Gedigen villa med potential
Lite i utkanten av Vara hittar man denna bostad om ett och ett halvt plan samt källare. Här finns ett hus med mycket bra grundförutsättningar och du har möjlighet att skapa ett fint hem precis som du vill ha det.
På entréplan möts man av en hall med garderober och plats för avhängning. Till vänster från hallen finns rymligt matrum med kök. Stort vardagsrum med parkettgolv och ljusinsläpp från två håll samt duschrum finns också på detta plan. Ovanvåningen rymmer hall med utgång till balkongen, toalettrum, två sovrum samt ett allrum i vinkel som går att dela av till ytterligare ett sovrum. I källaren hittar man flera praktiska förrådsrum, snickarbod, pannrum och tvättstuga med utgång till trädgården.
Trädgården är uppvuxen med många buskage och blommande buskar. På tomten finns även ett uthus med snickarbod och förråd. Parkerar gör man i det vidbyggda garaget eller på den grusade uppfarten. Fastigheten gränsar mot grönområde med bland annat en ny och fin lekplats.
I Vara finns all service man kan behöva; butiker, skolor, järnvägsstation, badhus och vårdcentral och från bostaden når man centrum på ett par minuter.
990 000 kr
150/79 kvm
51 805 kr/år
1 038 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Lidköping/Vara
Kontakta Erik eller Sara för mer information kring Kungsgatan 43.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Rymlig hall med plastmatta på golvet och plats för avhängning. Här finns trappan till ovanvåningen.
02
Kök och matplats (Entréplan)
Kök och matplats i öppen planlösning, avskilda av en liten bardisk. I matrummet finns plats för en större matgrupp. På golvet ligger plastmatta. Utrustning: Spis med plattor och ugn, hel kyl, diskmaskin samt järnspis (funktion osäker).
03
Inre hall (Entréplan)
Inre hall med plastmatta och garderobsvägg. Källartrappan hittar man också här.
04
Duschrum (Entréplan)
Duschrum med plastmatta på vägg och golv. Utrustning: Handfat, wc samt duschplats.
05
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust, rymligt vardagsrum med parkettgolv.
06
Hall (Ovanvåning)
Hall med parkettgolv samt en garderob. Utgång till balkong.
07
Toalett (Ovanvåning)
Toalettrum med plastmatta på golvet och träpanel på väggen. Utrustning: Handfat och wc.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med plastmatta och förvaring i öppna garderober.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och garderobsvägg.
10
Allrum (Ovanvåning)
Stort och ljust allrum i vinkel med parkettgolv. Här finns även en öppen spis (funktion osäker). Detta rum går att dela av till ytterligare ett sovrum.
11
Hall med matkällare (Källare)
Hall och inre hall med betonggolv. En frys står här och här finns även en matkällare.
12
Förråd (Källare)
Stort förrådsrum med betonggolv.
13
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med betonggolv. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk. Här finns också utgång till trädgården.
14
Snickarbod (Källare)
Hobbyrum med snickarbänkar. Betonggolv.
15
Pannrum (Källare)
Pannrum med oljetank samt värmepanna. Betonggolv.
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
79 kvm
1 038 kvm
4 (2-3 sovrum)
VARA VARA 26:8
02
Byggnadssätt
1 1/2-plans med källare
1934
1974
32
Källare
Murad/trä
Trä
Tegelstensfasad/träfasad
Betongpannor/tjärpapp
Målad plåt
3-glasfönster/2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
El/olja
1983 byggdes garaget.
1974 byggdes huset till.
03
Energideklaration
90 kWh/kvm och år
161 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-14
Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB
04
TV/Internet
TV/internet via mobilt internet.
05
Uteplats
Altan.
Balkong.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uthus med snickarbod och förråd.
Vidbyggt garage för en bil samt grusad uppfart.
07
Tomt/Servitut
1038 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen tomt med buskage och blommande buskar.
08
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
01
1 516 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 156 000 kr
360 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1943
5 689 kr/år
5 500 kr/år
2 616 kr/år
38 000 kr/år
20350 kWh/år
51 805 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 330 kr/år)
I elkostnaden ingår det uppvärmning och hushållsel.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 225 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 516 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 156 000 krMarkvärde
360 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1943Försäkring
5 689 kr/årVatten och avlopp
5 500 kr/årRenhållning
2 616 kr/årElkostnad
38 000 kr/årÅrlig elförbrukning
20350 kWh/årSammanlagd driftskostnad
51 805 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 330 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår det uppvärmning och hushållsel.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 225 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Vara
Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige. I Vara finns all nödvändig service; butiker, apotek och vårdcentral. Äldreboende finns också på orten.
01
Fördelar med området
02
Nöjen och evenemang i Vara
Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige.
Fint badhus, med bassänger både ute och inne, finns i Vara.
03
Sport och fritid i Vara
Vara Sportklubb har framgångar inom framför allt fotboll, men också pingis.
Många vackra naturområden finns att tillgå för den som är intresserad av friluftsliv. Badsjöar finns på flera håll i området.
Flera aktiva idrottsklubbar finns runt om i kommunen.
04
Kommunikationer
Runt om i Vara kommun går bussar och från tågstationen i Vara, med sitt spektakulära blå stationshus, tar du dig enkelt med tåg till bland annat Lidköping och Göteborg.
05
Skolor/förskolor i Vara
Skolor finns för alla åldrar, flera förskolor finns också att välja mellan. I Vara finns Lagmansgymnasiet och den populära Academy of Music and Business (AMB) som är en riksrekryterande spetsutbildning inom musik.
Asian Garden Vara
448 m
Vara Konserthus
505 m
Shanghai Sushi Bar
593 m
Aoy's Thai
635 m
Kronan Restaurang & Bed & Breakfast
718 m
Parkskolan
508 m
Lagmansgymnasiet
513 m
Komvux Lagmansgymnasiet
514 m
Förskola Frejgården
551 m
Västra skolans fritidshem
551 m
Frendo
118 m
Tempo
11,35 km
Handlar'n i Järpås
12,61 km
Hemköp
16,55 km
Hemköp Grästorp
18,08 km
Lassagården
361 m
Vara vårdcentral
517 m
Vara Alléskolan
539 m
Vara Lagmansgymnasiet
564 m
Solgården
730 m
Vara station
877 m
Håkantorp station
5,33 km
Stora Levene station
6,79 km
Vedum station
11,23 km
Järpås station
12,43 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVara station877 m--
-
HållplatsLassagården361 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik eller Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
