Flöghult Solbacken 2
Flöghult Solbacken 2
Sasha Andersson, ansvarig mäklare i Strömstad, Tanum
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sasha Andersson

Ansvarig mäklare

Till salu

Flöghult Solbacken 2

Utgångspris

3 800 000 kr


Utgångspris

3 800 000 kr



Strömstad

Flöghult Solbacken 2


Till salu
Utgångspris
3 800 000 kr

Strömstad

Vacker villa med utsikt över sjön!

Vill du bo i ett drömhus med sjön tätt intill och vacker natur runt knuten så är du välkommen till Flöghult Solbacken 2. En fin Fiskarhedenvilla i tryggt bostadsområde som är välplanerad och utrustad med fina materialval. Villan har 4 sovrum och två helkaklade badrum. Hallen och vardagsrummet har härlig takhöjd ända i nock som gör rummen rymliga och ljusa. Från det härliga vardagsrummet har du vacker utsikt mot sjön. här finns också en värmande braskamin och utgång till en stor altan med nybyggd uterum för att kunna njuta av den fina utsikten. Huset värms med bergvärme och har skön golvvärme i hela huset, värmepumpen är placerad i en praktisk tvättstuga som också är groventré med tvättmaskin och torkskåp. Dubbelgarage med fjärrstyrda portar och extra förråd samt plats för hemmafix och carport vid sidan gör fastigheten ännu mera perfekt. Tomten har många fina planterade perenna växter och ger god möjlighet för trädgårdsland. Kaninbur finns också. Välkommen på visning!


Utgångspris
3 800 000 kr
Boarea
144 kvm
Driftkostnad
34 750 kr/år
Tomtarea
2 339 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Strömstad, Tanum

Kontakta Sasha eller Robert för mer information kring Flöghult Solbacken 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

144 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 339 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STRÖMSTAD FLÅGHULT 1:127


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa

Byggnadsår

2011

Standardpoäng

34

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Elbilsladdare med lastbalanserare


05
Gemensamhetsanläggningar

Strömstad flåghult ga:4, Strömstad flåghult ga:5, Strömstad flåghult ga:6, Strömstad flåghult ga:7


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2339 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Flåghult, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2010-10-29, Registreringsdatum: 2015-01-29)

Planbestämmelser

Flåghult 1:51 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-12-19, Registreringsdatum: 2009-06-17, Senast ändrad: 2024-05-30)

Samfällighet

Strömstad flåghult s:4


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 383 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 032 000 kr

Markvärde

351 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2011

Försäkring

4 245 kr/år

Vatten och avlopp

3 725 kr/år

Renhållning

2 600 kr/år

Elkostnad

15 180 kr/år

Årlig elförbrukning

7124 kWh/år

Samfällighet

9 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 750 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 275 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfällighetskostnaden innefattar avloppskostnader samt underhåll väg och ledningsrätt samt brygga.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 175 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 383 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 032 000 kr
Markvärde
351 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2011
Försäkring
4 245 kr/år
Vatten och avlopp
3 725 kr/år
Renhållning
2 600 kr/år
Elkostnad
15 180 kr/år
Årlig elförbrukning
7124 kWh/år
Samfällighet
9 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 750 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 275 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighetskostnaden innefattar avloppskostnader samt underhåll väg och ledningsrätt samt brygga.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 175 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Tordenskiold

10,55 km


Trepca Pizzeria

10,71 km


MAX Burgers

11,39 km


Circle K Strömstad E6

11,46 km


Jonte's Streetfood

13,26 km


Naturkooperativet Vildkotten Ekonomisk Förening

835 m


Mellegårdens skola

6,7 km


Prestebakke Kindergarten SA

7,21 km


Musikklærer Lill Jannike Wiig

7,27 km


Skee skola

10,37 km


Asian Market Strömstad

13,65 km


Maximat Svinesund

14,89 km


Nordby Supermarket

15,06 km


24Food Kornsjø

15,43 km


MaxiMat Nordby

15,56 km


Prestebakke stasjon

7 km


Buer stasjon

7,45 km


Bøen

8,13 km


Aspedammen

9,76 km


Skee station

10,79 km


Sandås

166 m


Flöghult

246 m


Kampegårdsvägen

702 m


Knopp

1,49 km


Buar södra

1,8 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    126 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    2,28 km
    7 min
    14 min
    57 min
  • Tågstation
    Prestebakke stasjon
    7 km
    22 min
    1 tim 9 min
    -
  • Hållplats
    Sandås
    166 m
    1 min
    1 tim 9 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sasha eller Robert!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.