Till salu

Kråkhult Stenvik 1

Utgångspris

2 375 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 375 000 kr



Dalsjöfors— Borås

Kråkhult Stenvik 1


Till salu
Utgångspris
2 375 000 kr

Borås - Dalsjöfors

Stor villa med bergvärme. Genomgående välskött med behov av modernisering!

I utkanten av populära Dalsjöfors finner vi denna rymliga och välplanerade villa. På entréplanet finner ni kök, matplats och vardagsrum, två sovrum samt ett badrum. En trappa upp i huset finns dessutom ytterligare två sovrum samt ett badrum. Huset har även en mindre källare där ett hobbyrum/verkstad inryms. I källaren finns också inkommande vatten/vattenpump samt bergvärmepump.

Intill huset finns dessutom ett garage. På baksidan av denna byggnad finns också ett förråd.

Detta är ett stort hus som värms upp av bergvärme (2011). Rymligt badrum på entrévåning samt en mindre toalett. Här finns dessutom tvättmaskin. Genomgående välskött med behov av modernisering!

Här bor ni med allt man behöver på promenadavstånd; kommunikationer, barnomsorg, matbutik, restauranger, bageri, godisbutik, vårdcentral och apotek. Dalsjöfors är perfekt för barnfamiljen med ett brett utbud av aktiviteter. Ta en promenad runt vackra Dalsjön med elljusspår eller ta längdskidspåret längs banvallen på vintertid. På sommartid kan man spendera en solig dag vid badplatsen.

Bostaden är besiktigad och protokoll överlämnas till spekulanter på visningen. För de som bokar in sig till visningen erhålls protokoll per mail före visningen.

Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul mot dolda fel och brister, kontakta mäklaren för mer information.

Varmt välkomna att boka in er till visningen!


Utgångspris
2 375 000 kr
Boarea/biarea
157/35 kvm
Driftkostnad
37 560 kr/år
Tomtarea
2 622 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Johan för mer information kring Kråkhult Stenvik 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Huset har en skön känsla med fint ljusinsläpp
Välskött och charmigt

Huset har en skön känsla med fint ljusinsläpp

På ovanvåningen finns detta sovrum med tilltagen takhöjd.
Välskött och charmigt

Huset har en skön känsla med fint ljusinsläpp

Potential

På ovanvåningen finns detta sovrum med tilltagen takhöjd.

På baksidan finns detta fina växthus
Fin tomt

På baksidan finns detta fina växthus




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

157 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

35 kvm

Tomtarea

2 622 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS KRÅKHULT 3:20


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plans med källare

Byggnadsår

1965

Standardpoäng

36

Grund

Källare med betongplatta på mark och grundmur av cementsten/natursten. Torpargrund med träbjälklag

Stomme

Trä/timmer

Fasad

Fasadsten av Mexi och träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor på råspont, underlagspapp och pannläkt

Fönster

2 glas kopplade och 2, 3 glas isolerrutor

Ventilation

Självdragsventilation

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Eldstaden är kontinuerligt sotad.

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp (äldre)

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburet system

El, stammar

Till stora delar äldre el i huset.

Renovering omarbetning etc

2020
Nytt badrum (gjordes i samband med försäkringsskada)

2018
Byggnation av redskapsbod

2016
Nytt växthus

2015
Montering av skorstensskydd

2011
Installation av bergvärme

2007
Nytt vattenfilter

Fel och brister

Huset är besiktigat. Samtliga spekulanter erhåller protokoll i samband med visningsbokning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

59 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-10


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är ej installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På baksidan finns en uteplats.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Intill huset finns ett garage som rymmer plats för en bil.

Beskrivning, parkering

På fastigheten finns ett garage. På infart finns dessutom plats för parkering.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2622 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 727 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 027 000 kr

Markvärde

700 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Uppvärmning

5 000 kr/år

Försäkring

5 564 kr/år

Renhållning

3 120 kr/år

Sotning

653 kr/år

Elkostnad

23 223 kr/år

Årlig elförbrukning

8850 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 560 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 634 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 690 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 727 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 027 000 kr
Markvärde
700 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Uppvärmning
5 000 kr/år
Försäkring
5 564 kr/år
Renhållning
3 120 kr/år
Sotning
653 kr/år
Elkostnad
23 223 kr/år
Årlig elförbrukning
8850 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 560 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 634 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 690 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Dalsjöfors  i borås

Dalsjöfors

Ca 13 km sydost om Borås finns samhället Dalsjöfors - en mycket trevlig ort belägen utmed Stora Dalsjön.


01
Fördelar med området
Motionsspår Barnvänligt Restauranger Badstrand Gym Orientering Bussar Lugnt

02
Skolor

I Dalsjöfors finns två skolor med klasserna F-3, Tummarpsskolan och Kerstinsgårdskolan. För åldrarna 4-9 finns sedan Dalsjöskolan. I samhället finns även två förskolor.


03
Fritid

Här finns också en aktiv idrottsförening GOIF, Dalsjöbadet, Dalsjöfors tennis, Dalsjöfors Hälsocenter, Dalsjöhallen med bland annat gym och Dalsjöfors Brottarklubb. I samhället finns Stora Dalsjön med fin badplats och upplyst motionsspår runt sjön samt härliga promenadvägar, Dalsjöforsparken, scoutgård m.m. Dalsjöfors är ett levande samhälle med stark företagsanda och engagerade invånare, varje år anordnas t.ex "Toarpakampen".


04
Kommunikation

Tack vare sin placering i närheten av RV 40 är samhället ett perfekt område för den som pendlar men ändå inte vill bo "mitt i stan". Ca 15 minuter med bil tar du dig från Dalsjöfors till centrala Borås. För den som istället vill ta bussen går täta och bra avgångar.


05
Affärer och service

Dalsjöfors har en välutbyggd servicenivå med bland annat flera matbutiker, pizzeria, restaurang, vårdcentral, folktandvård, blomsterhandel.


Använd kartan
X

Platser

Picadeli

2,01 km


Räven och Rönnbären

2,04 km


Pizzeria Roma

2,04 km


Gånghesters Pizzeria

3,38 km


Målsryds Kiosk & Pizzeria

3,61 km


Dalsjögårdens förskola

877 m


Kerstinsgårdskolan

1,01 km


Dalsjöskolan

1,43 km


Tummarpskolan

1,59 km


Målsrydskolan

3,24 km


X:-tra Borås

5,62 km


Lidl

5,63 km


Stora Coop Borås

6,92 km


Yaff AB

8,06 km


Jannat Livs Borås

8,17 km


Hjortrydsvägen Zong.

228 m


Kråkhult

485 m


Senåsa gård

654 m


Dalsjöfors vårdcentral

898 m


Senåsa

1,07 km


Knalleland station

8,48 km


Borås C

8,79 km


Fristad station

13,51 km


Viskafors station

16,79 km


Sandared station

17,05 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    1,21 km
    -
    -
  • Lokalt centrum
    1,92 km
    -
    -
  • Tågstation
    Knalleland station
    8,48 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hjortrydsvägen Zong.
    228 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.