Perfekt läge för familjeliv i omtyckta Bosnäs!
Välkommen till Norra Klampevägen 35 – ett ljust och inflyttningsklart hem där du direkt kan börja trivas.
Här skapas en inbjudande atmosfär som gör huset perfekt för både avkoppling och umgänge med familj och vänner.
Redan vid entrén möts du av en rymlig och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och gott om plats för ytterkläder och skor. Vidare in i huset finner du ett stort, modernt kök med ljusa skåpluckor, rikliga arbetsytor och fönster som vetter mot trädgården. Köket erbjuder gott om förvaring och plats för matbord och stolar, vilket gör det till hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns tre sovrum, två badrum samt ett rymligt och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck, generösa umgängesytor och en vacker Keddy-eldstad för mysiga stunder. Det större badrummet är utrustat med badkar, kommod, tvättmaskin, toalett, handfat, golvvärme och förvaringsskåp, medan det mindre badrummet är stilrent med duschväggar i glas, kommod, handfat, toalett och golvvärme.
Fastigheten är belägen längst in på gatan, i ett lugnt och naturskönt område. Trädgården är solig och innehåller både en förrådsbyggnad och ett växthus – perfekt för dig som uppskattar trädgårdsarbete eller vill odla själv.
Bosnäs är en mycket omtyckt stadsdel strax utanför Borås, med närhet till natur och vatten. Bara ett stenkast från huset finner du Bosjön, och området erbjuder vackra grönområden, härliga promenadstråk och badmöjligheter. Här har du också bekvämt avstånd till busshållplatser och service.
Säljaren ansvarar för avgiften för kommunalt vatten och avlopp, köparen ombesörjer anslutningen till fastigheten.
Passa på att ta en virtuell visning strax nedanför!
2 995 000 kr
141 kvm
37 000 kr/år
1 003 kvm
5 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Stilrent kök med utgång till terrass
Stilrent kök med utgång till terrass
Ett öppet och socialt vardagsrum som bjuder in till umgänge, med en kamin som ger värme och stämning för mysiga kvällar.
En mysig terrass med avskildhet och skogen som närmsta granne – en perfekt plats för lugna stunder i naturens närhet
-
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
141 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 003 kvm
5 (3 sovrum)
BORÅS BOSNÄS 3:96
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½-plan med kryp-/plintgrund
1976
2008
41
Kryp-/plintgrund
Trä
Trä
Puts
Sadeltak med betongpannor
Isolerglasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Direktvärmande el + luftvärmepump
Delvis jordat
Tidigare ägare:
2008
Övreplan byggdes på, 3 sovrum och badrum.
Nya fönster, ny fasad och badrum på entréplan.
03
Energideklaration
48 kWh/kvm och år
87 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-25
Emma Gustafsson, Sustera Real Estate AB
04
Uteplats
Uteplats 1
Stor terass med trädäck på framsidan av villan med plats för matsalsbord och stolar. Morgonsolen når denna terass.
Uteplats 2
Denna stora, fina och insynsskyddade uteplats ligger i anslutning till köket på nedervåningen och bjuder på ett stort trädäck med plats för loungedel och kvällssol.
Balkong
Här finns dessutom en fin, stor och mysig balkong med trädäck, morgonsol och plats för ett mindre bord. Denna balkong nås från hall och sovrum 1.
05
Gemensamhetsanläggningar
Borås bosnäs ga:3
06
Tomt/Servitut
1003 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Bosnäs, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-10-25, Senast ändrad: 2024-07-05)
01
2 802 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 302 000 kr
500 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1989
7 000 kr/år
8 000 kr/år
2 800 kr/år
700 kr/år
15 000 kr/år
10000 kWh/år
3 500 kr/år
37 000 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 525 kr/år)
6
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 950 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 802 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 302 000 krMarkvärde
500 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1989Försäkring
7 000 kr/årVatten och avlopp
8 000 kr/årRenhållning
2 800 kr/årSotning
700 kr/årElkostnad
15 000 kr/årÅrlig elförbrukning
10000 kWh/årSamfällighet
3 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 525 kr/år)Antal personer i hushållet
6Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 950 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Viareds 2 Kockar AB
2,88 km
Kafé Bruket
2,89 km
The View
3,14 km
Lilla Matstället
3,18 km
Bourghardt Kitchen
3,41 km
Ängsjögårdens förskola
2,33 km
SÄRF utbildningsanläggning Guttasjön
2,4 km
Fritidshem Villagatan
2,51 km
Storsjöns badplats
3,01 km
Viskaforsskolan
3,92 km
Tempo
4,14 km
City Gross Borås
4,74 km
Coop
6,98 km
Jannat Livs Borås
7,36 km
Stora Coop Borås
7,97 km
Älmegården
383 m
Lilla Bosnäs
509 m
Lindegården
600 m
Lillgården
688 m
Bosnäs
858 m
Viskafors station
4,9 km
Sandared station
5,77 km
Borås C
6,96 km
Knalleland station
8,5 km
Fritsla station
13,34 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationViskafors station4,9 km--
-
HållplatsÄlmegården383 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.