Till salu

Spindelvägen 5

Utgångspris

2 375 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 375 000 kr



Dalsjöfors— Borås

Spindelvägen 5


Till salu
Utgångspris
2 375 000 kr

Borås - Dalsjöfors

Förverkliga drömmen om att renovera detta funkishus med högt & fint läge med utsikt över dammen!

Välkommen till detta charmiga funkishus från 40-talet. Huset har stor potential och passar perfekt för den som vill och kan renovera sitt egna drömhem! Från ovanvåningen erbjuds underbar utsikt över dammen!

Uppvärmning med bergvärme.

Huset har omfattande renoveringsbehov och säljes med en så kallad friskrivningsklausul mot dolda fel och brister. Huset är besiktigat och samtliga spekulanter erhåller protokoll i samband med visningsbokning.

Bostaden erbjuder i sina två bostadsvåningar 4 sovrum, badrum samt ett härligt vardagsrum. I några av rummen ligger vackert plankgolv. Tidstypiska gavelfönster är också en självklarhet. I källaren finns rikligt med ekonomiutrymmen i form av förråd, pannrum. tvättstuga mm.

Fint tomtläge med skyddat läge på höjden.

Missa inte denna oslipade diamant - Boka in er till visningen!


Utgångspris
2 375 000 kr
Boarea/biarea
156/74 kvm
Driftkostnad
47 396 kr/år
Tomtarea
1 399 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 19 oktober 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Boka in er till visningen!

Mäklarhuset Borås

Kontakta Johan för mer information kring Spindelvägen 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

74 kvm

Tomtarea

1 399 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS GÅRDA 1:69


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan med källare

Byggnadsår

1943

Standardpoäng

29

Grund

Källare med betongplatta på mark och grundmur av cementsten

Stomme

Trä

Fasad

Puts och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

1+1, 2 glas kopplade och 3 glas isolerrutor

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme

El, stammar

I huvudsak äldre el i huset.

Renovering omarbetning etc

Bergvärme sattes in för ca 10-15 år sedan.

Fel och brister

Huset är besiktigat. Samtliga spekulanter erhåller protokoll i samband med visningsbokning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

73 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-02


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Balkong på ovanvåningen (räcke saknas).


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

På tomten finns plats för parkeringar.


06
Gemensamhetsanläggningar

Borås tummarp ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1399 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2024-08-19)

Planbestämmelser

Dalsjöfors, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1944-09-16, Senast ändrad: 2024-05-17)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 850 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 303 000 kr

Markvärde

547 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1943

Försäkring

3 500 kr/år

Vatten och avlopp

8 251 kr/år

Renhållning

3 120 kr/år

Vägav/Snö

800 kr/år

Elkostnad

31 725 kr/år

Årlig elförbrukning

20000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 396 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 921 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I posten elkostnad ingår uppvärmning.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 561 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 850 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 303 000 kr
Markvärde
547 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1943
Försäkring
3 500 kr/år
Vatten och avlopp
8 251 kr/år
Renhållning
3 120 kr/år
Vägav/Snö
800 kr/år
Elkostnad
31 725 kr/år
Årlig elförbrukning
20000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 396 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 921 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten elkostnad ingår uppvärmning.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 561 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Dalsjöfors  i borås

Dalsjöfors

Ca 13 km sydost om Borås finns samhället Dalsjöfors - en mycket trevlig ort belägen utmed Stora Dalsjön.


01
Fördelar med området
Motionsspår Barnvänligt Restauranger Badstrand Gym Orientering Bussar Lugnt

02
Skolor

I Dalsjöfors finns två skolor med klasserna F-3, Tummarpsskolan och Kerstinsgårdskolan. För åldrarna 4-9 finns sedan Dalsjöskolan. I samhället finns även två förskolor.


03
Fritid

Här finns också en aktiv idrottsförening GOIF, Dalsjöbadet, Dalsjöfors tennis, Dalsjöfors Hälsocenter, Dalsjöhallen med bland annat gym och Dalsjöfors Brottarklubb. I samhället finns Stora Dalsjön med fin badplats och upplyst motionsspår runt sjön samt härliga promenadvägar, Dalsjöforsparken, scoutgård m.m. Dalsjöfors är ett levande samhälle med stark företagsanda och engagerade invånare, varje år anordnas t.ex "Toarpakampen".


04
Kommunikation

Tack vare sin placering i närheten av RV 40 är samhället ett perfekt område för den som pendlar men ändå inte vill bo "mitt i stan". Ca 15 minuter med bil tar du dig från Dalsjöfors till centrala Borås. För den som istället vill ta bussen går täta och bra avgångar.


05
Affärer och service

Dalsjöfors har en välutbyggd servicenivå med bland annat flera matbutiker, pizzeria, restaurang, vårdcentral, folktandvård, blomsterhandel.


Använd kartan
X

Platser

Räven och Rönnbären

755 m


Pizzeria Roma

767 m


Gånghesters Pizzeria

5,4 km


Omami Brämhult

5,53 km


Målsryds Kiosk & Pizzeria

5,85 km


Tummarpskolan

708 m


Dalsjöskolan

1,21 km


Kerstinsgårdskolan

1,58 km


Dalsjögårdens förskola

1,72 km


Kyrkbackens förskola

4,3 km


Coop - Dalsjöfors

840 m


Lidl

6,58 km


X:-tra

6,67 km


Stora Coop Borås

8,17 km


Jannat Livs Borås

9,32 km


Coop

9,47 km


Spindelvägen

198 m


Dalsjöfors Björkebo

340 m


Tappen Dalsjöfors

389 m


Storgatan

533 m


Gärdhem

680 m


Knalleland station

9,3 km


Borås C

9,94 km


Fristad station

12,16 km


Borgstena station

17,87 km


Sandared station

18,34 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    1,43 km
    -
    -
  • Lokalt centrum
    639 m
    -
    -
  • Tågstation
    Knalleland station
    9,3 km
    -
    -
  • Hållplats
    Spindelvägen
    198 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.