Lurvägen 2
Lurvägen 2
Sasha Andersson, assisterande mäklare i Strömstad, Tanum
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sasha Andersson

Assisterande mäklare

Till salu

Lurvägen 2

Utgångspris

1 995 000 kr


Utgångspris

1 995 000 kr



Tanumshede— Tanum

Lurvägen 2


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Tanumshede— Tanum

Nyrenoverad villa centralt i Tanum

Välkommen till Lurvägen 2, denna centralt belägna fastighet i Tanumshede med närhet till allt. Fastigheten består av en nyrenoverad villa, ett praktiskt gästhus som med fördel kan hyras ut och ge fina intäkter samt ett garage, på tomten finns har flera terrasser att sitta och njuta av solen. Villan som renoverats har öppen planlösning på entréplan med ett snyggt kök där en praktiskt köksö förbättrar ytan, en ljus och fin matplats samt vardagsrum med plats för soffgrupp och tv, På samma plan finns ett rymligt helkaklat badrum med badkar, en separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt tvätt bänk med ho. Trappa upp till övervåning som rymmer 2 sovrum , ett allrum samt en altan i soligt läge. I källarplan finns ett sovrum med walk-in, en wc samt ett hobbyrum med braskamin om du vill elda för att hålla nere uppvärmningskostnaderna. Villan och gäststugan värms upp med luftvärmepumpar.
Varmt välkommen att boka dig på visning!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea/biarea
98/51 kvm
Driftkostnad
46 200 kr/år
Tomtarea
1 000 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Strömstad, Tanum

Kontakta Sasha för mer information kring Lurvägen 2.

Sasha Andersson

Assisterande mäklare
Talar även engelska, spanska, norska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

51 kvm

Tomtarea

1 000 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TANUM TANUMSHEDE 2:51


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-1/2 plan med källare

Byggnadsår

1930

Om-/tillbyggnadsår

1974

Standardpoäng

25

Grundmur

Cementsten

Grund

Källare med betongplatta på mark utan underliggande isolering

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Plåt

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glas kopplade fönster och isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag samt paxfläkt badrum

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump samt elradiatorer


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

1000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

942 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

626 000 kr

Markvärde

316 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1949

Försäkring

4 000 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

8 600 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Hushållsström

30 000 kr/år

Vatten/Avlopp Slamtömning

3 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 065 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 265 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 233 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
942 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
626 000 kr
Markvärde
316 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1949
Försäkring
4 000 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
8 600 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Hushållsström
30 000 kr/år
Vatten/Avlopp Slamtömning
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 065 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 265 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 233 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Cleopatra Pizza & Restaurang

251 m


Oscar & Malik KB

259 m


Restaurang Källaren Kök & Catering

487 m


Pizza Bella

518 m


Tanums Grillen

539 m


Tanumshedes Föräldrakooperativa Daghem Myllret

759 m


Hedeskolan

802 m


Barnkullens förskola

836 m


Tanumskolan

842 m


Lärcentrum Tanum

846 m


Asian Market Strömstad

25,58 km


24Food Kornsjø

30,21 km


Hemköp Munkedal

33,6 km


Tempo

35,66 km


SPAR Skjærhalden

37,09 km


Tanumshede industriområde

179 m


Ryland

507 m


Tanumshede centrum

812 m


Hede skola

884 m


Futura

970 m


Tanum station

2,53 km


Överby

13,47 km


Rabbalshede station

15,45 km


Hällevadsholm station

20,35 km


Skee station

22,1 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,33 km
    4 min
    9 min
    32 min
  • Hav
    4,08 km
    11 min
    24 min
    1 tim 21 min
  • Tågstation
    Tanum station
    2,53 km
    5 min
    12 min
    41 min
  • Hållplats
    Tanumshede industriområde
    179 m
    1 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sasha!

Sasha Andersson

Assisterande mäklare
Talar även engelska, spanska, norska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.