Till salu

Bäckliden 7

Utgångspris

3 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 795 000 kr



Sjömarken— Borås

Bäckliden 7


Till salu
Utgångspris
3 795 000 kr

Borås - Sjömarken

Lugnt och ombonat familjehem i hjärtat av Sjömarken

Välkommen till ett charmigt och rymligt hem i attraktiva Sjömarken – perfekt för dig som söker lugn, närhet till naturen och samtidigt vill ha smidig tillgång till Borås och Göteborg. Här bor du lugnt och skyddat, vackert inbäddad bakom Göteborgsvägen med en porlande bäck som naturlig avskiljare från omgivningen.

Villan har vårdats med stor omsorg genom åren och erbjuder idag ett hem i mycket gott skick, där flera större renoveringar redan är gjorda – bland annat ett smakfullt och modernt kök som verkligen sätter tonen för bostadens helhetskänsla.

Här finns gott om plats för hela familjen att trivas, oavsett om det handlar om vardagsliv, hemmakontor eller att bjuda in vänner för middagar och sommarkvällar. Planlösningen är generös och flexibel, vilket gör det enkelt att skapa sin egen prägel och låta hemmet växa med livets olika faser.

Utemiljön bjuder på härlig grönska och insynsskyddad tomt med plats för lek, avkoppling och odling – perfekt för den som längtar efter en fristad att landa i efter en dag i stan.

Här i Sjömarken bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både skola, förskola, badplats och fina promenadstråk – samtidigt som pendlingen till Borås och Göteborg är smidig och snabb.

Detta är ett hem att trivas i under lång tid framöver – varmt välkommen att upptäcka det på plats!


Utgångspris
3 795 000 kr
Boarea/biarea
207/59 kvm
Driftkostnad
57 083 kr/år
Tomtarea
640 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 21 april 15:30 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka in er till visning!

Mäklarhuset Borås

Kontakta Benjamin för mer information kring Bäckliden 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

207 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

59 kvm

Tomtarea

640 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS RÄVESKALLA 1:547

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plan med suterrängvåning

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

39

Grund

Platta på mark

Stomme

Gjutet och trä

Bjälklag

Gjutet och trä

Fasad

Mexitegel och trä

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

-80 talet - Tilläggs isolerat vinden
1998 - Golvvärme el kontor och hall i nedre plan
1998 - Golvvärme vatten tvättstuga och gillestuga
1995-2000 (okänt årtal) - Utbyggd altan
2000 - Bergvärme
2006 - Takbyte
2007 - Renoverat kök + ett fönster i köket utbytt
2010 - Altandörr på baksida bytt
2015 - Fiber
2021 - Målat tak, tvättat varje år
2024 - Målat all fasad/trä på framsidan


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

52 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

94 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-03

Besiktningsman

Emma Gustafsson, Sustera Real Estate AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i huset.


05
Gemensamhetsanläggningar

Borås räveskalla ga:3


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

640 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg, Officialservitut: väg

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Sjömarken station, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1950-09-26, Senast ändrad: 2024-09-05), Sjömarken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-12-22, Senast ändrad: 2024-04-23)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 583 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 721 000 kr

Markvärde

862 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Uppvärmning

15 000 kr/år

Försäkring

4 403 kr/år

Vatten och avlopp

5 514 kr/år

Renhållning

3 180 kr/år

Elkostnad

20 976 kr/år

Årlig elförbrukning

14450 kWh/år

Hushållsström

8 010 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

57 083 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 157 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 490 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 583 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 721 000 kr
Markvärde
862 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Uppvärmning
15 000 kr/år
Försäkring
4 403 kr/år
Vatten och avlopp
5 514 kr/år
Renhållning
3 180 kr/år
Elkostnad
20 976 kr/år
Årlig elförbrukning
14450 kWh/år
Hushållsström
8 010 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
57 083 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 157 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 490 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sjömarkens Pizzeria

142 m


Pizzeria Miami

142 m


Upp Till Chef Thai Fusion

696 m


Restaurang Hållplatsen

1,55 km


McDonald’s

1,92 km


Förskola Björkgården

476 m


Sjömarkenskolan

532 m


Melltorps förskola

629 m


Sjögårdens förskola

693 m


Sjöhagens skola

920 m


City Gross Borås

2,03 km


Coop

5,02 km


LIDL

6 km


Jannat Livs Borås

6,59 km


Yaff AB

6,76 km


Sandared station

2,46 km


Borås C

5,96 km


Knalleland station

6,85 km


Viskafors station

9,71 km


Fristad station

16,25 km


Bäckliden

87 m


Allmänna vägen

214 m


Sjömarken (Borås)

293 m


Nya Zeeland

470 m


Sjömarken Melltorp

489 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sandared station
    2,46 km
    -
    -
  • Hållplats
    Bäckliden
    87 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.