Radhus med renoverat badrum och mysig uteplats. Lättskött & barnvänligt läge!
Trevligt och bekvämt boende i radhus med ett lugnt och barnvänligt läge med gångavstånd till skola F-6, förskola och idrottsplats.
Radhuset i tre etagé består bl.a av entré med två sovrum, kök, vardagsrum och helkaklat badrum samt sovrum/gästrum, tvättstuga och hall/utgång till en lättskött trädgård.
Till centralorten Bollebygds centrala delar är det ca 8 km. Där finns flera restaurang, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag.
I Olsfors finns flera idrottsföreningar b la orienteringsklubben IK Omega, fotbollsklubben IF Olsfors. Härifrån nås lätt fin natur med vandringar, svamp- och bärplockning. Vill du ta ett bad finns allmänna badplatser vid Vannasjön, Viaredssjön och Stockasjön som finns på kort avstånd.
Pendlingsavstånd till Borås, Landvetter flygplats och Göteborg.
Välkommen att boka in er till visningen!
1 750 000 kr
85/34 kvm
46 570 kr/år
269 kvm
4 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Rymligt kök med bra förvaring och gott om plats för matgrupp.
Rymligt kök med bra förvaring och gott om plats för matgrupp.
Modernt, helkaklat badrum med takdusch innanför glasvägg.
Insynsskyddad uteplats, delvis under tak och med lättskött gräsmatta.
-
Vill du ha en fri värdering av Anneli?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
34 kvm
269 kvm
4 (3 sovrum)
BOLLEBYGD ÖRLID 1:193
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Radhus i 3 etagé
1967
39
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
2- och 3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump tillsammans i gemensamhetsanläggningen (15 st fastigheter)
Ålder: 2022
2022 - Staket mellan grannen.
2020 -Renovering av badrum.
2017 - Plattsättning utanför entrén.
2010 - Ombyggnation av kök.
2009 - Nytt tak via samfälligheten.
Radhuset är besiktigat och protokoll tillhandahålls vid visning.
03
TV/Internet
Via fiber.
04
Uteplats
Insynsskyddad uteplats på baksidan av huset.
05
Bilplats/Övriga byggnader
1-2 parkeringar finns i anslutning till entrén samt fri parkering på samfällighetens mark.
06
Gemensamhetsanläggningar
Bollebygd örlid ga:1
07
Tomt/Servitut
269 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
1 320 000 kr (Beräknat avseende år 2024)
979 000 kr
341 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1967
4 370 kr/år
6 200 kr/år
3321 kWh/år
36 000 kr/år
46 570 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 095 kr/år)
I kostnad för samfällighet ingår: värme, vatten/avlopp, snöröjning samt renhållning.
1
LF Älvsborg.
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 896 475 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 320 000 kr (Beräknat avseende år 2024)Byggnadsvärde
979 000 krMarkvärde
341 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1967Försäkring
4 370 kr/årElkostnad
6 200 kr/årÅrlig elförbrukning
3321 kWh/årSamfällighet
36 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
46 570 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 095 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnad för samfällighet ingår: värme, vatten/avlopp, snöröjning samt renhållning.Antal personer i hushållet
1Försäkring
LF Älvsborg.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 896 475 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Olsfors
Olsfors och Hultafors är belägna i den östra delen av Bollebygds kommun mot gränsen till Borås. Avståndet till Göteborg är knappt fem mil, till Bollebygd är det åtta kilometer och till Borås femton kilometer. Orterna ligger vackert i Söråns dalgång där ån rinner från Viaredssjön i riktning mot Bollebygd. Landskapet är kuperat och bebyggelsen är belägen på dom vackra sluttningarna mot ån.
01
Fördelar med området
02
Service
Ekologiska grönsaker & ägg att handla på Björkekullens gårdsbutik ca 1,8 km bort.
Till Bollebygds centrala delar är det ca 8 km. Där finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.
Även i Sandared, ca 7 km bort finns en välsorterad ICA-butik, bank, vård- och tandvårdscentral, apotek, restauranger, butiker och gym m.m.
03
Fritid
Det finns ett aktivt föreningsliv i Olsfors och Hultafors. I Olsfors finns flera idrottsföreningar. Orienteringsklubben IK Omega har även aktiviteter inom gymnastik, löpning, innebandy och styrketräning. Orienteringsklubben har sin klubbstuga intill Sörån i Olsfors med gym, ett 2,5 kilometer långt elljusspår och en boulebana. IF Olsfors är en fotbollsklubb med hemmaarena i Eriksdalsparken i Olsfors. Inom sin verksamhet har man fotbollsskola och ungdomsfotboll samt ett A-lag. Vill du ta ett bad finns allmänna badplatser vid Vannasjön och Viaredssjön.
Även i de närliggande samhällena Sandared och Bollebygd finns en bordtennisklubb, ridklubb, islandshästar. Och för att inte glömma Sjuhäradsleden där man kan ta promenader, löpturer eller cykla.
04
Kommunikation
Kollektivtrafiken utgörs av bussturer ungefär en gång i timmen mellan Bollebygd och Borås med lite tätare turer på morgonen. Bussen tar ca. en halvtimme till Borås och en kvart till Bollebygd. Tar du istället bilen till Bollebygd på ca 10 min kan du parkera på gratis pendelparkering för att sedan ta bussen eller tåget vidare till Borås/Göteborg. Total restid till Göteborg blir då sammanlagt under en timme. Tar du istället bilen till Sandareds tågstation (ca 10 min) kan du ta tåget till Borås, med en totalrestid på ca 20 min.
Busshållplatser finns med ungefär 500 meters mellanrum på sträckan i och mellan Olsfors och Hultafors längs väg 1757.
05
Familjeliv
Skola och barnomsorg finns i området och utgörs av Örelundsskolan, F-6 och en förskola, Sörån, som båda ligger centralt i Olsfors. Förskolan har pedagogisk verksamhet för barn i åldrarna 1-5 år. Fritidshemsverksamhet finns för grundskolebarnen. Förskolan och skolan tar främst emot barn och elever från de östra delarna av Bollebygds kommun; Gesebol, Hultafors och Olsfors. Ett mindre bibliotek som även fungerar som skolbibliotek finns i nya lokaler vid Söråns förskola.
Pizza House Grill
6,15 km
Sandareds kvarterskrog & pizzeria
6,17 km
Kina Thai Köket Sandared - Asiatisk Restaurang och takeaway
6,22 km
Vardag i Viared
6,59 km
Restaurang Dina kvadrat
6,63 km
Söråns förskola
234 m
Örelundskolan
260 m
Sandaredskolan F-6
6,1 km
Borås Stad Fritids- & folkhälsokontoret
6,16 km
Sandgärdskolan
6,2 km
Hemköp Bollebygd
7,94 km
City Gross Borås
10,47 km
Tempo
11,5 km
Tempo Töllsjö
12,14 km
Coop
13,59 km
Sandared station
6,12 km
Bollebygd station
8 km
Viskafors station
11,19 km
Rävlanda station
12,29 km
Borås C
14,45 km
Bråtes bro
77 m
Eriksdalsparken
298 m
Olsfors
352 m
Kampes
848 m
Tumstocksfabriken
1,36 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö655 m0 min0 min0 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.