Lantlig villa med stor tomt, generöst garage och vedbod – perfekt för renoveringsdrömmar!
Drömmer du om att skapa ditt eget paradis på landet? Välkommen till detta charmiga läge med stor potential, vackert belägen i en naturskön miljö. Med en rymlig tomt på ca 8 400 kvm, erbjuder denna fastighet gott om plats för både rekreation och kreativitet.
Ett av fastighetens stora plus är det generösa garaget om ca 175 kvm och med tre portar – perfekt för dig som har flera fordon, behöver plats för hobbyprojekt eller bara vill ha extra förvaringsutrymme. För den som uppskattar att vara självförsörjande eller älskar att elda vedspisen finns även en praktisk vedbod.
Huset är i behov av renovering, vilket ger dig chansen att sätta din egen prägel och skapa ett hem som är helt anpassat efter dina önskemål. Här finns möjligheter att skapa sitt eget drömboende.
Omgivningarna bjuder på vackra vyer, frisk luft och en fridfull atmosfär, samtidigt som du har närhet till Bollebygd, Alingsås och Borås samt pendlingsavstånd till Landvetter och Göteborg.
Missa inte chansen att förvandla denna lantliga villa till ditt drömhem!
1 695 000 kr
ca 155/7 kvm
27 665 kr/år
8 405 kvm
4 rum (1-2 sovrum)
Mäklarhuset Bollebygd
Kontakta Anneli för mer information kring Sandbäcken 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Stora sociala ytor med plats för både soff- och matgrupp.
Stora sociala ytor med plats för både soff- och matgrupp.
Husets hjärta, vedspisen som ger både värme och mys.
Stort garage med tre portar.
-
Boka en fri värdering med Anneli
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Välkomna in i HALLEN som tar er vidare till KÖKET med en centralt belägen vedspis och gott om plats för matmöbel. Från köket nås VARDAGSRUMMET med öppen spis (ej i bruk), även här gott om plats för både mat- och soffmöbel. I hallen finns ett mindre WC. Bakom köket nås TVÄTTSTUGA och RUM (har använts som kontor) samt trappa ner till källaren.
Övre plan:
Härligt ALLRUM med öppet upp i nock. KLÄDKAMMARE. SOVRUM samt helkaklat BADRUM.
Källarplan:
Mindre KÄLLARE med utgång till trädgården.
01
Beskrivning
ca 155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Boarean om ca 155 kvm är baserad på uppvärmd golvyta enligt energideklarationen och inte uppmätt enligt Boverkets boareamätning.
Taxerad boarea är 60 kvm, men då utan tillbyggnaden på övre plan.
7 kvm
8 405 kvm
4 (1-2 sovrum)
BOLLEBYGD BJÖRKERED 1:13
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan med delvis källare
1929
13
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
2-glas och 3-glas isolerfönster
Självdrag
Murad skorsten
Brandskyddskontroll utförd 2025-01-09:
- Vedspis - Ingen notering.
- Öppen spis - Föreläggande finns för användning.
- Bakugn - ej i bruk.
Grävd brunn
Sluten tank, 3 kubik
Luftvärmepump, vedpanna samt direktverkande el
Ålder: Luftvärmepumpen 2022
Nyare varmvattenberedare samt tvättmaskin.
Villan är besiktigad och protokoll tillhandahålls vid visning.
03
Energideklaration
61 kWh/kvm och år
110 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-10
Emma Gustafsson, Sustera Real Estate AB
04
Bilplats/Övriga byggnader
- Garage med 3 portar om ca 175 kvm.
- Vedbod med en container.
Grusad uppfart med plats för flera bilar.
05
Gemensamhetsanläggningar
Bollebygd tappbo ga:1
06
Tomt/Servitut
8405 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
703 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
193 000 kr
510 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
5 355 kr/år
1 395 kr/år
3 665 kr/år
1 250 kr/år
16 000 kr/år
6478 kWh/år
27 665 kr/år
5 273 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 938 kr/år)
- Kostnad för el avser både uppvärmning och hushållsel med 1 person i hushållet som har varit sparsam med elanvändningen.
- Kostnad för V/A avser tömning av sluten tank 1 ggr/år.
- Kostnad för renhållning avser tömning varannan vecka, 140 l kärl.
- Kostnad för väg är en uppskattad kostnad, den kan variera mellan 0- 2 500 kr/år beroende på väder och underhållsbehov.
1
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 262 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
703 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
193 000 krMarkvärde
510 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
5 355 kr/årVatten och avlopp
1 395 kr/årRenhållning
3 665 kr/årVägav/Snö
1 250 kr/årElkostnad
16 000 kr/årÅrlig elförbrukning
6478 kWh/årSammanlagd driftskostnad
27 665 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 273 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 938 kr/år)Beskrivning av kostnader
- Kostnad för el avser både uppvärmning och hushållsel med 1 person i hushållet som har varit sparsam med elanvändningen.- Kostnad för V/A avser tömning av sluten tank 1 ggr/år.
- Kostnad för renhållning avser tömning varannan vecka, 140 l kärl.
- Kostnad för väg är en uppskattad kostnad, den kan variera mellan 0- 2 500 kr/år beroende på väder och underhållsbehov.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 262 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Töllsjö
Töllsjö ligger naturskönt i norra delen av Bollebygds kommun med bra pendlingsavstånd till tätorten, Alingsås, Borås, Göteborg och Landvetter flygplats.
01
Fördelar med området
02
Affär och service
I Töllsjö samhälle finns en matbutik som drivs av invånarna som ett kooperativ. Här finns också en pizzeria och frisörsalong.
03
Fritid
I Töllsjö är det inte långt till naturen med möjlighet till ett rikt friluftsliv, bär- och svampplockning. I Töllsjö finns en aktiv idrottsförening en fotbollsplan och på gång- och cykelavstånd finns en fin sandstrand med brygga vid Töllsjön.
04
Skola
I centrala Töllsjö finns förskola och skola F-6 (för högstadieelever går skolbuss till Bollebygd). I byns skola går idag ca. 60 st förskolebarn och ca. 120 st elever. För mer information, se: www.bollebygd.se/barnochutbildning.
05
Närtrafik
Närtrafik är kollektivtrafik för alla som vill åka från landsbygd till tätort eller tvärtom. Västtrafik kör dig mellan en valfri adress på landsbygden och till någon av närtrafikhållplatserna. Läs mer om närtrafiken på: http://www.bollebygd.se/trafikochinfrastruktur/kollektivtrafik/nartrafik.
Restaurang Hälls Kitchen
4,41 km
Hulta Bollebygd Golfrestaurang
8,13 km
Hulta GK
8,13 km
Grefvens Restaurang i Bollebygd
8,5 km
Börshult Gård
8,74 km
Töllsjöskolan
4,88 km
Tollsjö förskola
4,9 km
Örelundskolan
7,25 km
Söråns förskola
7,35 km
Förskola Nordtorp
7,99 km
Tempo Töllsjö
4,87 km
Hemköp Bollebygd
11,34 km
City Gross Borås
12,62 km
Coop
14,92 km
Sandared station
8,95 km
Bollebygd station
11,34 km
Hindås station
14,08 km
Rävlanda station
14,98 km
Borås C
16,14 km
Trollsåsvägen
7,21 km
Granholmavägen
7,27 km
Hällered
7,32 km
Olsfors
7,38 km
Bråtes bro
7,42 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSandared station8,95 km--
-
HållplatsTrollsåsvägen7,21 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.