Kommande försäljning

Lundenvägen 37A

Utgångspris

850 000 kr

Sparad

Utgångspris

850 000 kr



Lunden— Skövde

Lundenvägen 37A


Kommande försäljning
Utgångspris
850 000 kr

Skövde - Lunden

Ljus och trivsam tvårummare med inglasad balkong!

Välkommen till denna hemtrevliga och välplanerade 2-rumslägenhet om 55 kvm. Här möts du av ett ljust och luftigt boende med genomtänkta ytor och en inbjudande atmosfär!

Lägenheten erbjuder ett rymligt vardagsrum med utgång till en inglasad balkong – en perfekt plats för avkoppling större delen av året. Köket har gott om förvaring och plats för matbord, medan sovrummet ger en lugn och rofylld känsla. Dessutom finns en praktisk klädkammare som underlättar vardagen med extra förvaringsutrymme.

Här ingår du i en populär förening med ett optimalt läge nära allt du kan behöva. De välbesökta shoppingområdena Stallsiken och Elins Esplanad ligger endast några minuter bort. Du når högskolan, resecentrum och Skövdes centrum på bara 15 minuters promenad eller tar bussen med täta avgångar som stannar i närheten av bostaden.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
850 000 kr
Boarea
ca 55 kvm
Avgift
3 964 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Skövde

Kontakta Joel för mer information kring Lundenvägen 37A.

Joel Wahlström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Ljust och trevligt vardagsrum med utgång till inglasad balkong!
Vardagsrum

Ljust och trevligt vardagsrum med utgång till inglasad balkong!

Luftigt sovrum med plats för större säng!
Vardagsrum

Ljust och trevligt vardagsrum med utgång till inglasad balkong!

Sovrum

Luftigt sovrum med plats för större säng!

Socialt kök med plats för matbord!
Kök/Matplats

Socialt kök med plats för matbord!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré / Hall

Välkomnande entré med laminatgolv och ljusa väggar. Här finns en rymlig skjutgarderob med spegeldörrar samt en anslutande klädkammare / förråd.


02
Vardagsrum

Rymligt och socialt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Härifrån nås den trevliga inglasade balkongen.


03
Kök / Matplats

Trevligt kök med anslutande matplats. Här finns kyl/frys, spis samt spisfläkt. Köket erbjuder goda arbetsytor och bra förvaring.


04
Sovrum

Trivsamt sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för stor säng och egna förvaringsmöbler om man önskar.


05
Badrum

Badrum med våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Här finns toalett, handfat, badrumsskåp med spegel samt badkar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Ej kontrollmätt

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1975

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, FTX-system

Allmän information

Föreningens fastigheter Växthuset 4-11 färdigställdes år 1975. HSB brf Växthuset består av 177 lägenheter på Lundenvägen 29-43.
I föreningen finns även 99 st garage och 115 st bilplatser samt ett övernattningsrum.

Renovering omarbetning etc

2018:
-Slutfört byte av termostatventiler
- Livlinekrokar har monterats på taken
- Samtliga armaturer i garagen bytta
- Installation av nytt bastuaggregat

2019:
- Fönsterbyte
- Renovering av gemensam lekplats
- Komplettera nuvarande ventilation med värmepumpar för att minska energikostnaden för föreningen.
- Lagning av sprickor i fasaden

2020:
-7 nya förråd har iordningställts i ena skyddsrummet i 39:an. Samtliga uthyrda.
-Trädbeskärning har gjorts. 3 träd tagits ner och 2 träd planterats.
-Ny kallmangel
- Lagning av sprickor i fasaden
-Lagning och asfaltering av gropar

2021:
-Fasadhörn och sprickor har under året åtgärdats
-Trädbeskärning
-Fortsatta stambyten
-Hängrännor över balkonger har rensats
-Melldala trädgård har fortsatt med plantering i området
-Utemöbler har renoverats och oljats resp. målats
-Bastun renoverad
-Servat garageportar
-Ny träningsmaskin i träningslokalen (bencurl)
-Ytterligare brandsläckare har satts upp i tvättstugan

2022 (planering enligt senast årsredovisning):
-Ommålning av brund fasadplåt där färgen flagnar
-Vita balkongsidor ska ses över och målas vid behov
-Mossa och algpåväxt ska fortsatt tas bort

Under 2023 har föreningen utfört följande underhåll:

- Ommålning brun träpanel på containerhuset och garage. Skadade trädetaljer har bytts ut.
- Plattsatta gångar har asfalterats.
- Vid grillplatsen: ny asfalterad gång, ny cementring och belysning vid blomplanteringen.
- En tvättmaskin har bytts ut i tvättstugan.

Mindre åtgärder:
- Takfläktar har setts över. Två nya har monterats. Utbytta fläktar renoveras och återanvänds.
- Golvbrunnar - fortsatt byte vid badrumsrenovering.
- Planteringar - Melldala fortsätter sköta blomurnorna
- Utemöbler - befintliga soffor och bord samt rutschkanan har oljats resp. målats.
- Belysning vid lilla granen.
- Träningslokalen - ses över och åtgärdas vid behov.
- Utemiljö - Gräset har ej klippts på kullen bakom 37:an. Blomsteräng.
- Filmning av avloppsstammar i två entréer. Detta för att få underlag för behov av relining framöver.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar följande underhållsåtgärder under 2024:
- Byte av minst 4 rökluckor. Vid besiktning konstaterades bristande funktion hos några av dem. Viktigt att alla fungerar om vi
skulle behöva vädra ut i ett trapphus.
- Åtgärda mindre brister i skyddsrummen. Lite påpekanden vid besiktning.
- Taket i K4 behöver ses över. Mindre läcka.
- Påbörja projektering av relining. Beslut tas under våren.
- Enligt vår underhållsplan bör vi byta del av kulvert. Oklart om det blir under 2024.
- Ny OVK (obligatorisk ventilationskontroll) görs under hösten.
- Tvättmaskinerna i K4 byts ut allteftersom de går sönder och inte är ekonomiskt vettiga att laga.

Övriga utrymmen

Tvättstuga och gym som är öppet dygnet runt.
Cykelförråd, bastu, biljardrum, snickarbod och övernattningslägenhet finns i föreningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

122 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-09

Besiktningsman

Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Levereras av Telenor eller Tele2.


05
Balkong

Trevlig inglasad balkong med trallgolv.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 99 garage och 115 parkeringsplatser. 4 p-tillstånd tilldelas varje lägenhet.


Ekonomi

01
Avgift

3 964 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats

Försäkring

150 kr/mån

Årlig elförbrukning

1200 kWh/år

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Skaraborg. I försäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring.
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens
fastighetsförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 387 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-04)

Beskrivning reparationsfond

Ingen avsättning görs framgent.

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0.4596

Andel av årsavg.

0.4596

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften är uppdaterad per 2025-01-01.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Växthuset i Skövde

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

24 632 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserad på senast tillgängliga årsredovisning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 964 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats
Försäkring
150 kr/mån
Årlig elförbrukning
1200 kWh/år
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Skaraborg. I försäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring.
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens
fastighetsförsäkring.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 387 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-04)
Beskrivning reparationsfond
Ingen avsättning görs framgent.
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0.4596
Andel av årsavg.
0.4596
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften är uppdaterad per 2025-01-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lunden

Strax norr om centrala Skövde, med närhet till både shopping, natur- och stadsliv, ligger bostäderna i Lunden.
Bostäderna ligger i trivsam miljö i utkanten av Skövde. I närheten finns belysta promenadvägar intill ett naturområde. På bostadsområdet finns bänkar samt mindre gräs- och asfaltsytor, utmärkta platser + lekpark för barn att leka på i en trygg miljö.


02
Nöje

Här bor du nära shopping med promenadavstånd till både köpcentret Elins Esplanad och handelsområdet Stallsiken.


03
Fritid

Från Lunden leder cykel- och gångvägar in till centrum, liksom till Kärnsjukhuset (KSS), Trädgårdsstaden och Ryd. På västra sidan om Vadsboleden ligger Aspö gård och Karstorp friluftsområde som en grön oas mitt i Skövde. Hit är avståndet en knapp kilometer. Området innehåller promenadstigar, badplats, skog, betesmarker, kolonilotter, naturskola och en stadsbondgård med djur och café (öppen under sommarhalvåret).


04
Kommunikationer

Bra kommunikationer med täta avgångar mot centrum.


05
Familjeliv

I närområdet finns Lundenskolan som är en grundskola med tillhörande fritidshem och fritidsklubb och här går elever från förskoleklass till årskurs 6. Det finns även en grundsärskola med inriktning Träningsskola och som har ett tillhörande fritidshem. De tar emot elever från årskurs 1-9. På skolan finns också en Tal och Språk-klass som tar emot elever från hela kommunen. Här går elever från förskoleklass till årskurs 6.

Använd kartan
X

Platser

Max Burgers

302 m


Pizzeria Prego

312 m


Mössebergsbagarens Veranda

395 m


EKJ-Event

584 m


Burger King

620 m


Lundenskolan

165 m


Lundagårdens förskola

248 m


Mia skola AB

335 m


Rosenhaga förskola

547 m


Aspö förskola

621 m


Stora Coop Skövde

790 m


Top Livs

1,81 km


Hemköp

1,84 km


Lidl

3,54 km


Kilbacksvägen

297 m


Stallsiken

300 m


Rosenhaga

301 m


Stallsiken Västra

340 m


Astervägen

410 m


Skövde Centralstation

2,38 km


Stenstorp station

17,66 km


Lugnås station

27,89 km


Äskekärr station

28,46 km


Österäng station

30,8 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Skövde Centralstation
    2,38 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kilbacksvägen
    297 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Joel!

Joel Wahlström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.