Älgörtsvägen 12
Älgörtsvägen 12
Edin Vatres, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Edin Vatres

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Älgörtsvägen 12

Utgångspris

4 750 000 kr


Utgångspris

4 750 000 kr



Sjömarken— Borås

Älgörtsvägen 12


Kommande försäljning
Utgångspris
4 750 000 kr

Sjömarken— Borås

Din nya oas: Modernt boende med bastu och inbjudande utekök

Välkommen till din drömvilla i idylliska Sjömarken – en modern oas från 2016, perfekt för både avkoppling och socialt umgänge! Här möts du av en grönskande och lummig trädgård som inbjuder till lek och rekreation för både stora och små. Den välskötta trädgården erbjuder en fridfull plats att njuta av året runt, och på tomten hittar du dessutom en egen bastu – en perfekt tillflykt för avkopplande stunder efter en lång dag.

En av de verkliga höjdpunkterna är det eleganta uteköket på altanen, som är idealiskt för sommarens grillkvällar och festligheter under bar himmel. Här kan du njuta av matlagning och måltider utomhus i en inbjudande och komfortabel miljö.

När du kliver in i villan möts du av en ljus och rymlig hall som leder dig till hemmets hjärta – ett stilrent kök med en generös matplats, perfekt för både familjemiddagar och festliga tillställningar. Köket är utrustat med allt du behöver, inklusive häll, fläkt, fullhöjdskyl och -frys samt diskmaskin. Det stora vardagsrummet imponerar med stora fönster som släpper in rikligt med ljus och skapar en harmonisk atmosfär. Här finns gott om utrymme för avkoppling och umgänge, och via en glasdörr når du den härliga uteplatsen där du kan njuta av soliga dagar och sommarens grillkvällar.

På entréplan finns också två rymliga sovrum och ett stilfullt helkaklat badrum med dusch, tvättho och WC. En rymlig tvättstuga med tvättmaskin samt goda förvaringsmöjligheter finns också här.

En trappa upp välkomnas du av ett ytterligare allrum, tre generösa sovrum och ett exklusivt helkaklat badrum med tvättho, badkar/dusch och WC – en perfekt plats för privatliv och avkoppling.

Sjömarken är ett populärt område med närhet till skolor, förskolor, idrottsplatser och den natursköna Viaredssjön med härliga badmöjligheter. Med utmärkta kommunikationer till Borås är det enkelt att pendla eller ta sig runt i staden.

Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva ett hem som erbjuder både modern komfort och en charmig, naturskön miljö med extra lyxiga detaljer. Välkommen hem till din nya villa i Sjömarken!


Utgångspris
4 750 000 kr
Boarea
156 kvm
Driftkostnad
35 430 kr/år
Tomtarea
809 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Edin för mer information kring Älgörtsvägen 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

156 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

809 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS LINDEBERGSHULT 1:240


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ - plan

Byggnadsår

2016

Om-/tillbyggnadsår

2020

Standardpoäng

30

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

FTX

Renovering omarbetning etc

- Altan 2017
- Övervåning 2018
- Badrum uppe 2021
- Bastu och altan 2023


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


04
Gemensamhetsanläggningar

Borås lindebergshult ga:3


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

809 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och förnya utfartsväg inom område b och vändplats inom område c - väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 198 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 487 000 kr

Markvärde

711 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2017

Försäkring

5 500 kr/år

Vatten och avlopp

10 150 kr/år

Renhållning

3 100 kr/år

Elkostnad

16 680 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 430 kr/år

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 760 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 198 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 487 000 kr
Markvärde
711 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2017
Försäkring
5 500 kr/år
Vatten och avlopp
10 150 kr/år
Renhållning
3 100 kr/år
Elkostnad
16 680 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 430 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 760 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Sjömarken   i borås

Sjömarken

Väster om Borås finner ni samhället Sjömarken - ett populärt område, fint beläget intill Viaredssjön.


01
Fördelar med området
Lugnt Tryggt Motionsspår Badstrand Barnvänligt Sport och friluftsliv Växande område Bussar

02
Skola

Sjömarken är ett barnvänligt område med förskola och Sjömarkenskolan med klasserna F-6.


03
Kommunikation

Några minuter bort med bil finns påfarten till RV40 som tar dig österut mot Ulricehamn och Jönköping eller västerut mot Göteborg. Bra bussförbindelser är det även till Borås centrum.


04
Affärer och service

I Sjömarken finns pizzeria och en enklare matbutik/kiosk. Inte långt bort finns även Sandared där det finns ICA, vårdscentral, blomsterbutik m.m. och området Lundaskog där det finns Citygross, Jula m.m.


05
Fritid

Utmed Viaredssjön finns en mycket fin badplats med både sandstrand och brygga. I samhället finns också idrottsgården med ett välutvecklat idrottsliv och fina elljusspår.


Använd kartan
X

Platser

Sjömarkens Pizzeria

1,36 km


Pizzeria Miami

1,36 km


Upp Till Chef Thai Fusion

1,71 km


Sandareds kvarterskrog & pizzeria

2,41 km


Kina Thai Köket Sandared - Asiatisk Restaurang och takeaway

2,43 km


Melltorps förskola

666 m


Sjömarkenskolan

775 m


Förskola Björkgården

905 m


Sjöhagens skola

1,59 km


Sjögårdens förskola

1,67 km


City Gross Borås

2,94 km


Coop

5,47 km


Jannat Livs Borås

7,21 km


Stora Coop Borås

8,46 km


Sandared station

2,52 km


Borås C

6,58 km


Knalleland station

7,22 km


Viskafors station

10,9 km


Fristad station

15,82 km


Sjömarken Melltorp

838 m


Sjöhagsvägen

961 m


Allmänna vägen

1,08 km


Bäckliden

1,37 km


Sjömarken

1,45 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    6,79 km
    12 min
    29 min
    -
  • Sjö
    671 m
    6 min
    10 min
    34 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.