Din nya oas: Modernt boende med bastu och inbjudande utekök
Välkommen till din drömvilla i idylliska Sjömarken – en modern oas från 2016, perfekt för både avkoppling och socialt umgänge! Här möts du av en grönskande och lummig trädgård som inbjuder till lek och rekreation för både stora och små. Den välskötta trädgården erbjuder en fridfull plats att njuta av året runt, och på tomten hittar du dessutom en egen bastu – en perfekt tillflykt för avkopplande stunder efter en lång dag.
En av de verkliga höjdpunkterna är det eleganta uteköket på altanen, som är idealiskt för sommarens grillkvällar och festligheter under bar himmel. Här kan du njuta av matlagning och måltider utomhus i en inbjudande och komfortabel miljö.
När du kliver in i villan möts du av en ljus och rymlig hall som leder dig till hemmets hjärta – ett stilrent kök med en generös matplats, perfekt för både familjemiddagar och festliga tillställningar. Köket är utrustat med allt du behöver, inklusive häll, fläkt, fullhöjdskyl och -frys samt diskmaskin. Det stora vardagsrummet imponerar med stora fönster som släpper in rikligt med ljus och skapar en harmonisk atmosfär. Här finns gott om utrymme för avkoppling och umgänge, och via en glasdörr når du den härliga uteplatsen där du kan njuta av soliga dagar och sommarens grillkvällar.
På entréplan finns också två rymliga sovrum och ett stilfullt helkaklat badrum med dusch, tvättho och WC. En rymlig tvättstuga med tvättmaskin samt goda förvaringsmöjligheter finns också här.
En trappa upp välkomnas du av ett ytterligare allrum, tre generösa sovrum och ett exklusivt helkaklat badrum med tvättho, badkar/dusch och WC – en perfekt plats för privatliv och avkoppling.
Sjömarken är ett populärt område med närhet till skolor, förskolor, idrottsplatser och den natursköna Viaredssjön med härliga badmöjligheter. Med utmärkta kommunikationer till Borås är det enkelt att pendla eller ta sig runt i staden.
Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva ett hem som erbjuder både modern komfort och en charmig, naturskön miljö med extra lyxiga detaljer. Välkommen hem till din nya villa i Sjömarken!
4 750 000 kr
156 kvm
35 430 kr/år
809 kvm
7 rum (5 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Edin?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
156 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
809 kvm
7 (5 sovrum)
BORÅS LINDEBERGSHULT 1:240
02
Byggnadssätt
1 ½ - plan
2016
2020
30
Betongplatta
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
FTX
- Altan 2017
- Övervåning 2018
- Badrum uppe 2021
- Bastu och altan 2023
03
TV/Internet
Fiber finns.
04
Gemensamhetsanläggningar
Borås lindebergshult ga:3
05
Tomt/Servitut
809 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och förnya utfartsväg inom område b och vändplats inom område c - väg
01
3 198 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 487 000 kr
711 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2017
5 500 kr/år
10 150 kr/år
3 100 kr/år
16 680 kr/år
35 430 kr/år
4
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 760 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 198 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 487 000 krMarkvärde
711 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2017Försäkring
5 500 kr/årVatten och avlopp
10 150 kr/årRenhållning
3 100 kr/årElkostnad
16 680 kr/årSammanlagd driftskostnad
35 430 kr/årAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 760 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sjömarken
Väster om Borås finner ni samhället Sjömarken - ett populärt område, fint beläget intill Viaredssjön.
01
Fördelar med området
02
Skola
Sjömarken är ett barnvänligt område med förskola och Sjömarkenskolan med klasserna F-6.
03
Kommunikation
Några minuter bort med bil finns påfarten till RV40 som tar dig österut mot Ulricehamn och Jönköping eller västerut mot Göteborg. Bra bussförbindelser är det även till Borås centrum.
04
Affärer och service
I Sjömarken finns pizzeria och en enklare matbutik/kiosk. Inte långt bort finns även Sandared där det finns ICA, vårdscentral, blomsterbutik m.m. och området Lundaskog där det finns Citygross, Jula m.m.
05
Fritid
Utmed Viaredssjön finns en mycket fin badplats med både sandstrand och brygga. I samhället finns också idrottsgården med ett välutvecklat idrottsliv och fina elljusspår.
Sjömarkens Pizzeria
1,36 km
Pizzeria Miami
1,36 km
Upp Till Chef Thai Fusion
1,71 km
Sandareds kvarterskrog & pizzeria
2,41 km
Kina Thai Köket Sandared - Asiatisk Restaurang och takeaway
2,43 km
Melltorps förskola
666 m
Sjömarkenskolan
775 m
Förskola Björkgården
905 m
Sjöhagens skola
1,59 km
Sjögårdens förskola
1,67 km
City Gross Borås
2,94 km
Coop
5,47 km
Jannat Livs Borås
7,21 km
Stora Coop Borås
8,46 km
Sandared station
2,52 km
Borås C
6,58 km
Knalleland station
7,22 km
Viskafors station
10,9 km
Fristad station
15,82 km
Sjömarken Melltorp
838 m
Sjöhagsvägen
961 m
Allmänna vägen
1,08 km
Bäckliden
1,37 km
Sjömarken
1,45 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum6,79 km12 min29 min-
-
Sjö671 m6 min10 min34 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.