Till salu

Lundenvägen 13A

Utgångspris

845 000 kr

Sparad

Utgångspris

845 000 kr

Anmäl intresse

Lunden— Skövde

Lundenvägen 13A

Till salu

Utgångspris

845 000 kr

Anmäl intresse

Skövde - Lunden

Ljus och välskött TVÅA i Lunden!

Välkommen till Lunden och denna ljusa och välskötta tvårummare!

Ett trivsamt och välplanerat boende med rymliga och ljusa rum. Bostaden inrymmer ett luftigt kök med plats för matbord, ett vardagsrum, ett sovrum samt ett fräscht badrum. Även många smarta garderobslösningar med gott om förvaring erbjuds.

Här bor du i en stabil förening där både el, internet och kabel-TV ingår i avgiften! Föreningen erbjuder bekvämligheter såsom gym, bastu, stor tvättstuga, cykelförråd, festlokal, och gästlägenhet. Bostadens är belägen med närhet till de populära shoppingområdena Stallsiken och Elins Esplanad samt cykelavstånd till högskolan, resecentrum och Skövdes centrum.

Välkommen att boka din visning!

Utgångspris

845 000 kr

Boarea

ca 55 kvm

Avgift

3 547 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Skövde

Kontakta Joel för mer information kring Lundenvägen 13A.

Anmäl intresse

Joel Wahlström

Ansvarig mäklare

Tel:

073-240 43 04

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell visning

Köket

Trevligt kök med öppen känsla

Köket

Trevligt kök med öppen känsla

Matplatsen

Trevlig och social plats för middagar

Sovrummet

Mysigt sovrum med gott om förvaring

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/Hall

Välkomnande entré med vita väggar och ett mörkare laminatgolv som vidare in i hallen övergår till ett ljusare golv. Här finns gott om förvaring i stor garderob med grå skjutdörrar.

02 Kök

Kök med laminatgolv och vita väggar där en fondvägg elegant bryter av. Över den mörkgrå bänkskivan sitter ett vackert vitt kakel. Här finns spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Kökets generösa yta ger plats åt ett större matbord.

03 Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med vita väggar och samma laminatgolv som enhetligt följer från kök och hall.

04 Sovrum

Trivsamt sovrum som avgränsas från vardagsrummet med en läcker skjutdörr. Även här följer laminatgolvet med och väggarna är vita. Här finns en garderobsvägg i vinkel med gott om förvaring.

05 Badrum

Fräscht badrum med mörk målad våtrumsmatta på golvet och vita väggar. Här finns toalett, handfat med kommod samt dusch.

06 Förråd/klädkammare

Förråd med bra förvaringsmöjligheter.

07 Beskrivning av samtliga rum

Utförda renoveringar:

2017 - Renovering badrum
2017 - Renovering kök
2020 - Kyl/frys
2020 - Köksfläkt
2021 - Spis
2023 - Målning av vardagsrum, hall och sovrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Ej kontrollmätt

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1973

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Allmän information

På fastigheten finns 12 bostadshus med tillsammans 27 trappuppgångar med adresserna Lundenvägen 3-25 ojämna nummer. Fastighetsbeteckningen är Växthuset 1-3. Husen innehåller 234 bostäder och 5 lokaler. I föreningen finns även 120 garage och 178 p-platser.

Föreningens lägenheter fördelas på: 30 st 1 rok, 114 st 2 rok, 90 st 3 rok.

Renovering omarbetning etc

Genomförda underhållsåtgärder:

2017 - Fönsterbyte
2017 - Vissa badrumsstammar utbytta
2017 - Underhåll av fasader och balkonger
2018 - Byte av belysning i trappor och entré
2018 - Färdigställande av stambyte.
2019 - Garage och cykelställ målats
2019 - Grunderna har putsats och målats.
2019 - Gymmet har uppdaterats med stakmaskin
2019 - Ny lekplats.
2022 - Byte av kulvert och fjärrvärmecentral färdigställdes
2022 - Asfaltering
2022 - Bytt utebelysning mellan husen
2022 - Bytt ut takpapp på K1 av MB tak
2022 - Slipat golv i festlokalen samt reparerat golv och element
2022 - Bytt exapansionskärl i pannrummet
2022 - Bytt värmeväxlare
2022 - Tilläggsisolerat tak
2022 - Avtal med Parkster för betalning för gästparkeringen.
2023 - Laddstolpar har installerats på gästparkeringen

2023:
• Bytt VVC ventilerna i 26 trappuppgångar
• Bytt samtliga KVVV skjutventiler till nya kulventiler
• Bytt el elementen till nya vattenburna element
• Bytt stammar på flera lägenheter
• Gjort iordning ett hobbyrum med biljard och dart

Kommande renoveringar

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under det närmsta året:
• Utbyte av torktumlare och tvättmaskin i tvättstuga
• Lägga nytt tak på alla byggnader
• Fortsätta arbetet med utbyte av stammar

Övriga utrymmen

Kvartersgym 250 kr/år. Bordtennisbord och bastu finns även i anslutning till gymmet.
Tillgång till tvättstuga i separat byggnad dygnet runt där tvättmedel och sköljmedel ingår! I denna byggnad finns även infrabastu och solarium.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

139 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

144 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-23

Besiktningsman

Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredbandsuppkoppling från Tele2 100/10 mbit ingår i månadsavgiften.
Bredbandsuppkoppling från Telenor (Fiber) kan tecknas av bostadsrättsinnehavaren.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 220 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Garage: 320 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 75 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns två olika typer av garage. En nyare variant som är något större för 320 kr/mån och en äldre variant för 220 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

3 547 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el, internet och kabel-TV

Försäkring

124 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

124 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och
bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Ingen avsättning till inre fond, saldot för den inre fonden är 0.29kr.

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.3536

Andel av årsavg.

0.3536

Andelstal insats

0.3536

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En förändring av årsavgiften med +3% per 2024-01-01 är registrerad.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Lunden

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 547 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el, internet och kabel-TV

Försäkring

124 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

124 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Ingen avsättning till inre fond, saldot för den inre fonden är 0.29kr.

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.3536

Andel av årsavg.

0.3536

Andelstal insats

0.3536

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En förändring av årsavgiften med +3% per 2024-01-01 är registrerad.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lunden

Strax norr om centrala Skövde, med närhet till både shopping, natur- och stadsliv, ligger bostäderna i Lunden.
Bostäderna ligger i trivsam miljö i utkanten av Skövde. I närheten finns belysta promenadvägar intill ett naturområde. På bostadsområdet finns bänkar samt mindre gräs- och asfaltsytor, utmärkta platser + lekpark för barn att leka på i en trygg miljö.

02 Nöje

Här bor du nära shopping med promenadavstånd till både köpcentret Elins Esplanad och handelsområdet Stallsiken.

03 Fritid

Från Lunden leder cykel- och gångvägar in till centrum, liksom till Kärnsjukhuset (KSS), Trädgårdsstaden och Ryd. På västra sidan om Vadsboleden ligger Aspö gård och Karstorp friluftsområde som en grön oas mitt i Skövde. Hit är avståndet en knapp kilometer. Området innehåller promenadstigar, badplats, skog, betesmarker, kolonilotter, naturskola och en stadsbondgård med djur och café (öppen under sommarhalvåret).

04 Kommunikationer

Bra kommunikationer med täta avgångar mot centrum.

05 Familjeliv

I närområdet finns Lundenskolan som är en grundskola med tillhörande fritidshem och fritidsklubb och här går elever från förskoleklass till årskurs 6. Det finns även en grundsärskola med inriktning Träningsskola och som har ett tillhörande fritidshem. De tar emot elever från årskurs 1-9. På skolan finns också en Tal och Språk-klass som tar emot elever från hela kommunen. Här går elever från förskoleklass till årskurs 6.

Använd kartan

Platser