Stor villa med bergvärme. Genomgående välskött med behov av modernisering!
I utkanten av populära Dalsjöfors finner vi denna rymliga och välplanerade villa. På entréplanet finner ni kök, matplats och vardagsrum, två sovrum samt ett badrum. En trappa upp i huset finns dessutom ytterligare två sovrum samt ett badrum. Huset har även en mindre källare där ett hobbyrum/verkstad inryms. I källaren finns också inkommande vatten/vattenpump samt bergvärmepump.
Intill huset finns dessutom ett garage. På baksidan av denna byggnad finns också ett förråd.
Detta är ett stort hus som värms upp av bergvärme (2011). Rymligt badrum på entrévåning samt en mindre toalett. Här finns dessutom tvättmaskin. Genomgående välskött med behov av modernisering!
Här bor ni med allt man behöver på promenadavstånd; kommunikationer, barnomsorg, matbutik, restauranger, bageri, godisbutik, vårdcentral och apotek. Dalsjöfors är perfekt för barnfamiljen med ett brett utbud av aktiviteter. Ta en promenad runt vackra Dalsjön med elljusspår eller ta längdskidspåret längs banvallen på vintertid. På sommartid kan man spendera en solig dag vid badplatsen.
Bostaden är besiktigad och protokoll överlämnas till spekulanter på visningen. För de som bokar in sig till visningen erhålls protokoll per mail före visningen.
Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul mot dolda fel och brister, kontakta mäklaren för mer information.
Varmt välkomna att boka in er till visningen!
2 375 000 kr
157/35 kvm
37 560 kr/år
2 622 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Borås
Kontakta Johan för mer information kring Kråkhult Stenvik 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Huset har en skön känsla med fint ljusinsläpp

Huset har en skön känsla med fint ljusinsläpp
På ovanvåningen finns detta sovrum med tilltagen takhöjd.

På baksidan finns detta fina växthus
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
157 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
35 kvm
2 622 kvm
6 (4 sovrum)
BORÅS KRÅKHULT 3:20
02
Byggnadssätt
1½-plans med källare
1965
36
Källare med betongplatta på mark och grundmur av cementsten/natursten. Torpargrund med träbjälklag
Trä/timmer
Fasadsten av Mexi och träpanel
Sadeltak med betongpannor på råspont, underlagspapp och pannläkt
2 glas kopplade och 2, 3 glas isolerrutor
Självdragsventilation
Murad skorsten
Eldstaden är kontinuerligt sotad.
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp (äldre)
Bergvärmepump med vattenburet system
Till stora delar äldre el i huset.
2020
Nytt badrum (gjordes i samband med försäkringsskada)
2018
Byggnation av redskapsbod
2016
Nytt växthus
2015
Montering av skorstensskydd
2011
Installation av bergvärme
2007
Nytt vattenfilter
Huset är besiktigat. Samtliga spekulanter erhåller protokoll i samband med visningsbokning.
03
Energideklaration

59 kWh/kvm och år
106 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-10
04
TV/Internet
Fiber är ej installerat.
05
Uteplats
På baksidan finns en uteplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Intill huset finns ett garage som rymmer plats för en bil.
På fastigheten finns ett garage. På infart finns dessutom plats för parkering.
07
Tomt/Servitut
2622 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
2 727 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 027 000 kr
700 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
5 000 kr/år
5 564 kr/år
3 120 kr/år
653 kr/år
23 223 kr/år
8850 kWh/år
37 560 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 634 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 690 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 727 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 027 000 krMarkvärde
700 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Uppvärmning
5 000 kr/årFörsäkring
5 564 kr/årRenhållning
3 120 kr/årSotning
653 kr/årElkostnad
23 223 kr/årÅrlig elförbrukning
8850 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 560 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 634 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 690 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dalsjöfors
Ca 13 km sydost om Borås finns samhället Dalsjöfors - en mycket trevlig ort belägen utmed Stora Dalsjön.
01
Fördelar med området
02
Skolor
I Dalsjöfors finns två skolor med klasserna F-3, Tummarpsskolan och Kerstinsgårdskolan. För åldrarna 4-9 finns sedan Dalsjöskolan. I samhället finns även två förskolor.
03
Fritid
Här finns också en aktiv idrottsförening GOIF, Dalsjöbadet, Dalsjöfors tennis, Dalsjöfors Hälsocenter, Dalsjöhallen med bland annat gym och Dalsjöfors Brottarklubb. I samhället finns Stora Dalsjön med fin badplats och upplyst motionsspår runt sjön samt härliga promenadvägar, Dalsjöforsparken, scoutgård m.m. Dalsjöfors är ett levande samhälle med stark företagsanda och engagerade invånare, varje år anordnas t.ex "Toarpakampen".
04
Kommunikation
Tack vare sin placering i närheten av RV 40 är samhället ett perfekt område för den som pendlar men ändå inte vill bo "mitt i stan". Ca 15 minuter med bil tar du dig från Dalsjöfors till centrala Borås. För den som istället vill ta bussen går täta och bra avgångar.
05
Affärer och service
Dalsjöfors har en välutbyggd servicenivå med bland annat flera matbutiker, pizzeria, restaurang, vårdcentral, folktandvård, blomsterhandel.


Picadeli
2,01 km
Räven och Rönnbären
2,04 km
Pizzeria Roma
2,04 km
Gånghesters Pizzeria
3,38 km
Målsryds Kiosk & Pizzeria
3,61 km
Dalsjögårdens förskola
877 m
Kerstinsgårdskolan
1,01 km
Dalsjöskolan
1,43 km
Tummarpskolan
1,59 km
Målsrydskolan
3,24 km
X:-tra Borås
5,62 km
Lidl
5,63 km
Stora Coop Borås
6,92 km
Yaff AB
8,06 km
Jannat Livs Borås
8,17 km
Hjortrydsvägen Zong.
228 m
Kråkhult
485 m
Senåsa gård
654 m
Dalsjöfors vårdcentral
898 m
Senåsa
1,07 km
Knalleland station
8,48 km
Borås C
8,79 km
Fristad station
13,51 km
Viskafors station
16,79 km
Sandared station
17,05 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde1,21 km--
-
Lokalt centrum1,92 km--
-
TågstationKnalleland station8,48 km--
-
HållplatsHjortrydsvägen Zong.228 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.