Rymlig villa med härlig trädgårdstomt, generöst uterum som gör att du kan förlänga trädgårdssäsongen
Upptäck denna fantastiska villa på Brämhult – en dröm för den som söker en välplanerad och rymlig bostad med en touch av modern elegans och komfort. Denna pärla har genomgått flera imponerande renoveringar, såsom dränering, installation av 3-glasfönster och renovering av kök – allt för att ge dig det bästa boendet har att erbjuda. Väl tilltaget uterum som suddar ut gränserna mellan inomhus och utomhus.
Med bergvärme som primär värmekälla, kompletterat med två mysiga vedkaminer, är detta hemmet ett energisnålt hus. Men det är inte bara interiören som imponerar – den härliga grönskande trädgården omfamnar huset med sin skönhet och ger en privat oas där solen skiner från morgon till kväll. Stig in i det förtrollande inglasade uterummet, perfekt för avkoppling eller sociala sammankomster. Intill finner du en generös altan där du kan njuta av din morgonkaffe eller en grillkväll med vänner och familj.
För den praktiskt lagda, erbjuder denna villa även en carport med plats för två bilar, så du kan parkera säkert och skyddat från väder och vind.
Ta chansen att äga denna unika villa!
3 995 000 kr
193/17 kvm
44 063 kr/år
1 654 kvm
5 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vindsvåning
Suterrängvåning
Säljarens sommarbilder
Säljarens sommarbilder
Boka en fri värdering med Edin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Suterrängvåning:
Välkommen till denna charmiga suterrängvåning! Direkt vid ingången möts du av en rymlig hall med snygga klinker på golvet(golvvärme), perfekt för att hålla smuts och väta borta från resten av hemmet. Här finns också generösa förvaringsmöjligheter för jackor, skor och andra tillbehör.
Gå vidare in i sovrummet, ett inbjudande utrymme med vackert laminatgolv och ljusa väggar som skapar en avslappnad atmosfär.
Intill sovrummet hittar du det rymliga badrummet med golvvärme, komplett med eleganta klinkergolv och kaklade väggar. Här kan du koppla av i den trevliga bastun och njuta av lite egentid. Tvättstugan ligger också i anslutning till badrummet, vilket gör det praktiskt och bekvämt att hantera tvätt och andra hushållssysslor.
På detta plan finner vi även en gästtoaletten och ytterligare förrådsutrymmen, vilket ger gott om plats för organisering och förvaring av dina tillhörigheter.
Ovanvåningen:
Stig upp till ovanvåningen och låt dig omfamnas av det fantastiska ljusinsläppet som välkomnar dig in i det trevliga vardagsrummet. Här finns gott om plats för att arrangera möbler enligt din smak, och en mysig kamin skapar en varm och inbjudande atmosfär under kalla kvällar. Från vardagsrummet leder en dörr ut till en trevlig balkong där du kan njuta av frisk luft och utsikt över omgivningarna.
I köket finns alla bekvämligheter du behöver för att laga läckra måltider, inklusive ugn, mikrovågsugn, häll, fläkt och kombinerad kyl och frys. Här finns också gott om förvaringsutrymme för köksredskap och livsmedel. Från köket har du också tillgång till det trevliga inglasade uterummet, som är perfekt för att förlänga säsongen med isolerade golv och väggar samt en mindre kamin för extra värme och mysighet.
På denna våning finns också två rymliga sovrum med gott om förvaringsmöjligheter, vilket gör det till en perfekt plats för hela familjen att koppla av och njuta av sina egna utrymmen.
Badrummet är stilrent och funktionellt med klinker på golvet(golvvärme) och kakel på väggarna. Utrustat med handfat i kommod, duschkabin och wc, erbjuder det bekväma faciliteter för dina dagliga behov.
Vindsvåningen:
På vindsvåningen finns en fantastisk möjlighet att skapa det du vill ha, vare sig det är ett extra sovrum, ett allrum eller något annat. Med sin öppna planlösning och generösa utrymme är detta en flexibel yta som du kan anpassa efter dina behov och önskemål. Låt din kreativitet flöda och skapa ditt drömutrymme på vindsvåningen!
01
Beskrivning
193 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
17 kvm
1 654 kvm
5 (4 sovrum)
BORÅS BRÄMHULTS-ÖN 1:130
02
Byggnadssätt
2-plan i suterräng
1948
43
Suterrängkällare
Betong & trä
Puts och liggande träpanel
Blåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
- Dränerat huset, isodrän 2009.
- Skorstenshuv 2010.
- Bytt fönster till SP-fönster, exkl gästrum suterrängvåning 2011.
- Nytt badrum, bastu suterrängvåning inkl vattenburen golvvärme o ny central 2012.
- Delvis utbytt el på suterrängvåning samt ovanvåning inkl byte av elcentral 2012.
- Slipat/lackat parkettgolv vardagsrum 2012.
- Byggt om altanen och byggt uterum. Uterummet är isolerat i golv och väggar 2015.
- Installerat vedkamin (vardagsrum 2010), och i uterummet(2016), inkl stålskorsten.
- Dragit in fiber 2016.
- Renoverat tvättstuga inkl tvättmaskin 2016.
- Anslutit fastigheten till dagvattensystemet och byggt mur på framsidan 2022.
- Renoverat köket inkl nya vitvaror och elrenovering 2023.
Besiktningsprotokoll delges på visningen
03
Energideklaration
86 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-16
04
TV/Internet
Fiber
05
Gemensamhetsanläggningar
Borås brämhults-ön ga:1
06
Tomt/Servitut
1654 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Brämhults samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-03-20, Senast ändrad: 2022-06-23)
01
2 750 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 895 000 kr
855 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1948
4 693 kr/år
10 237 kr/år
3 120 kr/år
2 011 kr/år
24 002 kr/år
44 063 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 588 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 16 pantbrev om totalt 2 620 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 750 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 895 000 krMarkvärde
855 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1948Försäkring
4 693 kr/årVatten och avlopp
10 237 kr/årRenhållning
3 120 kr/årSotning
2 011 kr/årElkostnad
24 002 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 063 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 588 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 2 620 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Brämhult
Brämhult är ett populärt och barnvänligt område nära naturen med övervägande villor.
01
Fördelar med området
02
Affärer och service
Trots närheten till stan har Brämhult en egen ICA-butik och strax intill finns också möbelbutik, Lidl, verktygsaffär m.m.
03
Skola
Här finns flertalet förskolor och i mitten av stadsdelen finns Myråsskolan som erbjuder klasserna F-6 samt fem fritidsavdelningar.
04
Fritid
Populära Ymergården ligger i utkanten av Brämhult. Här finns grillplats, fina vandringsleder, skidspår men också en välbesökt discgolfbana.
05
Kommunikation
För den som vill ta bussen går den med täta avgångar ner mot stan. För den som istället vill ta bilen ligger området strax intill RV40, vilket gör området perfekt lämpat för den som pendlar mot Göteborg eller Ulricehamn och Jönköping.
Omami Brämhult
816 m
Max Burgers
1,5 km
Seppo Lintula Restaurangservice
1,57 km
Restaurang Arom i Borås
1,57 km
Tarboush
1,67 km
Myråsskolan
381 m
Kärrabackens förskola
822 m
Förskolan Ängsgården
1,07 km
Kyllareds skolan
1,11 km
Kyrkbackens förskola
1,28 km
Lidl
1,46 km
X:-tra
1,74 km
Stora Coop Borås
3,24 km
Coop
4,02 km
Maxi ICA Stormarknad Borås
4,65 km
Borås Myråsskolan
394 m
Öngatan
475 m
Dammgatan
520 m
Batikgatan
533 m
Kamgarnsgatan
704 m
Knalleland station
3,78 km
Borås C
4,67 km
Fristad station
10,25 km
Sandared station
13 km
Viskafors station
15,28 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde107 m1 min1 min1 min
-
Lokalt centrum566 m2 min3 min10 min
-
TågstationKnalleland station3,78 km11 min14 min1 tim 1 min
-
HållplatsBorås Myråsskolan394 m2 min2 min8 min
-
Vatten1,03 km3 min6 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.