Koster-Hamneholmen, ett av kustens vackraste lägen!
Har du någon gång drömt om att vakna upp på en paradisö i soluppgången med några stegs avstånd till det salta morgondoppet i västerhavet?
Här har du fastigheterna på Hamneholmen Sydkoster, som uppfyller dina drömmar med råge! Här finns två fastigheter Korshamn 1:4 och Korshamn 1:5 den ena bebyggd med smakligt nyrenoverad fiskarvilla byggt 1890, den andra bebyggd med gästhus med bastu och härlig uteplats i solnedgångsläge där du har full koll på båtlivet i Ekenäs hamn.
Från båda husen har du en fantastisk utsikt.
Båtplats på gemensam brygga på både Hamneholmen och på Ekenäs för djupgående båt hyr du av Korshamns fiskehamnsförening. Och som grädde på moset blir du ägare till 1/3 av Hamneholmens natur med stränder och berg. Dessa båda fastigheter Korshamn 1:4 och Korshamn 1:5 säljes allt under ett. Varmt välkommen att boka visning!
12 500 000 kr
77/52 kvm
1 400 kr/år
2 825 kvm
7 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Strömstad, Tanum
Kontakta Robert eller Sasha för mer information kring Hamneholmen 1 & 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Välkommen in!
Vardagsrum med utgång till altanen.
Vardagsrum med plats för matbord och soffgrupp!
Vardagsrum med otrolig utsikt!
Braskamin som värmer fantastiskt!
Ut på terrassen!
Utsikt från vardagsrum!
Altan med havet framför.
Fin trappa ut.
Rymlig terrass med plats för flera grupper.
Altanbild
Köksbild.
Kök
Kök
Kök
Hall
Sovrum entréplan.
Sovrum entréplan.
Hall.
Hall.
Wc, handfat entréplan.
Allrum med plats för sängar ovanvåning.
Sovrum 1 ovanvåning
Sovrum ovanvåning
Sovrum 2 ovanvåning
Sovrum 3 ovanvåning
Gästhus med kök, bastu dusch och wc.
Uteplats framför gästhuset på första parkett!
Uteplats framför gästhuset.
Ekenäs hamn som utsikt!
Gästhus.
Gästhus.
Gästhus.
Gästhus wc.
Bastu gästhus.
Dusch gästhus
Vill du ha en fri värdering av Robert?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Huvudbyggnadens(Korshamn 1:4) charmiga veranda leder oss in i hallen där det nya välutrustade köket ligger omedelbart till höger med med härlig utsikt mot Ekenäs.
Mitt emot köket ligger första våningens sovrum. Med ingång från hallen ligger badrummet utrustat med toalett och tvättställ.
Resterande delen av första våningen utgöres av ett stort ljust välkomnande vardagsrum med vacker öppen spis och utgång till den fantastiska altanen i söderläge. Här finns plats för många personer att umgås vare sig du skall bjuda på middag eller bara mysa framför brasan.
En trappa från vardagsrummet leder oss upp till övervåningen, där man kommer upp i ytterligare ett sällskapsrum. Här finns även husets 3 övriga sovrum, förråd samt ett toalett- och duschutrymme som ej är färdigställt.
Det mysiga gästhuset (Korshamn 1:5) som är ca 40 kvm har en öppen planlösning med kök och vardagsrum i ett enda stort utrymme med panel på väggar och i tak samt dekorativa takbjälkar och ett fint trä golv. Köket är utrustat med spis fläkt samt kylskåp. Badrum med toalett och tvättställ. I ett eget utrymme med direktingång från uteplatsen finns en bastuavdelning. Uteplatser i syd och väst för morgonkaffet och kvällsgrillningen. Förrådsutrymme för trädgårdsmöbler och båtprylar.
01
Beskrivning
77 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Hamneholmen 2 har en boarea på 77 kvm och en biarea på 52 kvm (vita huset).
Hamneholmen 1 har en boarea på 50 kvm (svarta huset).
52 kvm
2 825 kvm
7 (4-5 sovrum)
Strömstad Korshamn 1:4 och Strömstad Korshamn 1:5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 & ½ Plans hus
1890
2017 till 2019
32
Huggen sten
Huggen sten
Trä
Trä
Träfasad
Tegel
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten
Enskilt avlopp
Direktverkande el
Hamneholmen 1 och 2 är nu till salu. De består av två fastigheter; Korshamn 1.4 och Korshamn 1:5. Till detta hör delar av Hamneholmen som ägs i samfällighet av de fastigheter som finns på Hamneholmen.
På Korshamn 1:4 finns en klassisk bohuslänsk villa på 77+52 kvm.
Gäststugan som ligger på fastigheten Korshamn 1:5 har en tomtareal om 908 kvm och är uppförd i ett plan med trästomme, träfasad, träbjälklag, taktegel, nya fönster, uppvärmning direktel.
03
Gemensamhetsanläggningar
Strömstad korshamn ga:2, Strömstad korshamn ga:3, Strömstad korshamn ga:1
04
Tomt/Servitut
2825 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hamneholmen 1, Korshamn 1:5 är 908 kvm.
Hamneholmen 2, Korshamn 1:4 är 1917 kvm
Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledningen a. - vattenledning
Kosterfjorden-väderöfjorden, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 2004-04-00, Registreringsdatum: 2005-03-17, Senast ändrad: 2022-01-04)
Strömstad korshamn s:1
01
4 364 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 515 000 kr
2 849 000 kr
Fastighet Korshamn 1:5 där Gäststugan finns har taxeringsvärde på 2 429 000 SEK varav byggnad 657 000 SEK.
220 Småhusenhet, bebyggd
1940
1 400 kr/år
8500 kWh/år
1 400 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 10 925 kr/år)
Fastighetsskatt/-avgift är 9 525 för vardera fastighet, totalt 19 050 för 2024.
2
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 364 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 515 000 krMarkvärde
2 849 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Fastighet Korshamn 1:5 där Gäststugan finns har taxeringsvärde på 2 429 000 SEK varav byggnad 657 000 SEK.Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1940Renhållning
1 400 kr/årÅrlig elförbrukning
8500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
1 400 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 10 925 kr/år)Beskrivning av kostnader
Fastighetsskatt/-avgift är 9 525 för vardera fastighet, totalt 19 050 för 2024.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kosters Rökeri
200 m
Hamngrillen
221 m
Pensionat Ekenäs ,Koster
387 m
Kläpphagen Koster
711 m
Bokhandlarens pub
1,17 km
Koster skola
1,43 km
Tjärnö skola
6,52 km
Sd 392 Wailett Af Rossö
8,12 km
HBD AB - Heggum Bygg & Dyktjänster AB
8,49 km
Lotsen
8,61 km
Asian Market Strömstad
9,77 km
SPAR Skjærhalden
14,75 km
Nordby Supermarket
21,01 km
MaxiMat Nordby
21,1 km
Maximat Svinesund
24,65 km
Koster Ekenäs
171 m
Koster Kilesand
1,63 km
Koster Västra bryggan
2,39 km
Koster Långegärde
2,53 km
Styrsö
3,99 km
Strömstad station
8,5 km
Skee station
12,55 km
Överby
13,18 km
Tanum station
24,42 km
Berg
29,3 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten15 m1 min1 min1 min
-
Sjö1,98 km0 min31 min1 tim 29 min
-
TågstationStrömstad station8,5 km0 min49 min52 min
-
HållplatsKoster Ekenäs171 m1 min43 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robert eller Sasha!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.