Charmig villa i idylliska Olsfors – en perfekt familjeoas!
Välkommen till denna härliga villa belägen i utkanten av det trivsamma samhället Olsfors!
Här möts du av en välhållen bostad som kombinerar modern bekvämlighet med hemtrevlig charm. Köket och vardagsrummet förenas i en ljus och luftig öppen planlösning, perfekt för familjens vardagsliv och sociala stunder.
Med tre sovrum finns plats för hela familjen. Från vardagsrummet når du altandäcket där du kan njuta av långa grillkvällar eller koppla av med en kopp kaffe i morgonsolen. Den mysiga trädgården erbjuder inbjuder både till lek, odling eller avkoppling. Som en bonus finns även en praktisk friggebod som kan användas som gäststuga, hobbyrum eller förvaring.
Här bor du nära naturen och med bekvämt avstånd till förskola, skola F-9 – ett hem att trivas i året om. Missa inte denna pärla.
Välkomna att boka visningstid!
2 495 000 kr
ca 105 kvm
36 582 kr/år
2 550 kvm
4 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Generös entré med bra förvaring och med gott om plats för mat- och soffgrupp.
Generös entré med bra förvaring och med gott om plats för mat- och soffgrupp.
Mysigt kök med vedspis och öppning mot vardagsrummet.
Sovrum med fin utsikt.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Anneli
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Entré
Generös entré med bra förvaring, laminatgolv och målade väggar. Entrén har en öppen planlösning med vardagsrummet och köket.
02
Vardagsrum
I öppen planlösning med entrén finns vardagsrummet med plats för soffgrupp och med utgång till altandäcket som delvis är under tak.
03
Kök
Kök med öppning mot vardagsrummet, bra arbetsytor och med en fin vedspis. Köket är utrustat med ljus skåpsinredning, bänkskivor i laminat och med spishäll, fläkt, ugn, kyl/frys samt diskmaskin. Laminatgolv och målade väggar.
04
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med toalett, handfat med underskåp, spegelskåp, badkar, tvättmaskin, torktumlare med bra arbetsbänk.
05
Hall
Hall ovanför trappan med trägolv och målade väggar. Härifrån nås de tre sovrummen.
06
Sovrum
Sovrum med fin utsikt, laminatgolv och träpanel/målade väggar. Bra förvaring i garderober.
07
Sovrum
Sovrum med trägolv, målade väggar och förvaring i inbyggda garderober.
08
Sovrum
Sovrum med mjuk matta på golvet och målade väggar.
01
Beskrivning
ca 105 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Taxerad boarea är 71 kvm men utan tillbyggnad.
2 550 kvm
4 (3 sovrum)
BOLLEBYGD ERIKSTORP 4:21
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan med delvis källare
1934
2002
21
Morän
Huggen sten
Källare/krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster med spröjs
Självdrag
Djupborrad brunn (tillsammans med grannfastigheten)
3-kammarbrunn m. infiltration
Vattenburet via vedpanna i köket, luftluftvärmepump och direktverkande el
Ålder: 2022
Märke på värmeanläggning: Bosch
Delvis ny installerad el år 2022.
Ledningar bytta
Jordat
Av nuvarande ägare:
2022 - Ommålad fasad. Tillbyggnad 15 kvadrat. V-rum tilläggsisolerat, nya ytskikt samt nytt golv. Ny ytterdörr och altandörr. Ny luftvärmepump.
2018 -Renovering av skorsten.
2017 - Omläggning papptak. Delvis nya fönster. Genomgång av fasad och utvändig målning. Vitvaror i kök.
Av tidigare ägare:
2016 - Omläggning av tak.
2003 - Tillbyggnad badrum/tvättstuga samt entré.
Villan är besiktigad och protokoll tillhandahålls vid visning.
03
Energideklaration
118 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-02-16
Anna Tjäder, AT Power Svenska AB
04
TV/Internet
Via fiber.
05
Uteplats
Generöst altandäck med gott om plats för både mat- och soffmöbel.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående friggebod.
Grusad uppfart med plats för flera bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Bollebygd Erikstorp Ga:4
08
Tomt/Servitut
2550 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning mm
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut kraftledning
01
1 139 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
545 000 kr
594 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1951
6 236 kr/år
2 548 kr/år
3 608 kr/år
400 kr/år
500 kr/år
22 600 kr/år
10155 kWh/år
690 kr/år
36 582 kr/år
8 543 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 125 kr/år)
- Kostnad för avlopp avser tömning 2 ggr/år.
- Samfällighet innebär underhåll av vägen nedanför (Upptröstvägen). Backen upp till oss ingår inte i samfälligheten. Den ombesörjs av oss som bor längst med backen. Kostar för det kan variera beroende på hur mycket snö som kommer. Någon stans mellan 500-1000 kr/år.
4
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 899 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 139 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
545 000 krMarkvärde
594 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1951Försäkring
6 236 kr/årVatten och avlopp
2 548 kr/årRenhållning
3 608 kr/årSotning
400 kr/årVägav/Snö
500 kr/årElkostnad
22 600 kr/årÅrlig elförbrukning
10155 kWh/årSamfällighet
690 kr/årSammanlagd driftskostnad
36 582 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 543 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 125 kr/år)Beskrivning av kostnader
- Kostnad för avlopp avser tömning 2 ggr/år.- Samfällighet innebär underhåll av vägen nedanför (Upptröstvägen). Backen upp till oss ingår inte i samfälligheten. Den ombesörjs av oss som bor längst med backen. Kostar för det kan variera beroende på hur mycket snö som kommer. Någon stans mellan 500-1000 kr/år.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 899 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Bollebygd
Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.
01
Fördelar med området
02
Service, nöje och shopping
I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.
03
Fritid
Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.
04
Kommunikation
Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.
05
Familjeliv
Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.
Hulta Bollebygd Golfrestaurang
6,42 km
Hulta GK
6,43 km
Grefvens Restaurang i Bollebygd
6,7 km
Pizza House Grill
6,92 km
Sandareds kvarterskrog & pizzeria
6,95 km
Söråns förskola
1,09 km
Örelundskolan
1,16 km
Eriksgårdens förskola
6,87 km
Sandaredskolan F-6
6,88 km
Förskolan Odensgården
6,91 km
Hemköp Bollebygd
7,23 km
City Gross Borås
11,19 km
Tempo
11,58 km
Tempo Töllsjö
12,7 km
Coop
14,33 km
Sandared station
6,89 km
Bollebygd station
7,19 km
Viskafors station
11,19 km
Rävlanda station
11,56 km
Hindås station
14,21 km
Kampes
491 m
Eriksdalsparken
625 m
Bråtes bro
896 m
Fines
916 m
Olsfors
1,18 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum6,93 km--
-
TågstationSandared station6,89 km--
-
HållplatsKampes491 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
