Kommande försäljning

Landshövdingegatan 32D

Sparad

Anmäl intresse

Krokslätt— Mölndal

Landshövdingegatan 32D

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Mölndal - Krokslätt

MYSIGA KROKSLÄTT - MODERN 2:A - LÅG AVGIFT I SKULDFRI FÖRENING

MYSIGA KROKSLÄTT - MODERN 2:A - LÅG AVGIFT I SKULDFRI FÖRENING
Missa inte denna mysig 2:a om 58 m², belägen i lugna och populära Krokslätt. Här bor du i ett modernt boende med öppen planlösning och fina materialval. Bostaden har ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord med direkt utgång till altan. Stilrent och modernt kök med god förvaring och fin mörk bänkskiva i stenmaterial. Ljust sovrum som rymmer dubbelsäng, arbetsplats, läshörna och har en hel garderobsvägg. Helkaklat ljust badrum utrustat med skön golvvärme, dusch, handdukstork samt egen tvättmaskin & torktumlare. Välkomnande hall med bra plats att hänga av sig. Bostaden byggdes 2010 med genomgående bra standard och fina materialval som parkettgolv, klinker i kök, badrum och hall. Till bostaden hör ett stort källarförråd i samma uppgång.

HSB BRF Älgen 9 är en omtyckt och välskött förening som har ägt fastigheten sen den byggdes 1959. Föreningen är helt skuldfri och har en stark ekonomi vilket ger låga månadsavgifter. Föreningen består av 46 bostadsrätter i varierande storlekar. Perfekt läge för dig som vill ha nära till både storstadens puls och naturen i Safjället. Här bor du centralt, precis på gränsen mellan Göteborg och Mölndal. I Krokslätt finns god service med affärer, många populära lokala restauranger, vårdcentral, tandläkare samt flera populära förskolor och skolor. Cykelavstånd, ca 15 min, både till Göteborgs centrum (t.ex. Linnéområdet, Liseberg, Chalmers & Göteborgs Universitet) och Mölndals innerstad med sitt breda service utbud. Området har goda kommunikationer både med buss och spårvagn inom nära gångavstånd.

Snabbt tillträde är möjligt – upptäck ditt nya hem i Krokslätt!

COZY KROKSLÄTT - MODERN 2-ROOM APT - LOW FEE IN DEPT-FREE BRF
Don´t miss this cozy two‑room apartment of 58 m², situated in the popular neighborhood of Krokslätt. Here you live in a modern home with an open floor plan. The spacious living room easily accommodates both a seating area and a dining table, and opens directly onto a terrace. The modern kitchen offers good storage and a stylish dark stone countertop. In the nice bedroom there’s room for a double bed, a workspace and a reading chair, plus a full wall of wardrobes. The fully tiled bathroom in light tones, is equipped with nice underfloor heating, shower, towel warmer, and your own washing machine and dryer. A welcoming entry provides good place for coat storage. Built in 2010, the apartment features parquet flooring and durable tile in the kitchen, bathroom and hall. A large storage unit in the basement gives additional storage.

HSB BRF Älgen 9 is a populär and well managed association that has owned the property since it was built in 1959. Completely debt‑free, the association enjoys a strong financial position, which translates into low monthly fees. There are 46 apartments of various sizes within the community. The location is ideal for anyone who wants both city energy and nature on their doorstep and you can enjoy the best of both worlds.. Just a 15‑minute bike ride takes you to Gothenburg city centre (including the Linné district, Liseberg, Chalmers and the University of Göteborg) as well as to Mölndal’s town centre with its wide range of services.In Krokslätt you’ll find grocery stores, many popular local restaurants, gyms, health centre, dentists and several well‑regarded preschools and schools. Good public transport options, including both bus and tram, are within easy walking distance.

Quick move-in is possible – discover your new home in Krokslätt!

Boarea

58 kvm

Avgift

3 613 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

BV (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Catrin för mer information kring Landshövdingegatan 32D.

Anmäl intresse

Catrin Marzelius

Ansvarig mäklare

Tel:

070-644 35 12

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

MODERNT STILFULLT KÖK

Välutrustat kök med öppen planlösning mot vardagsrummet med plats för stort matsalsbord. Praktiskt med dimbara spottar, snygg stenbänk och bra förvaring.

Stor inhägnad altan med grind och en andra ytterdörr. Skyddat läge mot lugn innergård.

MODERNT STILFULLT KÖK

Välutrustat kök med öppen planlösning mot vardagsrummet med plats för stort matsalsbord. Praktiskt med dimbara spottar, snygg stenbänk och bra förvaring.

EXTRA ENTRÉ & ALTAN

Stor inhägnad altan med grind och en andra ytterdörr. Skyddat läge mot lugn innergård.

HSB BRF ÄLGEN 9 - VÄLHÅLLEN HSB-FÖRENING

Mycket trevlig skuldfri förening i populära Krokslätt. Föreningen har funnits sen husen byggdes 1959 och har löpande underhållit fastigheten. Bra läge nära natur, kommunikationer och service.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Landshövdingegatan 32 D

Trevlig välplanerad 2:a med öppna sociala ytor. Huset byggdes 1959 och har varit bostadsrättsförening sen dess. Denna bostad byggdes om till bostadsrätt 2010 då föreningens tidigare lokaler byggdes om till åtta moderna bostadsrätter. Hela lägenheten har ljusa väggar enhetligt parkettgolv samt klinker i kök, hall och badrum. Praktiskt med två ytterdörrar både från Landshövdingegatan och från gårdssidan.

02 Vardagsrum

Stort lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp, TV-möbel samt stort matsalsbord för många gäster. Öppen planlösning till köket och hallen ger fin rymd. Låsbara ytterdörren leder ut till altanen. Golv: Ekparkett. Vägg: Målad.

03 Kök

Välutrustat kök från Ballingslöv med fina högblanka luckor och lådfronter. Praktiskt med ång diskbänk, stilfull mörk arbetsbänk i stenmaterial samt modernt kakel. Bra förvaring och dimbara spottar i taket. Vitvaror från Bosch: kyl/frys med överskåp, spis, fläkt, diskmaskin och högskåp med inbyggd micro i bra arbetshöjd. Golv: Klinker. Vägg: Målad.

04 Sovrum

Rofyllt stort sovrum i ljusa färger med gott om plats för stor dubbelsäng, skrivbord och läshörna. Hel garderobsvägg med fem garderober ger bra förvaring. Golv: Ekparkett. Vägg: Målad.

05 Badrum

Modernt stort ljust helkaklat badrum i vitt och grått. Här finns skön golvvärme, öppningsbart fönster, samt praktiskt med dimbara spottar i taket. Dusch med svängbara dörrar, handfat med rymlig kommod, spegelskåp och toalett. Tvättavdelning med tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch) samt handdukstork. Golv: Klinker med golvvärme. Vägg: Kakel.

06 Hall

Välkomnande hall med säkerhetsdörr och gott om plats att hänga av sig. Golv: Klinker. Vägg: Målad.

07 Uteplats

Stor inhägnad uteplats med grind. Plats för soffgrupp och utemöbler.

08 Förråd

Stort lättåtkomligt förråd i samma trappuppgång.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1959 & 2010

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

116 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat ett gruppavtal via ComHem där ingår kabel-TV (grundutbud) samt bredband via fiberkoax (obligatoriskt tillägg på 110 kr/mån).

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage
Det finns 14 garageplatser à 620 kr/mån (separat kösystem).

Parkering
Föreningen har totalt 22 p-platser (separat kö): 10 vanliga platser à 240 kr/ mån och 12 platser som har el-stolpe à 345 kr/mån.

Boendeparkering
Boendeparkering går att köpa via Mölndals Parkering (område Krokslätt 31140) och kostar 300 kr/mån.

Gästparkering
Gott om gästparkeringar i området. Avgift: 2-6 kr/tim (max 40 kr/dygn).

06 Övrigt

Visning
Respektera önskan om att boka tid för visning!

Lånelöfte
För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken.

Tillträde
Snabbt tillträde möjligt om så önskas.

Medlemskap i HSB Mölndal
För att bli godkänd medlem i föreningen krävs en huvudmedlem i HSB Mölndal à 300 kr/år. Varje ägare behöver göra en engångsinsats à 500 kr (återfås vid utträde). Läs mer på HSB Mölndals hemsida (https://blimedlem.hsb.se/index.html).

Information
Informationen i annonsen är tagen från styrelsen, föreningens tidigare årsredovisningar samt stadgar. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. För kontroll av ovan uppgifter eller ytterligare information vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.

Ekonomi

01

Avgift

3 613 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, sopor och tillgång till gemensamma utrymmen.

Kabel-TV & Bredband (obligatorisk gostnad)

110 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Hemförsäkring inkl bostadsrättstillägg (IF)

147 kr/mån

Hushållsel (ca 1 710 kWh/år)

331 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

588 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,021866

Andel av årsavg.

0,021866

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Älgen 9.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB BRF Älgen 9 är en populär bostadsrättsförening i Krokslätt. Fastigheten är byggd 1959 då också bostadsrättsföreningen bildades. Föreningen består av 46 bostadsrätter om 4 rok (7 st), 3 rok (10), 2 rok (18) och 1 rok (11) samt 4 lokaler.

För fastigheten finns en 30-årig underhållsplan upprättad och som årligen uppdateras av styrelsen. Planen ligger till grund för föreningsstämmans beslut om reservering och ianspråktagande av fonderade medel för yttre fastighetsunderhåll.

För mer information se bifogad årsredovisning, stadgar samt energideklaration.

Utförda renoveringar

2025: Nytt porttelefonsystem.
2024: Statusbesiktning enligt underhållsplanen. Löpande underhåll.
2023: Löpande underhåll
2022: Löpande underhåll.
2021: Renovering av balkonger och upprustning av entréportar.
2020: Takrenovering.
2015: Sex nya parkeringsvärmare.
2014: Installation av nya fönster och balkongdörrar klar på de äldre lägenheterna.
2012: Nya återvinningsstationer.
2010: Del av tidigare lokalyta byggs om till åtta nya bostadsrätter som säljs och ger intäkter till föreningen. Nya vattenledningar till alla lägenheter (anslutes löpande när badrum renoveras). Relining av avloppsstammar.
2007: Nya tidstypiska entrédörrar.
1959: Huset byggs.

Kommande renoveringar
Dränering och återställning av utemiljö (upphandling våren 2025 och planerad start hösten 2025). Målning av vissa gemensamma utrymmen. Nya termostatventiler..

Informationen i annonsen är tagen från styrelsen, föreningens tidigare årsredovisningar samt stadgar. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. För kontroll av ovan uppgifter eller ytterligare information vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga samt tork- och mangelrum
Trevlig ljus tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och mattvättmaskin.

Torkrum
Fräscht torkrum i anslutning till tvättstugan.

Bokrum / Mangelrum
Mangelrummet har vanlig mangel och äldre stenmangel. Rummet används idag som trevligt bokbytarrum för de boende.

Toalett
Praktiskt med gästtoalett i anslutning till tvättstugan.

Pannrum / Hobbyrum
Fjärrvärmerummet används idag som hobbyrum där man kan laga cykeln, måla samt föreningens gemensamma utemöbler och verktyg förvaras.

Cykelförråd
Stort cykelförråd med ingång från gårdssidan.

Cykelförråd
Cykelförråd jämte garagen med ingång från Landshövdingegatan.

Innergård
Föreningen har en innergård där man har gemensamma utemöbler sommartid.

Gemensamhets- & städdag
Föreningen brukar ha en gemensam arbetsdag per år där man gärna får delta och lära känna sina grannar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

BRF är skuldfri

Området

01

Krokslätt
Krokslätt ligger mycket bra till, centralt precis på gränsen mellan Göteborg och Mölndal. I Krokslätt bor du med närhet till Safjällets natur men ändå är du bara en kort stund från Göteborgs hela kultur- och nöjesliv. Detta är det perfekta läget för dig som vill ha både storstadens puls och naturen som nära granne. Här bor du med närhet till det mesta på bekvämt gång- eller cykelavstånd.

Affärer & bank
På Krokslätts Parkgata ligger servicebutik samt blomsteraffär och flera frisersalonger. Gångavstånd till både ICA-Maxi och Willys. På Krokslätts torg ligger mataffär, elaffär, djuraffär, massage samt flera frisörer. Det finns flera bankkontor på Mölndalsvägen.

Restaurang
På Krokslätts Parkgata ligger pizzeria, indisk och grekisk restaurang. På Krokslätts torg ligger pizzerior, sushi, kinesisk samt thai. Det finns även flera restauranger och caféer på Gärdegatan och i Krokslätts fabriker.

Sjukvård
På Krokslätts torg ligger vårdcentral, barnavård, mödravård, tandläkare samt sjukgymnastik. Cykelavstånd till Mölndals sjukhus.

Dokument

ÅR 2024 - HSB BRF Älgen 9

STADGAR 2017 - HSB BRF Älgen 9

ENERGIDEKLARATION - Landshövdingegatan 32-34HSB BRF Älgen 9

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

SAFJÄLLETS NATUROMRÅDE

MÖLNDAL STAD

MÖLNDALSKARTAN

KROKSLÄTTS FÖRSKOLA

HÖGALIDENS FÖRSKOLA

KROKSLÄTTSSKOLAN (F-5)

SÖRGÅRDSSKOLAN (6-9)

KUNSKAPSSKOLAN (4-9)

INTERNATIONELLA ENGELSKA SKOLAN

VÄSTTRAFIK

Ekonomi

Avgift

3 613 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, sopor och tillgång till gemensamma utrymmen.

Kabel-TV & Bredband (obligatorisk gostnad)

110 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Hemförsäkring inkl bostadsrättstillägg (IF)

147 kr/mån

Hushållsel (ca 1 710 kWh/år)

331 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

588 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,021866

Andel av årsavg.

0,021866

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

KROKSLÄTT

Populära Krokslätt ligger mycket centralt precis på gränsen mellan Göteborg och Mölndal. I Krokslätt bor du med närhet till Safjällets natur men ändå bara en kort stund från Göteborgs hela kultur- och nöjesliv. Detta är det perfekta läget för dig som vill ha både storstadens puls och naturen som nära granne. Här bor du med närhet till det mesta på bekvämt gång- eller cykelavstånd.

01 Fördelar med området

Restaurangtätt Caféer Sportbar Lätt att parkera bilen Barnvänligt Motionsspår Gym Lugnt Bilpooler Bussar Växande område Restauranger Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Cykelbanor

02 Natur & fritid

Safjällets naturreservat har flera olika elljusspår med vandringsleder, utegym, grillplatser, spännande fornlämningar och skidspår på vintern. Här finns flera mindre fotbollsplaner samt upplysta Krokslättsvallen samt öppna ängar som används för bl.a. brännboll. För den som vill träna inomhus finns flera gym att välja på.

03 Närservice

I Krokslätt finns den mesta service på nära gångavstånd som t.ex. ICA-Maxi, Willys och flera servicebutiker, hotell, barer, café- & bageri. Här finns På Krokslätts torg ligger bl.a. vårdcentral med mödravårds- och barnavårdscentral, folktandvård och sjukgymnastik, servicebutik, elaffär, frisör och flera restauranger (thai, sushi, färska nudlar, kebab samt pizzeria). På Krokslätts Parkgata möter du ytterligare service som blomsteraffär, restauranger (grekisk, indisk och pizzeria). Längs Göteborgsvägen finns sportbarer, kinesisk, salladsbar, pizzeria, sushi och flertalet lunchrestauranger inne på Krokslätts fabriker.

04 Kommunikation

Krokslätt har mycket bra kollektivtrafik med flera bussar och spårvagnar med tät trafik. En uppskattat fördel är att Mölndal ingår i samma zon inom kollektivtrafiken som Göteborg!

För den som cyklar är det nära till nästan allt med bra cykelvägar mot Göteborg och Mölndal. Det är ca 3,5 km till Avenyn och tar ca 15 minuter med cykel till Chalmers eller Liseberg. Till Mölndal tar det ca 10 minuter att cykla. Vill man åka tåg kan man välja på Mölndals station eller Lisebergs station för pendeltåg beroende på vilket håll man ska åka.

För den bilburne är det bra läge utanför biltullarna med närhet till påfart både till E6, riksväg 40 till Borås samt Söderleden. Till Landvetter flygplats tar det ca 20 minuter att köra. Gott om gästparkeringar i området (längs gatorna eller t.ex. Krokslätts vårdcentral).

05 Familjeliv

Barnfamiljerna trivs perfekt med närhet till skog och mark med vackra grönområden och många fina lekplatser. I Krokslätt finns flera populära förskolor: Krokslätt och Högaliden. Här finns också flera uppskattade skolor: Krokslättsskolan (F-5), Sörgårdsskolan (6-9) samt friskolorna Kunskapsskolan (4-9) och Internationella Engelska skolan (3-6).