

Anmäl intresse

Åsa Söderback

Ansvarig mäklare

Tel:

070-844 35 10

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

29 bilder

Rumsbeskrivning

01 Kök

Välkommen till ett nyrenoverat kök där modern design möter funktionalitet! Ett kök som inte bara är elegant, utan också praktiskt och enkelt att hålla i ordning. Detta nyrenoverade kök från HTH gör matlagningen till ett nöje.
Köket renoverades och stod klart i februari 2025. Alla vitvaror är nya.
Väggar och tak: Målade (2024).
Golv: Pergo laminat (2024).

02 Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen
Väggar och tak: Målade (2024).
Golv: Parkett.

03 Sovrum 1

Stort sovrum med garderobsvägg.
Väggar och tak: Målade (2024).
Golv: Pergo laminat (2024).

04 Sovrum 2

Sovrum med separat klädkammare.
Väggar och tak: Målade (2023).
Golv: Pergo laminat (2024).

05 Badrum

Helkaklat badrum med tvättmaskin.
Väggar: Kakel
Golv: Klinker

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1960

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-09

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV
Grundutbud ingår i månadsavgiften.

Fiberbredband
Bredband välja och tecknas av den boende.

05 Balkong

Inglasad balkong son nås från vardagsrummet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage
Det finns 46 varmgarage i olika storlek från 348 kr/mån (separat kö).

Parkering
Det finns 108 parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare att hyra ca155 kr/mån (separat kö). I mån av plats kan man ha två parkeringar. Just nu (feb. -25) finns det lediga p-platser.

Gästparkering
Gott om gästparkeringar i området. Längst ner på Tvillinggatan och Stenbrogatan finns gratis 3-timmars parkering.

07 Övrigt

Under slutet av 2024 renoverades stora delar av lägenheten.
- Elen drogs om i hela lägenheten.
- Nya Pergo laminatgolv i sovrum 1, sovrum 2, hall, klk och kök.
- Alla tak målades.
- Målning av väggar i sovrum 1, hall, klk, vardagsrum och kök.
- Nytt kök från HTH installerades inkl. nya vitvaror.

2023 målades väggarna i sovrum 2.

Ekonomi

01

Avgift

3 886 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår vatten, sopor, kabel-TV (grundutbud) samt tillgång till föreningens många gemensamma utrymmen.

Hushållsström

255 kr/mån

Bostadsrättstillägg

66 kr/mån

Värmeavgift (obligatorisk kostnad)

650 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

971 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,65620%

Andel av årsavg.

0,0065620

Andelstal insats

0,65621%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

RB BRF Mölndalshus nr 2. I föreningen finns 170 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

RB BRF Mölndalshus 2 är en välskött och populär bostadsrättsförening med stabil ekonomi och låga avgifter. Föreningen underhåller kontinuerligt sina två fastigheter som är byggda 1960. Föreningens hus ligger på Stenbrogatan 2-4, Tvillinggatan 1-7 och Lammevallsgatan 44. Totalt finns 170 lägenheter: 4 rok (6 st), 3 rok (62), 2 rok (90) samt 1 rokv (12).

Föreningens hus är byggt kring två gröna och lummiga innergårdar med träd, buskar, gräsmattor och fina rabatter. Här finns lekplatser, studsmattor, sandlådor samt jordguppsodling för barnen. Här är också flera uteplatser med olika trädgårdsmöbler och cykelparkering samt nybyggda miljöhus.

Gjorda renoveringar

2024 - Stambyte av liggande vattenrör i källarna klart.
2023 - Projektet med mekanisk frånluft i badrum och kök klart.
2022 - Nya fina miljöhus för sopsortering byggs på gården.
2019 - Byte av garageportar.
2018 - Ny värmeanläggning.
2017 - Nya tvättmaskiner i tvättstugorna.
2016 - Relining av liggande stammar.
2015 - Målning av balkonger och trapphus.
2014 - Festlokalen Rikshörnan renoveras samt konferenslokal, övernattningsrum samt toalett & dusch skapas.
2012 - Renovering av yttertak. Målning av trapphus samt renovering av entréstegen till trappuppgångarna.
2011 - Totalrenovering av värmesystemet samt nya termostater på element.
2010 - Uppfräschning av källargångar & automatisk belysning.
2009 - Ombyggnad av p-platser med motorvärmare & belysning.
2008 - Renoverade trappuppgångar, ny belysning, anslagstavlor och porttelefoner.
2007 - Nya säkerhetsdörrar till lägenheterna.
2003 - Dränering.
1993 - Stambyte av stående stammar samt badrumsrenovering.
1988 - Byte av fönster och balkongdörrar.
1960 - Fastigheten byggs och BRF bildas.

Kommande renoveringar
Stambyte av liggande vattenrör mellan husen planeras till 2025.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga
Sex tvättstugor (Tvilling 7C, 3C och Lammevall 44A)
Föreningen har totalt 6 gemensamma tvättstugor på tre olika tvättstationer. Vid varje tvättstation finns två tvättstugor, två torkrum, mangelrum samt gästtoalett.

Mattvätt
Vid tvättstugan på Tvillinggatan 7C finns även ett tvättrum med mattvättmaskin samt torkrum för mattor.

Festlokalen Rikshörnan (Tvillinggatan 7)
Stor gemensamhetslokal med festavdelning med bord och stolar, soffhörna med stor TV samt modernt köksdel med micro, spis/ugn, kyl/frys och köksutrustning för upp till 30 personer (200 kr/gång).

Övernattningsrum (Tvillinggatan 7)
Fint övernattningsrum med bäddsoffa med plats för två sovande, badrum med dusch samt tillgång till konferensrummet (150 kr/natt).

Konferensrum (Tvillinggatan 7)
Mindre konferensrum för ca 10 personer (50 kr/gång).

Dusch & toalett (Tvillinggatan 7)
I anslutning till rikshörnan, konferensrum och övernattningsrum finns gemensam dusch och toalett.

Bastu (Tvillinggatan 3C)
Gemensam bastu för medlemmar. Dambastu på måndag & onsdag. Herrbastu på tisdag & torsdag samt familjebastu på lördagar.

Cykelförråd
Stora gemensamma cykelförråd med gott om plats.

Innergårdar
Föreningens har två gröna lummiga uppvuxna innergårdar med träd, buskar, gräsmattor och fina rabatter. Här finns lekplatser, studsmatta, sandlådor samt jordguppsodling för barnen. Här är också flera uteplatser med olika trädgårdsmöbler och cykelparkering samt nybyggda miljöhus.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

138 594 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Hemsida - RB BRF Mölndalshus 2

Mölndal stad

Mölndals galleria

Mölndals innerstad

Mölndalskartan

Änggårdsbergens naturreservat

Safjällets naturreservat

Västtrafik

Åbybadet

Bosgårdsskolan (F-3)

Katrinebergsskolan (F-6)

Fässbergsskolan (4-9)

Västerbergsskolan (F-6)

Toltorps förskola

Jungfrustigens förskola

Torallastigens förskola

Kvarnhjulets förskola

Krokodilens föräldrakooperativ

Ekonomi

Avgift

3 886 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår vatten, sopor, kabel-TV (grundutbud) samt tillgång till föreningens många gemensamma utrymmen.

Hushållsström

255 kr/mån

Bostadsrättstillägg

66 kr/mån

Värmeavgift (obligatorisk kostnad)

650 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

971 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,65620%

Andel av årsavg.

0,0065620

Andelstal insats

0,65621%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Jungfruplatsen

Med en otrolig natur som nära granne och bara en cykeltur från Göteborgs city är det här något av ett drömläge för många. Området ligger centralt med närhet till både Mölndals Centrum och ca 15 min till centrala Göteborg. Insprängt mellan Änggårdsbergen och Safjället erbjuds stora möjligheter för den friluftsintresserade.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Caféer Cykelstigar (mtb) Bussar Skidspår Hundvänligt Lätt att parkera bilen Lugnt Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Sport och friluftsliv

02 Service

I närområdet kring Jungfruplatsen finns servicebutiker, pizzerior, Solängens frukt & grönt, blomsterhandel och vårdcentral. På gångavstånd ligger Hemköp. I närheten ligger populära bagerier och Mölndals sjukhus. Cykelavstånd till Mölndals centrum med stort serviceutbud.

03 Natur och fritid

Det vackra Änggårdsbergens stora naturreservat ligger inom synhåll och sträcker sig hela vägen till Sahlgrenska och Botaniska trädgården. På andra sidan ligger populära Safjällets naturreservat med elljusspår, fotbollsplaner, utegym och grillplatser. Inom naturreservatet ryms också flera promenadstigar och löpslingor och vacker utsikt över stan. Cykelavstånd till Åbys sportområde med simhall, gym, ishall, tennis, badminton och flera fotbollsplaner.

04 Kommunikationer

Promenadavstånd till Mölndals centrum som nås på ca 10 min promenad. Liseberg nås på ca 45 min. Cykelavstånd till nästan allt. Mot Göteborg når man med cykel t.ex. Korsvägen, Linnégatan eller Chalmers på knappa 20 min. Till Mölndal cyklar man på ca 5 min.
Bra kollektivtrafik med flera hållplatser med många bussar gör vardagen för de boende i enkel. Centralt läge utanför biltullarna med närhet både till E6, Söderleden och riksväg 40 till Mölnlycke, Landvetter och Borås. Gott om gästparkeringar i området.

05 Familjeliv

Närheten och kommunikationerna till Sahlgrenska och Chalmers passar unga och studenter samtidigt som barnfamilj uppskattar de trevliga innergårdarna, lekplatser och närhet till flera olika dagis och skolor i området. .