Tvåa i markplan med uteplats i bästa läge!
Nu förmedlar vi en tvåa i markplan med uteplats i bästa läge - söderläge och gränsande till stor gräsyta och vidare ett radhusområde.
Lägenheten har kvar det mesta av originaldetaljerna med bland annat platsbyggda garderober i hall och sovrum och det platsbyggda köket. Badrum är dock renoverat på senare tid (2016/-17) med kaklade väggar och dusch med glasade vikdörrar. Detta gjordes i brf. regi och i samband en traditionell stamrenovering. Även elen sågs då över i alla lägenheter och jordfelsbrytare installerades.
Bra planlösning med entré till rymlig hall i vinkel med intilliggande förråd/klädkammare. Kök med matplats och gott med plats för förvaring. Vardagsrum med parkettgolv, stora fönster och utgång till uteplatsen i perfekt söderläge. Sovrum i bra storlek.
Samtliga lägenheter fick nya fönster och balkongdörrar sommaren 2023.
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande bredband med Tele2 till ett fördelaktigt pris om 145 kr/månad (100 Mbit/s).
Hushållsel till fast pris om 205 kr/månad.
Tillgång att hyra både garageplats (varmhyra 300 kr/mån, kallhyra 200 kr/mån) och parkeringsplats (med el 149 kr/mån, utan el 75 kr/mån). Alla dessa har separata köer.
Cykelförråd finns.
Trevlig innergård med bl. a. nyare grillplats samt närhet till matbutiker, busshållplats, sportcenter och strövområden.
Välkomna att boka visning!
220 000 kr
67.5 kvm
5 439 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
Markplan
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Översiktsbild
Fasadbild med uteplatsen till vänster i bild
Uteplatsen i söder/sydost
Innergården entrésidan
Gemensam grillplats
Entrésida
Entré till hall med bl. a. platsbyggda garderober och hatthylla
Hall inifrån
Kök med matplats
Interiörbild
Hall mot vardagsrum (förråd/klädkammare t.h.)
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till uteplatsen
Uteplatsen gränsar till stor gräsyta
Utsikt från uteplatsen
Utsikt från uteplatsen
Rymligt sovrum
Platsbyggda garderober
Fräscht badrum (totalrenoverat 2016/-17)
Förråd i anslutning till hallen
Exempel tvättstuga
Bra parkeringsmöjligheter finns i området
Garage i länga (separat kö)
Områdesbild - stora gräsytor och promenad-/cykelstråk precis intill
Områdesbild - precis intill
Nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc. (arkivbild)
Vill du ha en fri värdering av Bo-Göran?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Generellt
Genomgående vitmålade betongtak förutom i badrum (vitmålat men ej betong).
02
Hall
Entré till rymlig hall med linoleummatta. Tre platsbyggda garderober samt rejäl hatthylla.
03
Kök
Kök med matplats. Linoleummatta, köksluckor, -lådor i original, våtrumsskiva över köksbänk.
Spis (Asko), kombinerad kyl och frys (Electrolux). Städskåp.
04
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och stora fönster. Utgång till uteplats med utsikt mot intilliggande gräsyta och radhusområde.
05
Sovrum
Linoleummatta. Fyra platsbyggda garderober.
06
Badrum
Totalrenoverat 2016/-17, i samband med föreningens stamrenovering.
Våtrumsmatta, helkaklade väggar samt vitmålat innertak.
Toalett, tvättställ med över- och underskåp, dusch med glasade vikdörrar samt tvättmaskin.
Fönster.
07
Förråd
I anslutning till hallen finns ett rymligt förråd om ca 4-5 m² med linoleummatta. Hylla.
01
Beskrivning
67,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
Markplan
02
Byggnadssätt
1968-69
Fjärrvärme
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_E.jpg)
141 kWh/kvm och år
147 kWh/kvm och år
Datum: 2019-05-03
04
TV/Internet
Ansluten till kabelnät (Tele2).
Internet: bredband, 100 Mbit/s - ett kollektivt avtal som föreningen har tecknat med Tele2. Avtalet löper tills vidare.
05
Uteplats
Stenbelagd uteplats i söder/sydostläge mot stor gräsyta.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garageplats varm/kall att hyra för 300 resp. 200 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö, (lång kö).
Egen P-plats med el/utan el att hyra för 169 resp. 75 kr/mån. Kö.
P-plats Gropbrovägen 50 kr/mån. Kö
01
5 439 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
100 kr/mån
205 kr/mån
145 kr/mån
450 kr/mån
Månadsavgift, plus el, bredband och hemförsäkring ger en totalkostnad om 5 889 kr (då är kostnaden för hemförsäkring en ungefärlig kostnad).
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,65670 %
0,65674 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-14.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Riksbyggen brf. Solrosen.
Föreningen äger fastigheten Tvingen 1 och Stämjärnet 1 i Vänersborg med därpå uppförda fem byggnader med 146 lägenheter och fyra lokaler, vilka är uppförda 1968 - 69. Den totala bostadsarean uppgår till 10 161 m². Fastigheternas adresser är Bokgatan 2 - 38 i Vänersborg, med fördelning på fastighetsbeteckningarna enligt nedanstående:
Tvingen 1 - Bokgatan 2 - 20
Stämjärnet 1 - Bokgatan 22 - 38
Lägenhetsfördelning:
40 st 1 R.o.k.
34 st 2 R.o.k.
66 st 3 R.o.k.
6 st 4 R.o.k.
Byte tvättmaskiner, mangel.
Asfaltering.
Under räkenskapsåret:
Fönster- och balkongdörrbyte samt installation av solceller (2023).
Garage och p-platser
Installationer
Gemensamma utrymmen
Markytor
Huskropp utvändigt.
Relativt nyligen:
Markytor - plattläggning och målning av lekplats, samt taket och uteplatser (2020-2022)
Installationer, armaturer samt router och tryckhållarepump.
Garage - byte av plåtar.
Huskropp utvändigt, målning
Markytor, bl. a. asfaltering.
Garage- och P-platser- kulvert vid garage.
Nya lägenhetsdörrar, låssystem samt postboxar
Sopmoloker.
VVS-installationer, ny DUC (övervakningssystem för värme och vatten)
Stam- och badrumsrenovering (inkl. nya badrumsfönster) samt byte av el, 2016 - 2017
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga
Huskropp utvändigt, målning
Tidigare:
Tilläggsisolering av vindar 2013 - 2014
Ventilation 2012 - 2013
Fasad och balkongrenovering 2009 - 2010
Byte entré och soprumsdörrar 2006
Byte garageportar 2004
Takbyte och isolering av vind 2003.
För fler utförda åtgärder, vänligen se årsredovisningen.
Det finns tvättstuga, cykelförråd, fyra st. lokaler, 16 förråd, 48 varmgarage, 10 kallgarage, 136 p-platser samt 10 besöksparkeringar.
Förråd trapphus att hyra för 200 kr/mån. (kan vara kö).
Källarförråd att hyra för 48 kr/mån. (kan vara kö).
Privatbostadsföretag (äkta)
293 273 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift (här saknas andelstal avgift, så utgått från andelstal) x brf. totala nettoskuld.
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
Trevligt stort gräsbelagt område alldeles intill.
Nära busshållplats.
Avgift
5 439 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
100 kr/månElavgift
205 kr/månBredband
145 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månKommentar driftskostnad
Månadsavgift, plus el, bredband och hemförsäkring ger en totalkostnad om 5 889 kr (då är kostnaden för hemförsäkring en ungefärlig kostnad).Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,65670 %Andelstal insats
0,65674 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-14.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Torpa
Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), Coop Extra, vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd. Bra bussförbindelser.
01
Fördelar med området
02
Fritid - sport
I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.
Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.
03
Familjeliv
I området finns förskola, skola åk 1-9 samt gymnasieskola.
I övrigt finns lekplatser för barnen och närhet till fina promenadstråk.
04
Kommunikation
Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.
05
Sammanfattning
Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!
Al Najax Food Ab
552 m
Pizzeria La Vacca
568 m
AK's Restaurang
1 km
Pizza Verket
1,07 km
Arena Grill
1,09 km
Sirius Familjecentral
138 m
Öppen förskola
138 m
Förskola Kastanjevägen
368 m
Vänersborgs Buss & Resort HB
557 m
Förskolan Marierovägen
559 m
X:-tra Vänersborg
261 m
Hemköp Torpahallen
575 m
Lidl
1,85 km
Hemköp
2,24 km
Ollenicklas väg
205 m
Bokgatan
257 m
Vänersborg Lindgatan
361 m
Vänersborg Kassaretorpet
412 m
Vänersborg Tornet
558 m
Vänersborg
2,3 km
Vargön station
2,79 km
Öxnered station
4,16 km
Trollhättan
8,81 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum0 m--
-
Grönområde0 m--
-
Sjö930 m4 min12 min47 min
-
Vatten640 m2 min3 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Bo-Göran!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.