Kommande försäljning - Rymlig och fint renoverad villa med 4 sovrum
Snart till salu - Rymlig och fint renoverad villa med hela 4 sovrum och fina sällskapsytor. Här erbjuds snyggt och modent kök från 2022, ny inredning samt nya maskiner i tvättstuga från 2021/22, relaxavdelning renoverad 2023 samt nyare ytskikt i största del av huset.
Ny altan på baksida och en rymlig balkong erbjuds på framsidan.
I köpet ingår också en plats av totalt tre i garagelänga där man ihop med närliggande grannar blir 1/3 samfälld ägare till garaget.
Här bor man på populära, lugna och barnvänliga villaområdet Hedvigsborg.
Varmt välkomna att boka in er på förhandsvisning vid intresse!
140/32 kvm
33 623 kr/år
525 kvm
6 rum (4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Snyggt och stilrent kök som sattes in 2022.
Snyggt och stilrent kök som sattes in 2022.
På entrévåningen erbjuds lyxiga bastubad i denna renoverade del 2023.
Här bor man på lättskött tomt med fina stensättningar och ny altan.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÈVÅNING
I husets nedre våning erbjuds tre samlade SOVRUM i fint renoverat skick. Dessa finner vi i anslutning till hallen. På denna våning finns dessutom WC, KLÄDKAMMARE samt ett rymligt förråd. På denna våning finns dessutom en SPA-AVDELNING med dusch/bastu/relaxrum. Detta rum renoverades under 2023.
OVANVÅNING
En trappa upp finner vi rymlig entréhall med ett BADRUM, KLÄDKAMMARE samt ett SOVRUM intill. Längre in finner vi rymligt VARDAGSRUM med härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når man balkongen. Fina ytskikt som är renoverade under senaste åren. Intill finns KÖKET som totalrenoverades 2022. Ljust kakel över arbetsbänkar och ljus, snygga köksluckor. I köket finns maskinell utrustning i form av diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, micro samt kyl & frys i fullhöjd. I köket finns dessutom en yta för matplats. Förbi köket finns TVÄTTSTUGA med groventré. Nyare tvättmaskin samt torktumlare erbjuds här. Från tvättstuga och hall når man altanen på baksidan.
01
Beskrivning
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
32 kvm
525 kvm
6 (4 sovrum)
BORÅS KOSTERN 9
02
Byggnadssätt
1 plan med suterrängvåning
1980
27
Suterräng med betongplatta på mark
Trä
Trä
Tegelstensfasad / träpanel
Betongpannor
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Mätning utförd. Resultat: Årsmedelvärde 50 bq/m3. Se protokoll under fliken dokument.
Direktverkande el samt 2st luftvärmepumpar
Delvis nyare / Delvis äldre
2023
Dusch/spa-avdelning
2022
Nytt Kök
Ytskikt i större del av huset
Ny stensättning runt huset
Ny altan på baksidan, samt nytt staket
Ny inredning samt maskiner i tvättstuga
Nya innerdörrar
Köparen rekommenderas att besiktiga huset före köp.
03
Energideklaration
59 kWh/kvm och år
106 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-16
04
TV/Internet
Fiber är ej installerat
05
Uteplats
Rymlig balkong som nås från vardagsrummet. Samt altan på baksidan som man når från hall och tvättstuga.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Utanför huset finns parkeringsplats. Man har också en garageplats i länga där man är samfälld ägare till 1/3 ihop med två grannar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Borås kostern ga:1
08
Tomt/Servitut
525 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hedvigsborg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-10-03, Senast ändrad: 2011-09-29)
01
2 209 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 545 000 kr
664 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
5 000 kr/år
6 700 kr/år
2 830 kr/år
19 093 kr/år
33 623 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 910 kr/år)
Elkostnad är angiven efter att elstöd avdragits. Kostnad exklusive elstöd är 29 143 kr.
2
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 972 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 209 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 545 000 krMarkvärde
664 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
6 700 kr/årRenhållning
2 830 kr/årElkostnad
19 093 kr/årSammanlagd driftskostnad
33 623 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 910 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad är angiven efter att elstöd avdragits. Kostnad exklusive elstöd är 29 143 kr.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 972 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hedvigsborgs Pizzeria Borås
409 m
Circle K Borås Hedvigsborg
644 m
Pizzeria Coloseum
693 m
Burek House Borås
941 m
Pizzeria Saint George AB
951 m
Förskolan Hedvigsborgsgården
506 m
Svedjeskolan
643 m
Fritidshemmet
984 m
Trandaredskolan
996 m
Förskolan Södergården
1,1 km
Maxi ICA Stormarknad Borås
1,4 km
Stora Coop Borås
1,79 km
Adon market
1,91 km
X:-tra
3,02 km
Lidl
3,31 km
Völundsgatan
97 m
Ulvens gata 2
300 m
Buregränd
308 m
Hedvigsborgsgatan 36
329 m
Borås Hedvigsborgsbacken
351 m
Borås C
2,64 km
Knalleland station
3,75 km
Sandared station
9,85 km
Viskafors station
10,52 km
Fristad station
14,34 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten514 m4 min3 min12 min
-
Sjö597 m3 min4 min11 min
-
TågstationBorås C2,64 km8 min15 min41 min
-
HållplatsVölundsgatan97 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
