Till salu

Besebäcksstigen 3

Utgångspris

1 775 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 775 000 kr

Boka visning

Paradiset— Partille

Besebäcksstigen 3

Till salu

Utgångspris

1 775 000 kr

Boka visning

Partille - Paradiset

Trevlig tvåa högst upp i huset i älskade Paradiset!

Välkommen hem till Besebäcksstigen 3 – en ljus och social tvåa högst upp i huset.

I hjärtat av omtyckta Paradiset finner du denna fantastiska tvårummare om 50 kvadratmeter, perfekt för dig som värdesätter både stil och funktion. Lägenheten är belägen högst upp i huset, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en känsla av rymd. Här möts du av en öppen och inbjudande planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett sätt som gör bostaden både trivsam och social.

Köket är smakfullt inrett med moderna vitvaror och generösa arbetsytor, vilket skapar en perfekt miljö för både vardagsmatlagning och middagar i goda vänners lag. Den öppna planlösningen bidrar till en levande atmosfär där umgänge och vardagsliv smälter samman.

Trots att bostaden saknar balkong kompenseras det av ett stort fönster som kan öppnas upp likt en fransk balkong, vilket ger möjlighet att släppa in frisk luft och förstärka känslan av öppenhet. Härifrån kan du njuta av utsikten över området och känna hur rummet nästan sträcker sig ut i det fria.

Läget är optimalt för den som pendlar. Med tågstationen precis på andra sidan vägen blir resan in till Göteborg både smidig och snabb. Området präglas av en lugn och trivsam atmosfär samtidigt som stadens puls alltid finns inom räckhåll.

Detta är en bostad som kombinerar ljus, rymd och sociala ytor på bästa sätt. Här bor du i en modern och trivsam miljö där varje detalj är genomtänkt för att skapa ett bekvämt och harmoniskt hem.

Välkommen att upptäcka ditt nya hem på Besebäcksstigen 3!

Utgångspris

1 775 000 kr

Boarea

50 kvm

Avgift

4 566 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Onsdag 23 april 18:30 — 19:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Partille

Kontakta Minna för mer information kring Besebäcksstigen 3.

Anmäl intresse

Lämna bud

Minna Bahmiary

Ansvarig mäklare

Tel:

073-722 65 76

Skicka e-post

Talar även engelska, persiska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1990-1993

Kommentar, byggnad

Byggnaderna har stomme av betong respektive trä (1:35) och fasaderna består av puts/målat och träpanel (1:35). Tak: Yttertak har beläggning av plåt. Fasader: Betongelement och träpanel. Balkonger: Plattor av betong och med räcke. Fönster: Huvudsakligen vridfönster av trä/aluminium med isolerruta.

Värme och ventilationsanl.

Fastigheterna är anslutna till kommunens fjärrvärmesystem. Ventilation: Mekaniskt från- och tilluftssystem där varje lägenhet har eget aggregat.

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-24

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät.
Fiber via stadsnätet som uppgraderades 2015.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 700 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 375 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Nya medlemmar som inte redan har någon parkeringsplats har förtur i kö gentemot de som redan har en plats och önskar ytterligare en.
Det är ingen ingen kö till p-platserna men lite kö till garagen.

Ekonomi

01

Avgift

4 566 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och varmvatten

Försäkring

180 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Kabel-TV

100 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

880 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,0142890

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Paradiset i Partille.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Paradiset i Partille består av fyra flerfamiljshus och upplåter 54 lägenheter med bostadsrätt, 3 hyresrätter samt 11 lokaler med hyresrätt. Lägenheterna är fördelade på 4 st 1:or, 17 st 2:or, 28 st 3:or och 8 st 4:or.
I föreningens lokaler bedrivs verksamheter som b.la. pizzeria, indisk restaurang, salong och bilskola.
Föreningen är uppdelad på fyra gatuadresser; Besebäcksstigen 1-3, Besebäcksstigen 5-9, Paradisvägen 4-6 och Paradisvägen 2.
Föreningen registrerades 2006 och förvärvade fastigheterna under år 2007. Förvaltningen sköts av SBC. Föreningen anordnar två gemensamma städdagar per år.

Kommande renoveringar

Under de 5 kommande åren planerar föreningen att utföra följande:
Målning av balkonger Paradisvägen 4-6 (offertarbete pågår)
Byte av postbox Besebäcksstigen 5-9 (beställningsarbete inlett)
Målning av tak Paradisvägen 4-6 (2018)
Byte av termostatventiler (2018)
Puts Villa Sylvia (2018)
Målning av tak Besebäcksstigen 5-9 (2020)
Målning av tak Paradisvägen 2 (2020)
Målning av tak miljöhus (2020)
OVK (2020)
Stammar Villa Sylvia (2021)

Avgiftsförändringar

2025 höjs avgiften med 5%

Gjorda renoveringar

Takomläggning Villa Sylvia 2005. Gårdsrenovering 2013-2014. Tvättning av fasader Besebäcksstigen 1-9 2013. Fasadbyte Villa Sylvia 2015. Renovering av soprum och byte av hiss (Besebäcksstigen 1) 2016. Takarbete på Besebäcksstigen 1-3 och målning av ytterdörrar och hissdörrar 2017. Fasadtvätt Besebäcksstigen 1-3 2018. Nya energideklarationer 2019. Ommålning av tak och fasad Besebäcksstigen 5-9 2019. Byte hiss Besebäcksstigen 5-9 2019. Uppsättning av staket och grindar 2019.

Övriga utrymmen i föreningen

Till alla lägenheter hör ett källarförråd.
Det finns cykelförråd och soprum i separat byggnad på gården.
Föreningen har en gästlägenhet som ligger i bottenplan på Besebäcksstigen 1 och kostar 200 kr/natt.
Välskött innergård med grillplats, bänkar och lekplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

444 195 kr

Dokument

brf_paradiset_i_partille_769614-9223_-_arsredovisning_2023_1

stadgar_brf_paradiset

energideklaration_besebacksstigen_3

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 566 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och varmvatten

Försäkring

180 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Kabel-TV

100 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

880 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,0142890

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Paradiset

Detta trivsamma och barnvänliga område ligger vid Paradisets naturområde. Bra kommunikationer med närhet till Partille station, centrum och Allum. Skolor och förskolor finns på gångavstånd.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Cykelstigar (mtb) Sport och friluftsliv Motionsspår Tryggt Bussar Parker/Grönområden Lugnt Cykelbanor Tågstation Hundvänligt

02 Paradiset

Villastaden Paradiset grundades 1890. Det var ett exklusivt område där fabrikörer, tjänstemän och storstadsbor ur de välbeställda skikten byggde sina villor." Ur Kulturmiljöer i Partille kommun. Numer byggs en del nytt och på 50- 60-talet byggdes även områden med tidstypiska villor.

03 Kommunikation

Till Partille station går man på 15 min för Västtrafiks pendeltåg mot Göteborg och mot Alingsås. Busshållplats vid Lexbyvägen mot Partille centrum och vidare mot Göteborg. Det är endast ca 15 minuters gångväg till Partille centrum, Allum och busstationen. I Lexby finns bla också en mindre affär och en pizzeria.

04 Familjeliv och service

I närområdet finns tre förskolor (Besebäckens förskola, Mellby förskola och Lexby förskola) och två grundskolor (Lillegårdsskolan åk F-5 och Lexby skola åk 6-9). På lite längre avstånd (i Mellby) finns även Partille Montessori skola. Fotbollsplaner och idrottshall finns intill Lexby skola. I kommunen finns Björndammens simhall, många fotbollsplaner, Partille ishall och Partille Arena (där handbollsklubben Sävehof har sitt hem och även bowlinghall).

05 Natur och fritid

Lexbydals friluftsområden ligger i direkt anslutning till Paradiset med motionsspår och stigar. De vackra klippväggarna är kända bland klättrare och skapar en fin kuliss till bostadsområdet.

Använd kartan

Platser