Hamneholmen  1 & 2
Hamneholmen  1 & 2
Robert Andersson, ansvarig mäklare i Strömstad, Tanum
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Robert Andersson

Ansvarig mäklare

Till salu

Hamneholmen 1 & 2

Utgångspris

12 500 000 kr


Utgångspris

12 500 000 kr



Sydkoster— Strömstad

Hamneholmen 1 & 2


Till salu
Utgångspris
12 500 000 kr

Sydkoster— Strömstad

Koster-Hamneholmen, ett av kustens vackraste lägen!

Har du någon gång drömt om att vakna upp på en paradisö i soluppgången med några stegs avstånd till det salta morgondoppet i västerhavet?
Här har du fastigheterna på Hamneholmen Sydkoster, som uppfyller dina drömmar med råge! Här finns två fastigheter Korshamn 1:4 och Korshamn 1:5 den ena bebyggd med smakligt nyrenoverad fiskarvilla byggt 1890, den andra bebyggd med gästhus med bastu och härlig uteplats i solnedgångsläge där du har full koll på båtlivet i Ekenäs hamn.
Från båda husen har du en fantastisk utsikt.
Båtplats på gemensam brygga på både Hamneholmen och på Ekenäs för djupgående båt hyr du av Korshamns fiskehamnsförening. Och som grädde på moset blir du ägare till 1/3 av Hamneholmens natur med stränder och berg. Dessa båda fastigheter Korshamn 1:4 och Korshamn 1:5 säljes allt under ett. Varmt välkommen att boka visning!


Utgångspris
12 500 000 kr
Boarea/biarea
77/52 kvm
Driftkostnad
1 400 kr/år
Tomtarea
2 825 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Strömstad, Tanum

Kontakta Robert eller Sasha för mer information kring Hamneholmen 1 & 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Huvudbyggnadens(Korshamn 1:4) charmiga veranda leder oss in i hallen där det nya välutrustade köket ligger omedelbart till höger med med härlig utsikt mot Ekenäs.
Mitt emot köket ligger första våningens sovrum. Med ingång från hallen ligger badrummet utrustat med toalett och tvättställ.
Resterande delen av första våningen utgöres av ett stort ljust välkomnande vardagsrum med vacker öppen spis och utgång till den fantastiska altanen i söderläge. Här finns plats för många personer att umgås vare sig du skall bjuda på middag eller bara mysa framför brasan.
En trappa från vardagsrummet leder oss upp till övervåningen, där man kommer upp i ytterligare ett sällskapsrum. Här finns även husets 3 övriga sovrum, förråd samt ett toalett- och duschutrymme som ej är färdigställt.

Det mysiga gästhuset (Korshamn 1:5) som är ca 40 kvm har en öppen planlösning med kök och vardagsrum i ett enda stort utrymme med panel på väggar och i tak samt dekorativa takbjälkar och ett fint trä golv. Köket är utrustat med spis fläkt samt kylskåp. Badrum med toalett och tvättställ. I ett eget utrymme med direktingång från uteplatsen finns en bastuavdelning. Uteplatser i syd och väst för morgonkaffet och kvällsgrillningen. Förrådsutrymme för trädgårdsmöbler och båtprylar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Hamneholmen 2 har en boarea på 77 kvm och en biarea på 52 kvm (vita huset).
Hamneholmen 1 har en boarea på 50 kvm (svarta huset).

Biarea

52 kvm

Tomtarea

2 825 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Strömstad Korshamn 1:4 och Strömstad Korshamn 1:5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 & ½ Plans hus

Byggnadsår

1890

Om-/tillbyggnadsår

2017 till 2019

Standardpoäng

32

Grundmur

Huggen sten

Grund

Huggen sten

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Allmän information

Hamneholmen 1 och 2 är nu till salu. De består av två fastigheter; Korshamn 1.4 och Korshamn 1:5. Till detta hör delar av Hamneholmen som ägs i samfällighet av de fastigheter som finns på Hamneholmen.
På Korshamn 1:4 finns en klassisk bohuslänsk villa på 77+52 kvm.
Gäststugan som ligger på fastigheten Korshamn 1:5 har en tomtareal om 908 kvm och är uppförd i ett plan med trästomme, träfasad, träbjälklag, taktegel, nya fönster, uppvärmning direktel.


03
Gemensamhetsanläggningar

Strömstad korshamn ga:2, Strömstad korshamn ga:3, Strömstad korshamn ga:1


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

2825 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Hamneholmen 1, Korshamn 1:5 är 908 kvm.
Hamneholmen 2, Korshamn 1:4 är 1917 kvm

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledningen a. - vattenledning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Kosterfjorden-väderöfjorden, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 2004-04-00, Registreringsdatum: 2005-03-17, Senast ändrad: 2022-01-04)

Samfällighet

Strömstad korshamn s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 364 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 515 000 kr

Markvärde

2 849 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Fastighet Korshamn 1:5 där Gäststugan finns har taxeringsvärde på 2 429 000 SEK varav byggnad 657 000 SEK.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1940

Renhållning

1 400 kr/år

Årlig elförbrukning

8500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

1 400 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 10 925 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Fastighetsskatt/-avgift är 9 525 för vardera fastighet, totalt 19 050 för 2024.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 364 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 515 000 kr
Markvärde
2 849 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Fastighet Korshamn 1:5 där Gäststugan finns har taxeringsvärde på 2 429 000 SEK varav byggnad 657 000 SEK.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1940
Renhållning
1 400 kr/år
Årlig elförbrukning
8500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
1 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 10 925 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fastighetsskatt/-avgift är 9 525 för vardera fastighet, totalt 19 050 för 2024.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Kosters Rökeri

200 m


Hamngrillen

221 m


Pensionat Ekenäs ,Koster

387 m


Kläpphagen Koster

711 m


Bokhandlarens pub

1,17 km


Koster skola

1,43 km


Tjärnö skola

6,52 km


Sd 392 Wailett Af Rossö

8,12 km


HBD AB - Heggum Bygg & Dyktjänster AB

8,49 km


Lotsen

8,61 km


Asian Market Strömstad

9,77 km


SPAR Skjærhalden

14,75 km


Nordby Supermarket

21,01 km


MaxiMat Nordby

21,1 km


Maximat Svinesund

24,65 km


Koster Ekenäs

171 m


Koster Kilesand

1,63 km


Koster Västra bryggan

2,39 km


Koster Långegärde

2,53 km


Styrsö

3,99 km


Strömstad station

8,5 km


Skee station

12,55 km


Överby

13,18 km


Tanum station

24,42 km


Berg

29,3 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    15 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,98 km
    0 min
    31 min
    1 tim 29 min
  • Tågstation
    Strömstad station
    8,5 km
    0 min
    49 min
    52 min
  • Hållplats
    Koster Ekenäs
    171 m
    1 min
    43 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robert eller Sasha!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.