Till salu

Olof Palmes Gata 16

Utgångspris

745 000 kr

Sparad

Utgångspris

745 000 kr

Boka visning

Centrum— Trollhättan

Olof Palmes Gata 16

Till salu

Utgångspris

745 000 kr

Boka visning

Trollhättan - Centrum

Välplanerad och kubiksmart etta med centralt läge och skuldfri bostadsrättsförening = låg avgift!

Tillfälle att förvärva en etta i en skuldfri bostadsrättsförening = mycket stabil ekonomi och låg månadsavgift!

Välplanerad enrumslägenhet som ger en rymlig känsla tack vare snedtaket som börjar på 2,35 (standardtakhöjd) och fortsätter upp till strax över tre meter! Här finns möjlighet till att ha ett sovloft ovanför ”sovalkoven”, vilket i sin tur ger ett utrymme för ett hemmakontor eller soffa. OBS! Sovloftet finns inte längre kvar. Perfekt lägenhet som "förstaboende", studenten eller som övernattningslägenhet.

Med ett centralt läge, med närhet till kanalen med sina trevliga promenadstråk, affärshuset Odenhuset, restauranger, Högskolan Väst, för att inte nämna det vackra slussområdet bara några kilometer bort, ges här verkligen en perfekt förutsättning för ett trivsamt boende! Då Lägenheten dessutom ligger högst upp följer förstås bra ljusinsläpp och begränsad insyn.

Tag tillfället i akt att förvärva denna mysiga lägenhet i trevliga Trollhättan!
Upplevs absolut bäst på plats, bokning krävs. Välkomna!

Utgångspris

745 000 kr

Boarea

29 kvm

Avgift

1 990 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Fredag 20 december 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Vänersborg

Kontakta Robert för mer information kring Olof Palmes Gata 16.

Anmäl intresse

Robert Hultström

Ansvarig mäklare

Tel:

076-865 25 49

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Sovloft ovanför "sovalkoven"

Många kubik, möjlighet att ha sovloft i alkoven. Sovloftet finns inte längre kvar. Bilden är mest för inspiration.

För den kvadratsmarte är det här möjligt att få plats både tv-hörna och mindre matbord i vardagsrummet.

Sovloft ovanför "sovalkoven"

Många kubik, möjlighet att ha sovloft i alkoven. Sovloftet finns inte längre kvar. Bilden är mest för inspiration.

Vardagsrummet

För den kvadratsmarte är det här möjligt att få plats både tv-hörna och mindre matbord i vardagsrummet.

Centralt läge!

Bara ett stenkast till Kungsgatan med alla dess butiker, restauranger och uteliv. Kan det bli bättre?

16 bilder

Planlösning

OBS! Sovloftet rymmer en säng på 140 X 200 centimeter!

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Klinkergolv och vitmålade väggar. En platsbyggd garderob med tre överskåp.

02 VARDAGSRUM

Parkett och vitmålade väggar. Snedtak vilket innebär takhöjd från 2,35 till över 3,00 meter. Tack vare den extra takhöjden finns det här möjlighet att ha ett sovloft ovanför den traditionella sovalkoven, vilket säljaren tidigare haft.

03 HALL 2

Klinker och vitmålade väggar. Platsbyggd pargarderob med överskåp.

04 KÖK

Klinker och vitmålade väggar. Spishäll (Electrolux), kombinerad kyl/frys (Electrolux ). Fönster.

05 BADRUM

Våtrumsmatta och kaklade väggar.
Överskåp samt handfat med underskåp. Vattenburen
handdukstork. Dusch.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

29 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1957

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Ventilationssystem: F och självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

122 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

125 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2019-10-24

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV (Tele2).
Internet (Tele2).

Ekonomi

01

Avgift

1 990 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Den angivna driftskostnaden (hushållsel 200 kr) är ungefärlig, och varierar beroende på bl. a. elpris och på förbrukning.
Hemförsäkring, 100 kr/mån, är en cirkakostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 028 kr (Senast kontrollerad: 2024-02-27)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning sker månadsvis med ca 10 kr.

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

2,29852 %

Andelstal insats

2,29852 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Hebe.

Allmänt

Föreningens fastighet är belägen på adresserna Olof Palmes Gata 16 och Kungsgatan 27 i Trollhättan. Husen består av två trappuppgångar med tre till fyra våningar. Det totalt 27 bostäderna fördelar sig enligt följande:
9 st. 1 r.o.k.
8 st. 2 r.o.k.
6 st. 3 r.o.k.
4 st. 4 r.o.k.
Den totala bostadsarean uppgår till 1 586 m².

Kommande renoveringar

Digitalt system för bokning av tvättstuga.

Gjorda renoveringar

Under räkenskapsåret:
Byte av termostater i samtliga lägenheter
Renovering av ramp.

Relativt nyligen:
Funktionskontroll ventilation.
Underhållsarbete hiss.
Pumpinstallation för separering av dag- och spillvatten.
Byte av entréparti på Olof Palmes Gata samt byte VVC pump och cirkulationspump.

Stambyte 1995.
Ombyggnad och inglasning balkonger 1998.

För mer information, vänligen se årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Fyra lokaler (hyresrätt) om totalt 813 m².

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

BRF är skuldfri.

Dokument

energideklaration

stadgarhebe

arsredovisning-hsb_brf_hebe_i_trollhattan-2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

1 990 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 028 kr (Senast kontrollerad: 2024-02-27)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning sker månadsvis med ca 10 kr.

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

2,29852 %

Andelstal insats

2,29852 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

CENTRUM

Trollhättans stadskärna ligger med ett tilltalande läge längsmed Göta Älv. Här bor du bekvämt närhet till allt.

01 Fördelar med området

Spa Bokhandel Gym Barer Cykelbanor Restauranger Utegym Bio Bowling Bussar Simhall Caféer Sportevenemang Ishall Sportbar

02 FRITID OCH NÄRSERVICE

Här finns ett stort utbud av restauranger, butiker, motionsanläggningar och caféer. Fina promenadstråk runt kanalområdet och Spikön.
Stadens torg är ombyggt och invigs i årsskiftet mellan 2019/2020
Längs gågatan ligger Folketshus, där finns bibliotek, bio, och diverse utställningar.

03 KOMMUNIKATION

Centrum erbjuder goda bussförbindelser till stadens olika stadsdelar samt täta avgångar med tåg till bland annat Göteborg.

04 FÖRSKOLOR OCH SKOLOR

Gymnasieutbildning på Folkuniversitetets gymnasieskola och Drottning Blankas gymnasieskola. Här finns även möjlighet till högskoleutbildning på Högskolan väst där det studerar omkring 15 000 studenter.

05 VÄLKOMMEN TILL CENTRUM & MÄKLARHUSET!

Mäklarhuset i Trollhättan är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0520-820 50 eller skicka ett mail till trollhattan@maklarhuset.se

Varmt välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!