Till salu

Strandhemsvägen 4

Utgångspris

3 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 650 000 kr



Skee— Strömstad

Strandhemsvägen 4


Till salu
Utgångspris
3 650 000 kr

Strömstad - Skee

Charmigt hus i Skee med dubbelgarage och extralägenhet.

Välkommen till denna fantastiska fastighet som består av ett hus från 1915, tidigare Polisstationen i Skee och ett påbyggt Kärnhus från 2008 som är mycket gediget och har mycket fin planlösning. Det påbyggda huset har ett stort vardagsrum med ryggåstak och fönster hela vägen i nock som skapar en härlig känsla av rymd och trevnad i husets bästa rum, här finns en värmande braskamin av täljsten och en öppen planlösning mot andra våningen som har ett charmigt allrum där man kan sitta i fåtöljerna och njuta av ljuset som strömmar in från fönstren under takåsen. I samma byggnad finns ett badrum med en lyxig ångdusch, handfat på kommod och wc. Intill finns ett Master Bedroom samt en praktisk tvättstuga och hall. Går man sedan vidare till det vackra Bohuslänska huset från förra århundradet finner man en fin matplats med fönsterparti framför. Vidare, ett stort exklusivt kök från köksprofilen i vitkalkad ek med bänkskivor av granit, två diskhoar, ett modernt kyl och frys med ismaskin, köksö med spishäll och diskho, en charmig plats i fönsterbänk att sitta i när maten lagas till gör köket till det lilla extra. I denna byggnad finns också ett helkaklat badrum, en hall samt en övre våning med sovrum med tillhörande wc, handfat, ett charmigt mellanrum och utgång till en Romeo o Julia balkong. På samma våning finns ett förråd som använts som sovrum och ett rum med praktisk garderob för förvaring. Utanför husets entré finns ett mysigt inglasat uterum och anslutning till altan med plats för flera sittgrupper. Här finns ett nyare byggt garage från 2007 med dubbel fjärrstyrd port och gott om plats för två bilar och förvaring, i samma byggnad finns en praktisk gästlägenhet med eget kök och badrum samt ett rymligt rum med plats för dubbelsäng och matplats, här finns goda möjligheter för stora hyresintäkter. Trädgården är fint planerad med många fina platser att njuta på. det finns också ett praktiskt uteförråd med plats för trädgårdsmöbler och diverse trädgårdsredskap. Källare med plats för förvaring finns också. Ägarna har renoverat fastigheten varsamt och skött den mycket väl vilket gör att denna pärla är ett sällsamt fynd! Varmt välkomna att boka visning i detta supercharmiga hus.


Utgångspris
3 650 000 kr
Boarea
154.6 kvm
Driftkostnad
53 350 kr/år
Tomtarea
891 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 05 april 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Strömstad, Tanum

Kontakta Sasha eller Robert för mer information kring Strandhemsvägen 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

154,6 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Entréplan 114,02m²
Övre plan ca 68m²
Total golvyta 182m²

Friggebod: 7,73m²

Garage:
Lägenhet 23,85m²
Garagedel 29,81m²
Total yta: 53,66m²

Tomtarea

891 kvm

Rum

5 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STRÖMSTAD GRÅLÖS 4:54


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1915

Om-/tillbyggnadsår

2008

Standardpoäng

29

Grundmur

Natursten och leca

Grund

Uteluftsventilerad krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Fasadsten och stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

1-glasfönster, 2-glasfönster kopplade och isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Oljepanna, vattenburet värmesystem, elgolvvärme och braskamin

Renovering omarbetning etc

1985:
Huset totalrenoverades.
2007:
Garaget byggdes.
2011:
Huset byggdes till.
2011:
Friggebod byggdes.


03
Gemensamhetsanläggningar

Strömstad grålös ga:3


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

891 kvm (Tomtareauppgifter enligt Mätning)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 227 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 742 000 kr

Markvärde

485 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2008

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

10 000 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Vägav/Snö

150 kr/år

Elkostnad

36 000 kr/år

Årlig elförbrukning

26935 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

53 350 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

14 147 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 497 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 227 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 742 000 kr
Markvärde
485 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2008
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
10 000 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Vägav/Snö
150 kr/år
Elkostnad
36 000 kr/år
Årlig elförbrukning
26935 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
53 350 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
14 147 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 497 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Skee


01
Fördelar med området
Ishall Motionsspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Tryggt Cykelstigar (mtb) Lugnt

02

Skee kan du leva det moderna lantlivet. Här finns lugnet och naturen. Samtidigt är det bara c:a 8 km till Strömstad, och kommunikationerna är bra. Bussen går sju turer om dagen och tar 10–15 minuter. Finns gång och cykelbana till centrala Strömstad.
Här finns förskola, skola upp till 6:an, och fritidsverksamhet. Den lokala idrottsföreningen har olika aktiviteter, och ishallen används av hela kommunen. Bensinmacken ligger utmed E6:an som löper strax utanför Skee samhälle.

Använd kartan
X

Platser

Trepca Pizzeria

431 m


MAX Burgers

496 m


Circle K Strömstad E6

573 m


Lagunen Camping & Stugor

3,47 km


Lagunen Beach Bar

3,5 km


Skee skola

864 m


Förskola Arken

4,63 km


Strömstads Tennisklubb

4,7 km


Strömstad Gymnasium

4,88 km


Förskola Tången

4,91 km


Asian Market Strömstad

5,32 km


Nordby Supermarket

16,27 km


MaxiMat Nordby

16,64 km


SPAR Skjærhalden

17,52 km


Maximat Svinesund

18,56 km


Skee bygdegård

195 m


Vallvägen

675 m


Skee skola

878 m


Beatebergsvägen

1,05 km


Skee station

491 m


Strömstad station

5,59 km


Överby

8,45 km


Prestebakke stasjon

17,53 km


Bøen

17,56 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Skee station
    491 m
    -
    -
  • Hållplats
    Skee bygdegård
    195 m
    -
    -
  • Hav
    3,43 km
    12 min
    26 min
    1 tim 20 min
  • Sjö
    1,78 km
    7 min
    12 min
    44 min
  • Vatten
    25 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sasha eller Robert!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.