Fin tvårumslägenhet i Nordstan, med låg avgift och inglasad balkong!
Nu ges tillfälle att förvärva denna fina tvårumslägenhet, belägen i attraktiva Nordstan - med närhet till parken Skräcklan, Vänern och med centrum på bekvämt gångavstånd.
Under 2022 gjordes en omfattande renovering och viss ombyggnad. Då lades parkettgolv i samtliga rum och nytt klinkergolv i hall. Väggar och tak gicks över - bland annat installerades infällda ljusspottar i de flesta rummen samt i klädkammaren. Nytt kök sattes in och man öppnade upp ett valv mellan vardagsrum och kök, vilket gav bättre ljusinsläpp samt en trevligare och öppnare lägenhet.
Badrummet renoverades ej, då det var relativt fräscht (klinkergolv med golvvärme, el och helkaklade väggar), men en ny tvättmaskin med torktumlare installerades.
Lägenheten ligger på första våning och i välskött bostadsrättsförening med låg belåning.
Rymlig inglasad balkong i sydostläge som nås från vardagsrummet.
En parkeringsplats ingår i avgiften och i mån av tillgång (bostadsrättsföreningen tillhandahåller ett begränsat antal parkeringsplatser - först till kvarn). Även fria parkeringar utefter gatorna.
I övrigt finns: två tvättstugor, mindre gym, föreningslokal samt gästlägenhet.
Endast förbokade visningar.
Varmt välkomna att boka visning!
1 450 000 kr
61 kvm
2 958 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 4 (Hiss finns ej)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Fasadbild med de inglasade balkongerna i sydost]()
Fasadbild med de inglasade balkongerna i sydost
![Lekplats och parkering]()
Lekplats och parkering
![Entrésidan]()
Entrésidan
![Nära till parken Skräcklan och Vänern (arkivbild)]()
Nära till parken Skräcklan och Vänern (arkivbild)
![Entré till rymlig hall med intilliggande klädkammare]()
Entré till rymlig hall med intilliggande klädkammare
![Hall mot vardagsrum]()
Hall mot vardagsrum
![Hall mot sovrum]()
Hall mot sovrum
![Fräscht kök med dämpade luckor och lådor]()
Fräscht kök med dämpade luckor och lådor
![Gott om förvaring och med inslag av vitrindörrar i glas]()
Gott om förvaring och med inslag av vitrindörrar i glas
![]()
![]()
![Matplatsen]()
Matplatsen
![]()
![Säljare har låtit öppna upp mellan kök och vardagsrum]()
Säljare har låtit öppna upp mellan kök och vardagsrum
![Matplats mot vardagsrum]()
Matplats mot vardagsrum
![Vardagsrum mot hall och kök]()
Vardagsrum mot hall och kök
![]()
![]()
![Utgång från vardagsrum till inglasade balkongen]()
Utgång från vardagsrum till inglasade balkongen
![Rymlig inglasad balkong i sydost]()
Rymlig inglasad balkong i sydost
![]()
![Öppningsbara glaspartier]()
Öppningsbara glaspartier
![Balkongutsikt]()
Balkongutsikt
![Balkongutsikt]()
Balkongutsikt
![Sovrum i bra storlek]()
Sovrum i bra storlek
![]()
![Helkaklat badrum med golvvärme (el)]()
Helkaklat badrum med golvvärme (el)
![Praktiskt med glasade vikdörrar]()
Praktiskt med glasade vikdörrar
![Tvättstuga 1]()
Tvättstuga 1
![Tvättstuga 2]()
Tvättstuga 2
![Torkrum]()
Torkrum
![Gästlägenhet finns att hyra]()
Gästlägenhet finns att hyra
![Gamla köket, gästlägenhet]()
Gamla köket, gästlägenhet
![]()
![Föreningslokal (arkivbild)
Nu , bl. a. nyare soffa..]()
Föreningslokal (arkivbild) Nu , bl. a. nyare soffa..
![Skräcklestugan (arkivbild)]()
Skräcklestugan (arkivbild)
![Jakobs Holme, Skräcklan (arkivbild)]()
Jakobs Holme, Skräcklan (arkivbild)
![En av badplatserna, Skräcklan (arkivbild)]()
En av badplatserna, Skräcklan (arkivbild)
![Områdesbild, Skräcklan med Näckrosdammen (arkivbild)]()
Områdesbild, Skräcklan med Näckrosdammen (arkivbild)
![På bekvämt promenadavstånd - Hamngatan med restauranger/uteserveringar (arkivbild)]()
På bekvämt promenadavstånd - Hamngatan med restauranger/uteserveringar (arkivbild)
Boka en fri värdering med Bo-Göran
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)]()
Planritning (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)
01
Generellt
Genomgående vitmålade innertak.
02
Hall
Rymlig hall med klinkergolv och infällda ljusspottar i tak.
Klädkammare i anslutning till hallen med parkettgolv, vävtapet, infällda ljusspottar i tak.
03
Kök
Fräscht kök (installerat 2022) med intilliggande matplats. Vita köksluckor (med inslag av vitrinluckor i glas) och -lådor med dämpning.
Spishäll (induktion), -fläkt. Varmluftsugn, micro, diskmaskin (inbyggda). Kyl (fullhöjd), frys (fullhöjd).
Samtliga vitvaror från 2022.
Parkettgolv, kakel över köksbänk, infällda ljusspottar i tak.
04
Vardagsrum
Parkettgolv, tak med infällda ljusspottar, valv mot kök (ombyggnad via nuvarande ägare) samt utgång till inglasade balkongen.
05
Sovrum
Sovrum i bra storlek. Parkettgolv.
06
Badrum
Klinkergolv (golvvärme, el) och helkaklade väggar.
Toalett, tvättställ med kommod, dusch med glasade vikdörrar. Tvättmaskin med torktumlare (2022).
01
Beskrivning
61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 4
02
Byggnadssätt
1960
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
115 kWh/kvm och år
119 kWh/kvm och år
Datum: 2020-02-05
04
TV/Internet
TV/bredband via fiber (Telia).
05
Balkong
Rymlig, möblerbar och inglasad balkong med skjutbara glaspartier - i sydostläge mot innergård.
06
Bilplats/Övriga byggnader
24 p-platser.
01
2 958 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
100 kr/mån
216 kr/mån
271 kr/mån
587 kr/mån
Angiven kostnad för hemförsäkring är ungefärlig.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
525 kr
1,44129 %
Uppgiften saknas i föreningens register
1,44130 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-30.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Riksbyggen Brf Vänersborgshus nr. 4.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Apeln 6 med adressen Östergatan 29-37 (ojämna nummer) i Vänersborgs kommun på vilken det finns en byggnad med åtta trappuppgångar. Denna består av totalt 59 lägenheter och med nedanstående fördelning på:
1 r.o.k. 11 st.
2 r.o.k. 16 st.
3 r.o.k. 16 st.
4 r.o.k. 8 st.
5 r.o.k. 8 st.
Totala bostadsarean uppgår till 4 315 m².
Dränering (projektering pågår)
Framtidsplan finns på att installera hissar i fastigheten, dock osäkert inom vilket tidsspann p.g.a. nuvarande ränteläge.
Under räkenskapsåret:
Totalrenovering av lokalen samt fönsterbyte av densamma
Målning källare
Tidigare (urval):
Byte lägenhetsdörrar (2003)
inglasning av balkonger (2004)
Fiberanslutning (2012)
Cykelgarage (2012)
Målning tvättstuga och torkrum (2013)
Tilläggsisolering vindar (2014)
Målning källargolv (2014)
Ny- och omplantering av växter (2014)
Nytt boknings- och pasagesystem (2015)
Takrenovering (2016)
Spolning av stammar (2019)
Byte av tvättmaskiner (2019-21).
För mer utförda underhåll/förbättringar, vänligen se årsredovisningen.
Gym. Två tvättstugor. Föreningslokal samt gästlägenhet.
Privatbostadsföretag (äkta)
20 205 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
OBS! I detta fall saknas uppgift andelstal avgift, så andelstal insats har använts istället, då den historiskt sett inte avvikit nämnvärt från andelstal avgift.
Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
Nära Skräckleparken och Vänern med badplatser m.m.
Nära resecentrum, där man tar sig till bl. a. Göteborg på ca 50 min.
Avgift
2 958 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenFörsäkring
100 kr/månKabel-TV/bredband, via fiber (obligatoriskt tillägg läggs på månadsavgiften)
216 kr/månElavgift (obligatoriskt tillägg som läggs på månadsavgiften)
271 kr/månSammanlagd driftskostnad
587 kr/månKommentar driftskostnad
Angiven kostnad för hemförsäkring är ungefärlig.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
1,44129 %Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
1,44130 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-30.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Oh crêpe!
231 m
Picadeli
238 m
Pizzeria Casanova
284 m
Kalasboden
306 m
Fridas Skafferi
315 m
Norra Kristdemokraterna Västra Götaland
219 m
Vänersborgs kommun Gatuenheten
347 m
Widenberg Yoga
540 m
Nyhaga korttidsboende
575 m
Lidl
409 m
Hemköp
487 m
X:-tra Vänersborg
1,99 km
Hemköp Torpahallen
2 km
Lidl Överby Sverige
7,4 km
Vallgatan
249 m
Regementsgatan
351 m
Vänersborg Torget
404 m
Hagaparken
491 m
Änggatan
588 m
Vänersborg
830 m
Öxnered station
4,1 km
Vargön station
4,38 km
Trollhättan
10,62 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVänersborg830 m--
-
HållplatsVallgatan249 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Bo-Göran!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
