Lugnt och ombonat familjehem i hjärtat av Sjömarken
Välkommen till ett charmigt och rymligt hem i attraktiva Sjömarken – perfekt för dig som söker lugn, närhet till naturen och samtidigt vill ha smidig tillgång till Borås och Göteborg. Här bor du lugnt och skyddat, vackert inbäddad bakom Göteborgsvägen med en porlande bäck som naturlig avskiljare från omgivningen.
Villan har vårdats med stor omsorg genom åren och erbjuder idag ett hem i mycket gott skick, där flera större renoveringar redan är gjorda – bland annat ett smakfullt och modernt kök som verkligen sätter tonen för bostadens helhetskänsla.
Här finns gott om plats för hela familjen att trivas, oavsett om det handlar om vardagsliv, hemmakontor eller att bjuda in vänner för middagar och sommarkvällar. Planlösningen är generös och flexibel, vilket gör det enkelt att skapa sin egen prägel och låta hemmet växa med livets olika faser.
Utemiljön bjuder på härlig grönska och insynsskyddad tomt med plats för lek, avkoppling och odling – perfekt för den som längtar efter en fristad att landa i efter en dag i stan.
Här i Sjömarken bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både skola, förskola, badplats och fina promenadstråk – samtidigt som pendlingen till Borås och Göteborg är smidig och snabb.
Detta är ett hem att trivas i under lång tid framöver – varmt välkommen att upptäcka det på plats!
3 795 000 kr
207/59 kvm
57 083 kr/år
640 kvm
7 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Benjamin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
207 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
59 kvm
640 kvm
7 (4 sovrum)
BORÅS RÄVESKALLA 1:547
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½-plan med suterrängvåning
1976
39
Platta på mark
Gjutet och trä
Gjutet och trä
Mexitegel och trä
Sadeltak med betongpannor
2-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
-80 talet - Tilläggs isolerat vinden
1998 - Golvvärme el kontor och hall i nedre plan
1998 - Golvvärme vatten tvättstuga och gillestuga
1995-2000 (okänt årtal) - Utbyggd altan
2000 - Bergvärme
2006 - Takbyte
2007 - Renoverat kök + ett fönster i köket utbytt
2010 - Altandörr på baksida bytt
2015 - Fiber
2021 - Målat tak, tvättat varje år
2024 - Målat all fasad/trä på framsidan
03
Energideklaration

52 kWh/kvm och år
94 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-03
Emma Gustafsson, Sustera Real Estate AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i huset.
05
Gemensamhetsanläggningar
Borås räveskalla ga:3
06
Tomt/Servitut
640 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg, Officialservitut: väg
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Sjömarken station, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1950-09-26, Senast ändrad: 2024-09-05), Sjömarken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-12-22, Senast ändrad: 2024-04-23)
Avtalsservitut ledning
01
3 583 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 721 000 kr
862 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
15 000 kr/år
4 403 kr/år
5 514 kr/år
3 180 kr/år
20 976 kr/år
14450 kWh/år
8 010 kr/år
57 083 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 157 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 490 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 583 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 721 000 krMarkvärde
862 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Uppvärmning
15 000 kr/årFörsäkring
4 403 kr/årVatten och avlopp
5 514 kr/årRenhållning
3 180 kr/årElkostnad
20 976 kr/årÅrlig elförbrukning
14450 kWh/årHushållsström
8 010 kr/årSammanlagd driftskostnad
57 083 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 157 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 490 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sjömarkens Pizzeria
142 m
Pizzeria Miami
142 m
Upp Till Chef Thai Fusion
696 m
Restaurang Hållplatsen
1,55 km
McDonald’s
1,92 km
Förskola Björkgården
476 m
Sjömarkenskolan
532 m
Melltorps förskola
629 m
Sjögårdens förskola
693 m
Sjöhagens skola
920 m
City Gross Borås
2,03 km
Coop
5,02 km
LIDL
6 km
Jannat Livs Borås
6,59 km
Yaff AB
6,76 km
Sandared station
2,46 km
Borås C
5,96 km
Knalleland station
6,85 km
Viskafors station
9,71 km
Fristad station
16,25 km
Bäckliden
87 m
Allmänna vägen
214 m
Sjömarken (Borås)
293 m
Nya Zeeland
470 m
Sjömarken Melltorp
489 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSandared station2,46 km--
-
HållplatsBäckliden87 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.