Eriksdalsvägen 18C
Eriksdalsvägen 18C
Anneli Göransdotter, ansvarig mäklare i Bollebygd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anneli Göransdotter

Ansvarig mäklare

Till salu

Eriksdalsvägen 18C

Utgångspris

1 750 000 kr


Utgångspris

1 750 000 kr



Olsfors— Bollebygd

Eriksdalsvägen 18C


Till salu
Utgångspris
1 750 000 kr

Olsfors— Bollebygd

Radhus med renoverat badrum och mysig uteplats. Lättskött & barnvänligt läge!

Trevligt och bekvämt boende i radhus med ett lugnt och barnvänligt läge med gångavstånd till skola F-6, förskola och idrottsplats.

Radhuset i tre etagé består bl.a av entré med två sovrum, kök, vardagsrum och helkaklat badrum samt sovrum/gästrum, tvättstuga och hall/utgång till en lättskött trädgård.

Till centralorten Bollebygds centrala delar är det ca 8 km. Där finns flera restaurang, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag.

I Olsfors finns flera idrottsföreningar b la orienteringsklubben IK Omega, fotbollsklubben IF Olsfors. Härifrån nås lätt fin natur med vandringar, svamp- och bärplockning. Vill du ta ett bad finns allmänna badplatser vid Vannasjön, Viaredssjön och Stockasjön som finns på kort avstånd.

Pendlingsavstånd till Borås, Landvetter flygplats och Göteborg.

Välkommen att boka in er till visningen!


Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea/biarea
85/34 kvm
Driftkostnad
46 570 kr/år
Tomtarea
269 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 30 september 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkomna att boka visningstid!

Mäklarhuset Bollebygd

Kontakta Anneli för mer information kring Eriksdalsvägen 18C.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Rymligt kök med bra förvaring och gott om plats för matgrupp.
Kök

Rymligt kök med bra förvaring och gott om plats för matgrupp.

Modernt, helkaklat badrum med takdusch innanför glasvägg.
Kök

Rymligt kök med bra förvaring och gott om plats för matgrupp.

Badrum

Modernt, helkaklat badrum med takdusch innanför glasvägg.

Insynsskyddad uteplats, delvis under tak och med lättskött gräsmatta.
Uteplats på baksidan

Insynsskyddad uteplats, delvis under tak och med lättskött gräsmatta.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

34 kvm

Tomtarea

269 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOLLEBYGD ÖRLID 1:193

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus i 3 etagé

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

39

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2- och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump tillsammans i gemensamhetsanläggningen (15 st fastigheter)
Ålder: 2022

Renovering omarbetning etc

2022 - Staket mellan grannen.
2020 -Renovering av badrum.
2017 - Plattsättning utanför entrén.
2010 - Ombyggnation av kök.
2009 - Nytt tak via samfälligheten.

Fel och brister

Radhuset är besiktigat och protokoll tillhandahålls vid visning.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Via fiber.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Insynsskyddad uteplats på baksidan av huset.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

1-2 parkeringar finns i anslutning till entrén samt fri parkering på samfällighetens mark.


06
Gemensamhetsanläggningar

Bollebygd örlid ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

269 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 320 000 kr (Beräknat avseende år 2024)

Byggnadsvärde

979 000 kr

Markvärde

341 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Försäkring

4 370 kr/år

Elkostnad

6 200 kr/år

Årlig elförbrukning

3321 kWh/år

Samfällighet

36 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 570 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 095 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnad för samfällighet ingår: värme, vatten/avlopp, snöröjning samt renhållning.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

LF Älvsborg.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 896 475 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 320 000 kr (Beräknat avseende år 2024)
Byggnadsvärde
979 000 kr
Markvärde
341 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Försäkring
4 370 kr/år
Elkostnad
6 200 kr/år
Årlig elförbrukning
3321 kWh/år
Samfällighet
36 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 570 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 095 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnad för samfällighet ingår: värme, vatten/avlopp, snöröjning samt renhållning.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
LF Älvsborg.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 896 475 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Olsfors

Olsfors och Hultafors är belägna i den östra delen av Bollebygds kommun mot gränsen till Borås. Avståndet till Göteborg är knappt fem mil, till Bollebygd är det åtta kilometer och till Borås femton kilometer. Orterna ligger vackert i Söråns dalgång där ån rinner från Viaredssjön i riktning mot Bollebygd. Landskapet är kuperat och bebyggelsen är belägen på dom vackra sluttningarna mot ån.


01
Fördelar med området
Badstrand Motionsspår Barnvänligt Bussar Orientering Gym Sport och friluftsliv

02
Service

Ekologiska grönsaker & ägg att handla på Björkekullens gårdsbutik ca 1,8 km bort.

Till Bollebygds centrala delar är det ca 8 km. Där finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.

Även i Sandared, ca 7 km bort finns en välsorterad ICA-butik, bank, vård- och tandvårdscentral, apotek, restauranger, butiker och gym m.m.


03
Fritid

Det finns ett aktivt föreningsliv i Olsfors och Hultafors. I Olsfors finns flera idrottsföreningar. Orienteringsklubben IK Omega har även aktiviteter inom gymnastik, löpning, innebandy och styrketräning. Orienteringsklubben har sin klubbstuga intill Sörån i Olsfors med gym, ett 2,5 kilometer långt elljusspår och en boulebana. IF Olsfors är en fotbollsklubb med hemmaarena i Eriksdalsparken i Olsfors. Inom sin verksamhet har man fotbollsskola och ungdomsfotboll samt ett A-lag. Vill du ta ett bad finns allmänna badplatser vid Vannasjön och Viaredssjön.

Även i de närliggande samhällena Sandared och Bollebygd finns en bordtennisklubb, ridklubb, islandshästar. Och för att inte glömma Sjuhäradsleden där man kan ta promenader, löpturer eller cykla.


04
Kommunikation

Kollektivtrafiken utgörs av bussturer ungefär en gång i timmen mellan Bollebygd och Borås med lite tätare turer på morgonen. Bussen tar ca. en halvtimme till Borås och en kvart till Bollebygd. Tar du istället bilen till Bollebygd på ca 10 min kan du parkera på gratis pendelparkering för att sedan ta bussen eller tåget vidare till Borås/Göteborg. Total restid till Göteborg blir då sammanlagt under en timme. Tar du istället bilen till Sandareds tågstation (ca 10 min) kan du ta tåget till Borås, med en totalrestid på ca 20 min.

Busshållplatser finns med ungefär 500 meters mellanrum på sträckan i och mellan Olsfors och Hultafors längs väg 1757.


05
Familjeliv

Skola och barnomsorg finns i området och utgörs av Örelundsskolan, F-6 och en förskola, Sörån, som båda ligger centralt i Olsfors. Förskolan har pedagogisk verksamhet för barn i åldrarna 1-5 år. Fritidshemsverksamhet finns för grundskolebarnen. Förskolan och skolan tar främst emot barn och elever från de östra delarna av Bollebygds kommun; Gesebol, Hultafors och Olsfors. Ett mindre bibliotek som även fungerar som skolbibliotek finns i nya lokaler vid Söråns förskola.

Använd kartan
X

Platser

Pizza House Grill

6,15 km


Sandareds kvarterskrog & pizzeria

6,17 km


Kina Thai Köket Sandared - Asiatisk Restaurang och takeaway

6,22 km


Vardag i Viared

6,59 km


Restaurang Dina kvadrat

6,63 km


Söråns förskola

234 m


Örelundskolan

260 m


Sandaredskolan F-6

6,1 km


Borås Stad Fritids- & folkhälsokontoret

6,16 km


Sandgärdskolan

6,2 km


Hemköp Bollebygd

7,94 km


City Gross Borås

10,47 km


Tempo

11,5 km


Tempo Töllsjö

12,14 km


Coop

13,59 km


Sandared station

6,12 km


Bollebygd station

8 km


Viskafors station

11,19 km


Rävlanda station

12,29 km


Borås C

14,45 km


Bråtes bro

77 m


Eriksdalsparken

298 m


Olsfors

352 m


Kampes

848 m


Tumstocksfabriken

1,36 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    655 m
    0 min
    0 min
    0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.