Till salu
Petersbergsvägen 24
Utgångspris
1 585 000 kr
1,5 -plansvilla med källare. Trivsamt villaområde. Tomt med fruktträd, bärbuskar o separat garage
Välkommen till Petersbergsvägen 24!
Här fås en 1,5 -plansvilla med källare och fasad av hårdbränt tegel. Villan är uppförd 1931 och har varit i samma familjs ägo sedan 1967. Äldre ytskikt men är välskött. Under nuvarande ägares tid har viss ombyggnad gjorts invändigt. Vattenburet värmesystem och värms idag via olja. Bra planlösning med bl. a rejält kök och rymligt vardagsrum på bottenplan och tre sovrum på ovanplan.
Hel källare med bland annat förvaringsutrymmen, pannrum och matkällare. Balkong i sydväst och stenbelagd uteplats under tak i sydost.
På tomten finns bland annat ett separat garage med smörjgrop, samt flera fruktträd och gott om bärbuskar.
Här bor man i ett trivsamt villaområde, med närhet till matbutiker, skolor, Sportcentrum, fina strövområden samt bra bussförbindelser.
En förbesiktning kommer genomföras av fastigheten.
Säljare kommer även teckna en så kallad dolda fel försäkring, vilken är en trygghet även för blivande köpare.
Välkommen att boka visning!
1 585 000 kr
100/63 kvm
55 000 kr/år
803 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Vänersborg
Kontakta Bo-Göran för mer information kring Petersbergsvägen 24.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Huset mot entrésidan/söder]()
Huset mot entrésidan/söder
![Baksidan huset med separat ingång till källaren]()
Baksidan huset med separat ingång till källaren
![]()
![]()
![Praktiskt med balkongen över entrén]()
Praktiskt med balkongen över entrén
![Hall mot kök]()
Hall mot kök
![Hall mot vardagsrum]()
Hall mot vardagsrum
![Hall mot ovanplan]()
Hall mot ovanplan
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![]()
![]()
![Vardagsrum med utsikt åt tre håll och utgång till uteplats]()
Vardagsrum med utsikt åt tre håll och utgång till uteplats
![]()
![]()
![Uteplats under tak och i sydost, som nås från vardagsrum]()
Uteplats under tak och i sydost, som nås från vardagsrum
![Toalettrum, entréplan...]()
Toalettrum, entréplan...
![...med tvättmaskin]()
...med tvättmaskin
![Övre hall med platsbyggda garderober och utgång till balkongen]()
Övre hall med platsbyggda garderober och utgång till balkongen
![Övre hall]()
Övre hall
![]()
![Balkongen i sydvästläge]()
Balkongen i sydvästläge
![Balkongutsikt]()
Balkongutsikt
![Balkongutsikt]()
Balkongutsikt
![Övre hall mot sovrum och badrum]()
Övre hall mot sovrum och badrum
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![]()
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![]()
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![]()
![]()
![]()
![]()
![Del vindsutrymme]()
Del vindsutrymme
![Allrum, källare]()
Allrum, källare
![Allrum, källare]()
Allrum, källare
![Källaren har separat in-/utgång. Här rum med bl. a. oljetanken (till höger) och plats för förvaring]()
Källaren har separat in-/utgång. Här rum med bl. a. oljetanken (till höger) och plats för förvaring
![Garaget]()
Garaget
![]()
![Garage med smörjgrop]()
Garage med smörjgrop
![]()
![]()
![Gott om vinbär och krusbär]()
Gott om vinbär och krusbär
![Flera fruktträd på tomten]()
Flera fruktträd på tomten
Vill du ha en fri värdering av Bo-Göran?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning,bottenplan (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)]()
Planritning,bottenplan (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)
![Planritning,ovanplan (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)]()
Planritning,ovanplan (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)
![Planritning,källarplan (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)]()
Planritning,källarplan (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)
01
Hall
Laminatgolv, vita takskivor.
Hatthylla. Trappa till ovanplan och källare
02
Kök
Kök med matplats och platsbyggd köksinredning och städskåp. Plastmatta, vita takskivor.
Spis, -fläkt, kombinerad kyl/frys samt en extra kyl (mindre).
03
Vardagsrum
Vardagsrum med fönster åt tre håll och utgång till uteplats i sydost.
Laminatgolv, vita takskivor. Måttbeställda bokhyllan kan medfölja.
04
Toalettrum
Plastmatta, vävtapet, laserad träpanel i tak.
Toalett, tvättställ, tvättho, tvättmaskin.
05
Hall (Ovanplan)
Rymlig möblerbar hall i vinkel, med utgång till balkongen samt lucka till vinden.
Textilmatta, vita takskivor, två plastbyggda garderiber, plus en enkelgarderob.
06
Sovrum 1 (Ovanplan)
Textilmatta, träpanel i tak (brutet tak).
En platsbyggd garderob samt en mindre platsbyggd garderob.
Det fasta skrivbordet medföljer.
07
Sovrum 2 (Ovanplan)
Textilmatta, träpanel i tak.
Två garderober.
08
Sovrum 3 (Ovanplan)
Textilmatta, vitmålad träpanel i tak.
Två platsbyggda garderober med överskåp samt en platsbyggd dubbelgarderob med överskåp.
09
Badrum (Ovanplan)
Våtrumsmatta, våtrumstapet på vägg och i tak.
Toalett, tvättställ, badkar.
10
Allrum (Källare)
Rymligt rum med textilmatta på betonggolvet, vitmålat tak.
I anslutning till allrummet finns trappförråd och matkällare.
11
Rum (Källare)
Rum med separat in-/utgång till källaren. Textilmatta på betonggolvet, vitmålat tak.
Här finns oljetanken samt plats för förvaring.
12
Toalett (Källare)
Plastmatta, våtrumstapet, rödmålat tak.
Toalett, tvättställ.
13
Pannrum (Källare)
Betonggolv.
Oljepanna (Gustavberg, äldre), brännare från omkring år 2000.
Här finns även en dusch.
14
Förråd (Källare)
Intill pannrummet finns ett förråd om ca 5 m².
Betonggolv.
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
63 kvm
803 kvm
4 (3 sovrum)
Vänersborg Spettet 9
02
Byggnadssätt
1,5 -plansvilla med källare
1931
26
Källare med betongplatta
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Betongpannor
3-glasfönster och några 2-glasfönster
Självdrag
Insatsrör (syrafast rör)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Kombipanna olja/ved (men endast uppvärmning via olja)
Ålder: Äldre panna (oljebrännaren, från 2001)
03
Energideklaration
157 kWh/kvm och år
282 kWh/kvm och år
Datum: 2024-09-11
04
TV/Internet
Fiber ej indraget.
05
Uteplats
Balkong i sydväst
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friliggande garage med gjuten platta, smörjgrop, plåtfasad och plåttak.
Gott om plats att parkera på tomten. Även möjligt att parkera tillfälligt på gatan utanför.
07
Tomt/Servitut
803 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med flera äppleträd, något bigarråträd och gott om bärbuskar (krusbär och vinbär).
Asfalterad yta i anslutning till garaget.
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-06-03, Senast ändrad: 2024-07-15)
Delar av vänersborgs stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1928-10-12, Senast ändrad: 2023-11-21), Spettet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1930-10-09, Senast ändrad: 1991-10-25)
08
Övrigt
Parkslide finns vid järnvägen, gränsande till nordvästra hörnet av tomten.
01
1 490 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
970 000 kr
520 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1931
35 000 kr/år
5 000 kr/år
6 500 kr/år
2 000 kr/år
6 500 kr/år
55 000 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 525 kr/år)
Driftskostnaden varierar från hushåll till hushåll och påverkas bl. a. av väderlek, oljepris, elpris (som varierat kraftigt senaste tiden) och kommunens avgifter.
Kostnad sophämtning är för 140 l kärl och hämtning varannan vecka.
Kostnad VA har en fast avgift om 3 611 kr och en rörlig del om 30,79 kr/m³ (2024-års avgifter).
Ovanstående kostnad bygger på en familj om 3-4 personer (säljaren har legat på lägre kostnad men då en person i hushållet).
Försäkringskostnad ungefärlig och bygger på omfattning, försäkringstagare, försäkringsbolag etc.
Driftskostnaden som angetts är ungefärlig.
Tillkommer gör löpande underhåll.
1
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 392 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 490 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
970 000 krMarkvärde
520 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1931Uppvärmning
35 000 kr/årFörsäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
6 500 kr/årRenhållning
2 000 kr/årHushållsström
6 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
55 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 525 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftskostnaden varierar från hushåll till hushåll och påverkas bl. a. av väderlek, oljepris, elpris (som varierat kraftigt senaste tiden) och kommunens avgifter.Kostnad sophämtning är för 140 l kärl och hämtning varannan vecka.
Kostnad VA har en fast avgift om 3 611 kr och en rörlig del om 30,79 kr/m³ (2024-års avgifter).
Ovanstående kostnad bygger på en familj om 3-4 personer (säljaren har legat på lägre kostnad men då en person i hushållet).
Försäkringskostnad ungefärlig och bygger på omfattning, försäkringstagare, försäkringsbolag etc.
Driftskostnaden som angetts är ungefärlig.
Tillkommer gör löpande underhåll.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 392 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Mariero - stadsdelen med varierande boendemöjligheter
Ett trevligt område endast ca 1-3 km (beroende på var man befinner sig i området) utanför centrum och resecentrum. Här finns det både villor, radhus och bostadsrätter.
01
Fördelar med området
02
Fritid - sport
I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Endast ca 1,5 km bort. Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.
Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.
03
Familjeliv
På Mariero finns det en inhägnad hundgård där man kan släppa sina hundar lösa att leka. Granne med denna ligger också Hagaparken - ett mindre naturområde där man kan ha diverse aktiviteter för barnen. Mitt i området, intill vattentornet, finns det också ett grönområde med skateboard-/cykelramper samt lekplats. M.a.o. perfekta förutsättningar för barnfamiljen.
På området har det också byggts en ny förskola, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola i närheten.
04
Kommunikation
Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. Överby Köpcenter och Trollhättan. Ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.
05
Sammanfattning
Ett lugnt område men ändå med närhet till stadspulsen - detta är en populär stadsdel för såväl barnfamiljen, det äldre paret, eller den ensamstående!
Pizzeria La Vacca
577 m
Pizza Verket
753 m
Al Najax Food Ab
784 m
Holmängens gatukök och pizzeria
968 m
Pizzeria Milano
991 m
Förskolan Marierovägen
249 m
Förskola Kastanjevägen
343 m
Hunddagis Daglig Verksamhet
468 m
Nattugglan
607 m
Holmängenskolan
630 m
X:-tra Vänersborg
491 m
Hemköp Torpahallen
914 m
Lidl
1,42 km
Hemköp
1,93 km
Videgatan
137 m
Vänersborg Tornet
156 m
Vänersborg Lindgatan
296 m
Bokgatan
425 m
Vänersborg Björkholmsgatan
475 m
Vänersborg
2,06 km
Vargön station
2,74 km
Öxnered station
4,45 km
Trollhättan
9,43 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum0 m--
-
Sjö666 m5 min4 min14 min
-
Vatten612 m5 min4 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Bo-Göran!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
