Ståtlig villa med verkstad och dubbelgarage på stor tomt.
Välkomna till denna stiliga fastighet med allt du kan önska om du vill ha en hemmaverkstad och dubbelgarage på tomten. Här finns stora ytor för parkering och förvaring och en tomt med gott om plats för fritidssysselsättningar. Fastigheten består av en ståtlig villa med stor altan, ett dubbelgarage, en verkstad, två separata förrådsbyggnader samt vedförråd. Villan har en mycket social planlösning med stora ytor för umgänge och härligt uterum, villan rymmer hela 6 sovrum. Ett stort kök med gott om skåp och ljus härlig matplats i burspråk med plats för många, flertalet vitvaror är nyare skick och golvet är ett äkta skeppsgolv med gummilister. Från köket har man praktisk utgång till tvättrum med tvättmaskin, torktumlare och bergvärmepump som gör villan värmeeffektiv genom sitt mekaniska frånlufts återvinnings system och vattenburen golvvärme i hela entréplan, vidare finns även ett separat torkrum med egen grovingång. När du kommer in i den öppna hallen får du en härlig öppen atmosfär och du ser in i det fina vardagsrummet med ryggåstak och stora fönster ut mot altan och trädgård. Det stora vardagsrummet har en braskamin som värmer gott och har gott om plats för både soffgrupper och tv vägg, från det går du in in i Master Bedroom åt ena hållet som har ett en-suite badrum och egen utgång till altanen. Åt andra hållet ligger resterande del av villan med sina 5 sovrum, badrum och allrum med utgång till ett stort inglasat uterum med plats för flera sittgrupper och direkt utgång till den rymliga altanen med soligt läge och helt insynsskyddad baksida vilket är perfekt för att njuta i det tillhörande bubbelbadkaret eller kanske sitta i det vackra växthuset. Fastigheten är belägen på den fantastiska ön Tjärnö med gångavstånd till vackra sandstränder och båtbryggor och en härlig natur runtom med skog och mark.
6 500 000 kr
227 kvm
54 050 kr/år
2 496 kvm
8 rum (6 sovrum)
Mäklarhuset Strömstad, Tanum
Kontakta Sasha eller Robert för mer information kring Nyckleby Solgläntan 2, Tjärnö.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Master Bedroom med en suite badrum]()
Master Bedroom med en suite badrum
![Master Bedroom med en suite badrum]()
Master Bedroom med en suite badrum
![Master Bedroom med en suite badrum]()
Master Bedroom med en suite badrum
![Master Bedroom med en suite badrum]()
Master Bedroom med en suite badrum
![En suite badrum]()
En suite badrum
![En suite badrum]()
En suite badrum
![Alllrum]()
Alllrum
![Allrum]()
Allrum
![Uterum]()
Uterum
![Uterum]()
Uterum
![Sovrum nedre plan]()
Sovrum nedre plan
![Sovrum nedre plan]()
Sovrum nedre plan
![Badrum 2]()
Badrum 2
![Hall]()
Hall
![Hall]()
Hall
![Uterum]()
Uterum
![]()
![Tvättrum]()
Tvättrum
![Torkrum]()
Torkrum
![Sovrum nedre plan]()
Sovrum nedre plan
![Dubbelsovrum nedre plan (2 sovrum har blivit 1 stort sovrum)]()
Dubbelsovrum nedre plan (2 sovrum har blivit 1 stort sovrum)
![Dubbelsovrum nedre plan (2 sovrum har blivit 1 stort sovrum)]()
Dubbelsovrum nedre plan (2 sovrum har blivit 1 stort sovrum)
![Sovrum övre plan med utgång till balkong]()
Sovrum övre plan med utgång till balkong
![Sovrum övre plan]()
Sovrum övre plan
![Sovrum övre plan]()
Sovrum övre plan
![]()
![]()
![]()
![Områdesbild Tjärnö/Bofors Camping, närliggande strand]()
Områdesbild Tjärnö/Bofors Camping, närliggande strand
![Områdesbild Tjärnö/Bofors Camping, närliggande strand]()
Områdesbild Tjärnö/Bofors Camping, närliggande strand
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sasha
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
227 kvm (Boareauppgifter enligt ritning)
2 496 kvm
8 (6 sovrum)
STRÖMSTAD NYCKLEBY 1:44
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 Planshus med fristående garage, tillbyggnad i 2 plan
2004
37
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Djupborrad brunn
Enskilt avlopp
Bergvärmepump med vattenburen golvvärme
Se frågelista
03
TV/Internet
Fiber finns i fastigheten
04
Gemensamhetsanläggningar
Strömstad Lindholmen Ga:2
05
Tomt/Servitut
2496 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Rätt att anlägga underhålla och förnya vattenbrunn med tillhörande vattenledning på av markägaren godkänd och därtill tjänlig plats. - Vattenbrunn, vattenledning, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsanläggning. lokalisering ochutförande av anläggningen skall ske i samråd med markägaren och enligt anvisningar från kommunens miljö-och hälsoskyddsavdelning - Avlopp, Officialservitut: Rätt att anlägga och underhålla väg med 3.5 meters körbana samt erforderliga diken i sträckning littera x. stamfastigheten har rätt att förskogskörslor använda vägen. vid eventuella körskador skall vägen återställas i ursprungligt skick. - Väg, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya borrhål för bergvärme med tillhörande ledningar på av markägaren godkänd och därtill tjänlig plats - Bergvärme
Officialservitut: Rätt att anlägga och underhålla avloppsanläggning på av miljö och hälsoskyddsnämnden anvisad plats. - Avlopp, Avtalsservitut: Avloppsledning - se beskrivning
Avtalsservitut Avloppsledning
01
3 605 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 178 000 kr
1 427 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2004
4 500 kr/år
4 400 kr/år
4 400 kr/år
400 kr/år
350 kr/år
40 000 kr/år
20000 kWh/år
54 050 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 575 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 707 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
3 605 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 178 000 krMarkvärde
1 427 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2004Försäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
4 400 kr/årRenhållning
4 400 kr/årSotning
400 kr/årVägav/Snö
350 kr/årElkostnad
40 000 kr/årÅrlig elförbrukning
20000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
54 050 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 575 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 707 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Entré Rossö Hamncafe
2,7 km
Restaurang Packhuset
3,48 km
Bistron
3,53 km
Pizzapanget
3,68 km
Himmel & Pannkaka
3,86 km
Tjärnö skola
573 m
Sd 392 Wailett Af Rossö
2,67 km
Rossö förskola
3,86 km
HBD AB - Heggum Bygg & Dyktjänster AB
6,21 km
Strömstierna förskola
6,46 km
Asian Market Strömstad
7,57 km
SPAR Skjærhalden
17,76 km
Nordby Supermarket
20,66 km
MaxiMat Nordby
20,9 km
Maximat Svinesund
23,75 km
Lindholmsvägen
270 m
Tjärnöbovägen
491 m
Tjärnö skola
587 m
Korsnäs
609 m
Tjärnö kyrka
724 m
Strömstad station
6,44 km
Överby station
6,87 km
Skee station
7,58 km
Tanum station
19,94 km
Bøen
24,66 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö3,85 km8 min22 min1 tim 29 min
-
Hav551 m2 min3 min11 min
-
TågstationStrömstad station6,44 km14 min38 min-
-
HållplatsLindholmsvägen270 m1 min38 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sasha eller Robert!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
