Välkommen till södra Sävedalen och det mysiga radhusområdet Ådäljan. Här har vi nöjet att erbjuda ett av de trevliga gavelradhusen till försäljning. Lekplats nästan utanför dörren i ett bilfritt område, garage i länga och omedelbar närhet till naturen gör detta till ett perfekt, lättskött boende för barnfamiljen. Vill du njuta av solen så gör du det på den härliga altanen i söderläge som inbjuder till mysiga grillkvällar med familj och vänner. Från altanen har man utsikt mot ett spännande skogsparti som barnen kan leka i. Frukosten njuter man av på den insynsskyddade innergården där det finns plats för trevlig utegrupp. Här får man ett stort vardagsrum med matplats, 3 sovrum, fint badrum och ett ombyggt kök i snygg design. Närheten till förskola, skola och buss gör vardagen enkel. Svart express tar dig till centrala Göteborg på 20 minuter.
Välkommen på visning!

Budgivning pågår

5 600 000 kr

Visa bud

Utgångspris

5 675 000 kr

Boarea

115 kvm

Driftkostnad

44 600 kr/år

Tomtarea

161 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Partille

Kontakta Anja för mer information kring Ådäljan 8.

Anmäl intresse

Lämna bud

Anja Hartvigsen

Ansvarig mäklare

Tel:

070-820 65 66

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

12 bilder

Planlösning

4 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

161 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

PARTILLE PUKETORP 39:34

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1973

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad/trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Målad Plåt

Fönster

2-glas isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luft-luft värmepump

Renovering omarbetning etc

2025 Fönster i sov 3 kommer att bytas av nuvarande ägare under våren
2024 Ny balkongdörr på övre plan
2023 Ny kyl/frys
2022 Ny luftvärmepump
2020 Ny terrassmarkis

Av tidigare ägare
2018 Nytt fönster i sovrum 2
2018 Ny diskmaskin
2018 Ommålning fasad baksida
2017 Ny träpanel och målning framsida
2015 Omläggning av tak med nya hängrännor och stuprör
2015 Nytt takfönster i badrum
2010 Nytt kök från HTH
2010 Omdragning el i kök, hall och badrum i samband med köksrenoveringen
2005 Nytt badrum på övre plan

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är fiberansluten.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Entrésidan har en insynsskyddad stenlagd uteplats där man kan njuta av frukostkaffet och morgontidningen. Baksidan har ett stort trädäck i söderläge där man gärna njuter av sol och härliga grillmiddagar. Här finns en stor terrasmarkis.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vid entrén finns två förråd med bra förvaringsmöjligheter.

Beskrivning, parkering

Garage i länga och 1 p-plats till förfogande. Laddplats kommer att installeras både i garage och på parkering, arbetet börjar i v 10.

06 Gemensamhetsanläggningar

Partille puketorp ga:1

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

161 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Södra sävedalen etapp 5(västra soldatheden), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-05-30, Senast ändrad: 2024-03-20)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 363 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 460 000 kr

Markvärde

1 903 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Vatten och avlopp

3 800 kr/år

Elkostnad

28 800 kr/år

Samfällighet

12 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 674 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår kostnad för hushållsel, värme och nätavgift. I samfällighetskostnaden ingår parkeringsplats, garage, sopor, skötsel av allmänna ytor.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 18 pantbrev om totalt 3 889 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 363 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 460 000 kr

Markvärde

1 903 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Vatten och avlopp

3 800 kr/år

Elkostnad

28 800 kr/år

Samfällighet

12 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 674 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår kostnad för hushållsel, värme och nätavgift. I samfällighetskostnaden ingår parkeringsplats, garage, sopor, skötsel av allmänna ytor.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 18 pantbrev om totalt 3 889 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Södra Sävedalen

Naturskön och attraktiv familjeidyll alldeles utanför Göteborgs stadsgräns.

01 Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Hundvänligt Barnvänligt Ishall Sport och friluftsliv Växande område Bussar Parker/Grönområden Tryggt Sportevenemang Motionsspår Cykelbanor

02 Södra Sävedalen - naturskön familjeidyll med bra service

Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med både äldre och moderna radhusområden och bostadsrätter. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Det är ett populärt och attraktivt område att bo i, med naturen och Göteborg i nära anslutning.

03 Natur och fritid

Mitt i Sävedalen ligger parken Bockemossen, ett trivsamt område med skog och promenadstigar. I Delsjöreservatet och Skatåsområdet finns belysta motionsspår och populära vandringsleder. Här kan man dessutom hyra kanot, fiska och bada. I Sävedalen finns ett rikt föreningsliv. Vid Vallhamra Idrottsplats finns något för alla, till exempel fotbollsplaner, ishall och multiinomhushall.

04 Kommunikation

I Sävedalen finns bra bussförbindelser till Partille centrum och Göteborg. Svart Express trafikerar sträckan mellan Vallhamra-GöteborgCity-Amhult och tar dig in till centrala Göteborg på ca 15 min. Till Partille centrum tar buss 514 och 515 dig in på ca 10 min. Med bil tar det det mellan 10-15 minuter in till centrala Göteborg.

05 Familjeliv och service

Vart man än bor i Sävedalen så har man promenadavstånd till förskola och skola. I södra Sävedalen finns totalt fem förskolor; Kullegårdens-, Soldatängens-, Ugglumsledens-, Kvarnängens och Vallhamra förskola.
Ugglums skola och Vallhamra skola erbjuder klasser från förskola till årskurs nio. Därtill har Oxledsskolan klasser från förskola till årskurs tre.

Sävedalens köpgata är en levande affärsgata där man finner all tänkbar service så som mataffär, restauranger, bensinstation, café, butiker och blomsteraffär. Något man inte får missa är de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves!
Varje vår och höst arrangeras en välbesökt marknad längs köpgatan.

Vid Vallhamra torg finns ett handelscentrum med moderna bostadsrätter omkring. Här ligger bland annat en välsorterad mataffär, restauranger, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. För specialist- och akutvård vänder man sig till Östra Sjukhuset.

Använd kartan

Platser