Kommande försäljning

Öjersjövägen 42C

Sparad

Öjersjö— Partille

Öjersjövägen 42C


Kommande försäljning

Partille - Öjersjö

Ljust och fint parhus med härlig uteplats och trädgård nära Kåsjön!

Välkommen till Öjersjövägen 42 C! Här väntar ett ljust och trivsamt parhus på sina nya ägare. Fastigheten erbjuder ett bra läge nära Kåsjön och en privat plan trädgårdstomt med fint växthus.
Huset har en bra standard och en utmärkt planlösning med kök, badrum/tvättstuga och vardagsrum med braskamin och utgång till altan på entréplanet och tre bra sovrum och toalett på övreplan.

I barnvänliga Öjersjö är det nära till buss, affär, skola och förskola. Det finns gott om cykelvägar och det är gångavstånd till Kåsjöns många badvikar. I Öjersjö bor man nära vacker natur och och det finns goda möjligheter till fritidsaktiviteter som paddling, fiske och golf. Öjersjö golfklubb och Partille ridklubb ligger på cykelavstånd och inom kommunen finns även ishall och flera idrottshallar.

Kåsjöområdet erbjuder fina vandringsleder som ansluter till Delsjöns naturreservat. Här finns gott om möjligheter till svamp- och bärplockning och sköna söndagsutflykter.

Sida vid sida det naturnära läget nås Göteborg och storstadens puls på cirka 15 min med bil eller buss!


Boarea
90 kvm
Driftkostnad
31 836 kr/år
Tomtarea
381.5 kvm
Totalareal
381.5 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in i hallen! Direkt till vänster finns hatthylla och upphängningsanordning för kläder och till höger löper den vitmålade trappan till övervåningen. Under trappan finns flera garderober och städskåp. Vitmålade väggar, som i resten av huset, svart klinkers innanför ytterdörren som fortsätter i slitstarkt eklaminat. Hallen ger ett ljust och fräscht första intryck som resten av husets rum lever upp till.


02
Kök

Rymligt kök med gott om plats för förvaring och matlagning. Vid fönstret finns plats för matbord. Köket har svarta matta luckor som matchar den rostfria inredningen. Här finns induktionshäll, fläkt, kyl, frys, och varmluftsugn. Grått klinker och värmegolv samt spotlights i taket.


03
Badrum/tvättstuga

Från hallen och bakom en fin dörr med frostat glas finns badrummet som är kombinerat med tvättstugan. Rummet är välplanerat och här ryms tvättmaskin, torktumlare, duschdel, diskho, tvättställ med spegelskåp samt toalett. Klinkers på golv och kakel/vit träpanel på väggarna. Spotlights i tak och golvvärme som ger skön komfort.


04
Vardagsrum

Rakt fram från entréhallen ligger det trivsamma vardagsrummet. Här finns flera fönster som släpper in rikligt med ljus. Härifrån nås den fina altanen som står i direkt förbindelse med den skyddade trädgården. I vardagsrummet återfinns braskamin, ekparkett och lättmöblerade ytor för TV-hörna och matsalsgruppen.


05
Badrum

Till vänster om trappan som leder upp till övre plan finns badrum nr 2 som består av en toalett, handfat och spegel. Vitmålade väggar och tak. Klinkers på golvet.


06
Sovrum 1

Sovrum nr 1 har fönster som vetter mot den plana trädgårdstomten. I detta rum får det plats en säng, skrivbord och mindre byrå. Vitmålade väggar och tak med spotlights. Praktisk kattvind som nyttjas till förvaring.


07
Sovrum 2

Det största sovrummet vetter liksom sovrum nr 1 också mot trädgårdssidan. I detta rum får plats en säng, storlek större, och nattygsbord samt en mindre byrå. Fräscha vita väggar och tak samt kattvind som nyttjas till förvaring.


08
Sovrum 3

Det tredje sovrummet har två fina fönster mot baksidan. Här kan med fördel arrangeras en arbetsplats med skrivbord för att få ljuset. Förövrigt får här plats en säng och bokhylla. Vita väggar och tak med spotlights.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

381.5000 kvm

Totalareal

381.5 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

PARTILLE ÖJERSJÖ 6:479


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½ plan

Byggnadsår

1995

Standardpoäng

28

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Braskamin installerat av tidigare ägaren 2014.

Skorsten, senast provtryckt

2018-01-15

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och frånluftsvärmepump till tappvarmvatten.

Renovering omarbetning etc

Åtgärder och förbättringar i fastigheten utförda av säljaren:
2025 Installation av fiber
2024 Ny frånluftsvärmepump
2024 Tvätt och behandling av betongpannor
2023 Ny tvättmaskin och torktumlare
2020 Nytt takfönster toalett
2019 Isolering förråd
2018 Ny ugn, Husqvarna
2017 Bredspackling + målning övre plan samt trapphus + hall nedre plan
2017 Slipat parkettgolv vardagsrum
2017 Glasruta altandörr, treglas isolerglas
2017 Växthus Euroserre Maxi3

Åtgärder av tidigare ägare:
2015 åtgärdades brunnsmanschetten i golvbrunnen i duschen då denna var felmonterad
2014 installation av braskamin
2014 nocktätning monterades på taket
2012 renoverades köket
2004 renoverades duschrummet


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

78 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

151 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-04


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På husets långsidor finns det altaner. Den ena vetter mot sydöst och den andra finns på framsidan och vetter mot nordväst.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Separat förråd vid P-platsen.

Växthus

Beskrivning, parkering

P-plats finns utanför husets förråd med plats för två bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Partille Öjersjö Ga:28


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

381,5 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Friköpt plan parhustomt om 382 kvm som ger enligt säljaren möjlighet för byggnation. Här finns idag ett fint växthus och gott om plats för exempelvis studsmatta, bandymål och flera odlingslådor för den som vill.

Rättigheter förmån

Officialservitut: Ändamål: parkeringsplats och förrådsbyggnad rätt att använda området litt sv2 enligt karta, aktbilaga ka. - Parkering, byggnad

Planbestämmelser

Bostäder vid öjersjövägen/jakthornsvägen(öjersjö 6:269 mfl), Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-06-19, Registreringsdatum: 2007-03-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 932 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 987 000 kr

Markvärde

1 945 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1995

Försäkring

3 900 kr/år

Vatten och avlopp

4 300 kr/år

Renhållning

1 500 kr/år

Elkostnad

22 136 kr/år

Årlig elförbrukning

11215 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 836 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 910 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 807 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 932 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 987 000 kr
Markvärde
1 945 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1995
Försäkring
3 900 kr/år
Vatten och avlopp
4 300 kr/år
Renhållning
1 500 kr/år
Elkostnad
22 136 kr/år
Årlig elförbrukning
11215 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 836 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 910 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 807 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Öjersjö  i partille

Öjersjö

Öjersjö-det strategiska läget mellan stad och natur


01
Fördelar med området
Växande område Lugnt Hundvänligt Bussar Barnvänligt Skidspår Ridning Golf Parker/Grönområden Sportevenemang Badstrand Fiske Motionsspår Cykelbanor Sport och friluftsliv

02
Öjersjö

På höjden i söder, mellan E20 i Partille och riksväg 40 i Landvetter ligger Öjersjö. Här finns många mysiga bostadsområden som till exempel Kåsjöområdet kring vackra och välbesökta Kåsjön, Mossen, Hallen, Hålsjöområdet och inte minst de nya områdena Hossaberget och Gökegården. Öjersjö består av en blandad bebyggelse av bostadsrätter, radhus, parhus och friliggande villor med varierande byggnadsår. Här bor man omgiven av vacker natur och mycket skog som breder ut sig västerut över Knipeflågsbergen och Delsjöområdet och österut ända till Lerum och Härrydas kommungränser.


03
Natur och fritid

Öjersjö erbjuder ett stort utbud av aktiviteter och ett optimalt läge för den friluftsintresserade. Här finns närhet till flera sjöar som Kåsjön med en stor badplats med sandstrand, bryggor, hopptorn och kiosk. Detta är ett mycket populärt utflyktsmål. Fina bad även i Hålsjön. Här erbjuds fiske, bad och skridskoåkning.

Det finns gott om promenadvägar och cykelvägar i hela området och det finns även motionsspår. Mellan Prästtjärn och Kåsjön finns många slingor och även en upplyst bana. Det är heller inte långt härifrån till de välutbyggda vandringslederna Bohusleden, Vildmarksleden och den nyare stadsnära Gotaleden med sina 71 kilometer mellan Göteborg och Alingsås. I Furulund finns Partille ridklubb och här ordnas tävlingar och diverse evenemang. För den golfbitne finns Öjersjö golfbana med drivingranch, övningsgreen och restaurang. I Björndammen som ligger närmare Partille, finns simhall med simskola och vattengymnastik.
För de som är intresserade av fotboll finns Öjersjö IF som tar emot barn och undomar i alla åldrar och de har dessutom både herr- och damlag. De har en fin anläggning med konstgräsplan och inomhushall.

För den som önskar shopping finns Allum köpcenter och Partille centrum med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och service. Här finns frisörsalonger, apotek, nagelsalonger, systembolag, kemtvätt, livsmedelsaffärer och mycket mer. Som boende i Öjersjö är det inte långt till Partille Arena som invigdes 2016. Därefter har arenan hållit en rad sportevenemang och konserter i världsklass.


04
Kommunikation

Till Göteborg kan man ta sig med buss 512 direkt till Lisebergs station på ca 20 minuter. Vill man till Partille centrum tar det ca 15 minuter med linje 512.


05
Familjeliv och service

I Öjersjö finns fyra kommunala förskolor; Tallmossen, Gökegården, Hallen och Norra Hultets förskolor. förskola, Det finns också tre enskilda förskolor, Mammut, Trollskogen och Viljans viks förskolor. För de lite äldre barnen finns Öjersjö Brunn som är en F- åk 4 skola och Storegården som har åk 5-9.

Centrumet i Öjersjö är charmigt småskaligt med en mindre närbutik med postutlämning, en pizzeria, och en thairestaurang som även har sushi. En nybyggd Coop erbjuder allt inom livsmedel och här finns också vårdcentral och frisör. Allum rekommenderas för de större inköpen.

Använd kartan
X

Platser

Öjersjö Thai och Sushi

448 m


Öjersjö Pizzeria

461 m


Öjersjö mat & golf

2,1 km


Furulunds Pizzeria

2,64 km


Solsidan Bistro Restaurang

3,7 km


Viljansviks Förskola ek för

203 m


Öjersjö Storegård

397 m


Gökegårds förskola

409 m


Öjersjö öppna förskolan Språnget

413 m


Öjersjö brunn skola

413 m


Servicebutic Öjersjö godis & frukt(Handlarn)

438 m


ICA Maxi Stormarknad Partille

4,27 km


Coop Partille

4,32 km


Hemköp Mölnlycke

5,15 km


ICA Prima

5,19 km


Öjersjö brunn

352 m


Öjersjö centrum

477 m


Tjärnvägen

758 m


Öjersjö Brasebacken

851 m


Örjansvägen

906 m


Partille station

4,74 km


Mölnlycke station

5,25 km


Jonsered Station, Partille

5,69 km


Sävenäs station

7,13 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Partille station
    4,74 km
    10 min
    19 min
    1 tim 20 min
  • Hållplats
    Öjersjö brunn
    352 m
    2 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catrin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.