Till salu

Sandbäcken 4

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr



Töllsjö— Bollebygd

Sandbäcken 4


Till salu
Utgångspris
1 695 000 kr

Bollebygd - Töllsjö

Lantlig villa med stor tomt, generöst garage och vedbod – perfekt för renoveringsdrömmar!

Drömmer du om att skapa ditt eget paradis på landet? Välkommen till detta charmiga läge med stor potential, vackert belägen i en naturskön miljö. Med en rymlig tomt på ca 8 400 kvm, erbjuder denna fastighet gott om plats för både rekreation och kreativitet.

Ett av fastighetens stora plus är det generösa garaget om ca 175 kvm och med tre portar – perfekt för dig som har flera fordon, behöver plats för hobbyprojekt eller bara vill ha extra förvaringsutrymme. För den som uppskattar att vara självförsörjande eller älskar att elda vedspisen finns även en praktisk vedbod.

Huset är i behov av renovering, vilket ger dig chansen att sätta din egen prägel och skapa ett hem som är helt anpassat efter dina önskemål. Här finns möjligheter att skapa sitt eget drömboende.

Omgivningarna bjuder på vackra vyer, frisk luft och en fridfull atmosfär, samtidigt som du har närhet till Bollebygd, Alingsås och Borås samt pendlingsavstånd till Landvetter och Göteborg.

Missa inte chansen att förvandla denna lantliga villa till ditt drömhem!


Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea/biarea
ca 155/7 kvm
Driftkostnad
27 665 kr/år
Tomtarea
8 405 kvm
Rum
4 rum (1-2 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 15 februari 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkomna att boka visningstid!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Stora sociala ytor med plats för både soff- och matgrupp.
Vardagsrum

Stora sociala ytor med plats för både soff- och matgrupp.

Husets hjärta, vedspisen som ger både värme och mys.
Vardagsrum

Stora sociala ytor med plats för både soff- och matgrupp.

Vedspis

Husets hjärta, vedspisen som ger både värme och mys.

Stort garage med tre portar.
Garage

Stort garage med tre portar.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
Välkomna in i HALLEN som tar er vidare till KÖKET med en centralt belägen vedspis och gott om plats för matmöbel. Från köket nås VARDAGSRUMMET med öppen spis (ej i bruk), även här gott om plats för både mat- och soffmöbel. I hallen finns ett mindre WC. Bakom köket nås TVÄTTSTUGA och RUM (har använts som kontor) samt trappa ner till källaren.

Övre plan:
Härligt ALLRUM med öppet upp i nock. KLÄDKAMMARE. SOVRUM samt helkaklat BADRUM.

Källarplan:
Mindre KÄLLARE med utgång till trädgården.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Boarean om ca 155 kvm är baserad på uppvärmd golvyta enligt energideklarationen och inte uppmätt enligt Boverkets boareamätning.

Taxerad boarea är 60 kvm, men då utan tillbyggnaden på övre plan.

Biarea

7 kvm

Tomtarea

8 405 kvm

Rum

4 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOLLEBYGD BJÖRKERED 1:13

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan med delvis källare

Byggnadsår

1929

Standardpoäng

13

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas och 3-glas isolerfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Brandskyddskontroll utförd 2025-01-09:
- Vedspis - Ingen notering.
- Öppen spis - Föreläggande finns för användning.
- Bakugn - ej i bruk.

Vatten

Grävd brunn

Avlopp

Sluten tank, 3 kubik

Uppvärmning

Luftvärmepump, vedpanna samt direktverkande el
Ålder: Luftvärmepumpen 2022

Renovering omarbetning etc

Nyare varmvattenberedare samt tvättmaskin.

Fel och brister

Villan är besiktigad och protokoll tillhandahålls vid visning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-10

Besiktningsman

Emma Gustafsson, Sustera Real Estate AB


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Garage med 3 portar om ca 175 kvm.
- Vedbod med en container.

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart med plats för flera bilar.


05
Gemensamhetsanläggningar

Bollebygd tappbo ga:1


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

8405 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

703 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

193 000 kr

Markvärde

510 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

5 355 kr/år

Vatten och avlopp

1 395 kr/år

Renhållning

3 665 kr/år

Vägav/Snö

1 250 kr/år

Elkostnad

16 000 kr/år

Årlig elförbrukning

6478 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

27 665 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 273 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 938 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- Kostnad för el avser både uppvärmning och hushållsel med 1 person i hushållet som har varit sparsam med elanvändningen.
- Kostnad för V/A avser tömning av sluten tank 1 ggr/år.
- Kostnad för renhållning avser tömning varannan vecka, 140 l kärl.
- Kostnad för väg är en uppskattad kostnad, den kan variera mellan 0- 2 500 kr/år beroende på väder och underhållsbehov.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 262 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
703 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
193 000 kr
Markvärde
510 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
5 355 kr/år
Vatten och avlopp
1 395 kr/år
Renhållning
3 665 kr/år
Vägav/Snö
1 250 kr/år
Elkostnad
16 000 kr/år
Årlig elförbrukning
6478 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 665 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 273 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 938 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- Kostnad för el avser både uppvärmning och hushållsel med 1 person i hushållet som har varit sparsam med elanvändningen.
- Kostnad för V/A avser tömning av sluten tank 1 ggr/år.
- Kostnad för renhållning avser tömning varannan vecka, 140 l kärl.
- Kostnad för väg är en uppskattad kostnad, den kan variera mellan 0- 2 500 kr/år beroende på väder och underhållsbehov.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 262 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Töllsjö

Töllsjö ligger naturskönt i norra delen av Bollebygds kommun med bra pendlingsavstånd till tätorten, Alingsås, Borås, Göteborg och Landvetter flygplats.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Fiske Jakt Landsbygd Lugnt Tryggt Badstrand

02
Affär och service

I Töllsjö samhälle finns en matbutik som drivs av invånarna som ett kooperativ. Här finns också en pizzeria och frisörsalong.


03
Fritid

I Töllsjö är det inte långt till naturen med möjlighet till ett rikt friluftsliv, bär- och svampplockning. I Töllsjö finns en aktiv idrottsförening en fotbollsplan och på gång- och cykelavstånd finns en fin sandstrand med brygga vid Töllsjön.


04
Skola

I centrala Töllsjö finns förskola och skola F-6 (för högstadieelever går skolbuss till Bollebygd). I byns skola går idag ca. 60 st förskolebarn och ca. 120 st elever. För mer information, se: www.bollebygd.se/barnochutbildning.


05
Närtrafik

Närtrafik är kollektivtrafik för alla som vill åka från landsbygd till tätort eller tvärtom. Västtrafik kör dig mellan en valfri adress på landsbygden och till någon av närtrafikhållplatserna. Läs mer om närtrafiken på: http://www.bollebygd.se/trafikochinfrastruktur/kollektivtrafik/nartrafik.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Hälls Kitchen

4,41 km


Hulta Bollebygd Golfrestaurang

8,13 km


Hulta GK

8,13 km


Grefvens Restaurang i Bollebygd

8,5 km


Börshult Gård

8,74 km


Töllsjöskolan

4,88 km


Tollsjö förskola

4,9 km


Örelundskolan

7,25 km


Söråns förskola

7,35 km


Förskola Nordtorp

7,99 km


Tempo Töllsjö

4,87 km


Hemköp Bollebygd

11,34 km


City Gross Borås

12,62 km


Coop

14,92 km


Sandared station

8,95 km


Bollebygd station

11,34 km


Hindås station

14,08 km


Rävlanda station

14,98 km


Borås C

16,14 km


Trollsåsvägen

7,21 km


Granholmavägen

7,27 km


Hällered

7,32 km


Olsfors

7,38 km


Bråtes bro

7,42 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sandared station
    8,95 km
    -
    -
  • Hållplats
    Trollsåsvägen
    7,21 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.